Klussers opgelet! Deze ruime twee kapper is helemaal naar eigen smaak te moderniseren! De woning heeft een ruime woonkamer doordat er later een stuk is aangebouwd. Naast de keuken zit een handige extra bijkeuken. Op de verdieping heb je drie slaapkamers, een badkamer en een muurkast. De toegang tot de bergzolder is middels een vlizotrap. De woning heeft een eigen oprit met een ruime garage. Daarnaast heeft de woning maar liefst twee kelders, genoeg ruimte voor opslag dus!
ALGEMEEN:
Doordat deze woning in het centrum van Meijel ligt zijn alle voorzieningen, zoals supermarkten, de winkelstraat, restaurants en terrasjes en de basisschool, op loopafstand te vinden. De woning ligt ook nabij het buitengebied van Meijel waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen langs het kanaal. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De oprit van de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 naar Zuid-Limburg liggen beide op nog geen vijftien autominuten.
Indeling
ENTREE
Via het looppad in de voortuin kom je bij de voordeur waar de toegang tot de hal zich bevindt. Direct aan de linkerkant zit de meterkast alsook ruimte voor een garderobe. Aan de rechterkant zit het half betegelde toilet met een raam voor de ontluchting. In de hal vindt je de toegang tot de ruime kelder, waar je met gemak veel voorraad kunt opslaan.
KEUKEN
De keuken dateert uit 1980 en beschikt over een vierpits gasfornuis, een oven, een losse koelkast en heeft een houten aanrechtblad. De vloer is betegeld en de wanden zijn half betegeld. In de keuken zit een groot horizontaal schuifraam waardoor je tijdens het koken lekker naar buiten kunt kijken. Hier is een handmatig te bedienen rolluik aanwezig.
WOONKAMER
De woonkamer is later uitgebouwd waardoor je een grote ruimte hebt gekregen. Aan de voorzijde zit een grote raampartij waar lekker veel licht door naar binnen komt en in het achterste gedeelte zit een lichtkoepel. In het achterste gedeelte van de woonkamer zit nog een extra muurkast. Aan de voorzijde van de woning zitten elektrisch te bedienen rolluiken. De wanden zijn voorzien van behang en schoonmetselwerk op de vloer ligt vloerbedekking.
BIJKEUKEN
Vanuit de keuken loop je de bijkeuken binnen waar de aansluiting zit voor de wasmachine en droger.
GARAGE
In de ruime garage kun je via de handbediende kantelpoort een auto binnen plaatsen en op de oprit kun je ook een auto parkeren. In de garage is genoeg ruimte voor een werkplaats en om lekker te klussen. Er is stroom, verlichting en een smeerput aanwezig. Via de oprit zit nog een deur waardoor je achterom de tuin in kunt lopen.
Eerste verdieping
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en muurkast die ideaal is om spullen op te bergen. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap die toegang verleent naar de zolder.
SLAAPKAMERS
In de twee bijna identieke slaapkamers past met gemak een tweepersoonsbed. De kleinere kamer zou prima geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer, sportkamer etc. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over elektrische rolluiken. De andere twee slaapkamers hebben handmatig te bedienen rolluiken. Alle wanden zijn voorzien van behang.
BADKAMER
De badkamer beschikt over een inloopdouche met een wastafel. Voor de ventilatie is er een draairaam aanwezig met een handmatig te bedienen rolluik. De vloer is voorzien van tegels als ook de wanden in de doucheruimte. De overige wanden zijn netjes gestuct.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Naast voldoende ruimte om al je spullen op te bergen is hier ook de Nefit cv-ketel uit 2009 geïnstalleerd.
Tuin
De geheel omheinde en betegelde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook voor de tuin geld dat je deze geheel naar eigen smaak kunt maken. Er is voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. In de tuin bevindt zich een toegang tot de tweede kelder. Méér als genoeg bergruimte dus!
Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel E.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is matig tot redelijk. De koper dient rekening te houden met moderniserings- en renovatiekosten.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel uit 2009. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgende de toen geldende norm.
LIGGING:
De woning ligt in de dorpskern van Meijel in een rustige straat op loopafstand van het centrum, de basisschool, het kindcentrum, de winkelstraat en diverse sportverenigingen.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
