Mariagardestraat 337 Roermond

Modern, trendy stads appartement met 2 verdiepingen, gelegen in het centrum van Roermond. Het appartement is zeer goed onderhouden en beschikt over een gezellige woonkamer met balkon, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet. Tevens is er een inpandige eigen berging én een aparte gezamenlijke fietsenberging.

ALGEMEEN:
Het 2 verdiepingen appartement ligt op de 2e EN 3e verdieping van het appartementencomplex "Hanzehof"

De ligging is perfect met o.a. op loopafstand het gezellige centrum, het trein- en busstation en het designeroutlet.
De Maasplassen waar men heerlijk kan recreëren liggen ook in de directe nabijheid en tevens heeft het een gunstige liggen t.o.v. diverse uitvalswegen waaronder de A2 en de A73.

BEGANE GROND:
Hier vindt men de gezamenlijke ontvangsthal met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en de entree naar de eigen berging.
Tevens kunt u gebruik maken van de gezamenlijke fietsenberging.

3e VERDIEPING (WOONLAAG):
Vanaf de galerij zijn de op deze etage gelegen appartementen bereikbaar.

De hal, voorzien van laminaatvloer, biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en bergkast.

Het separate toilet is voorzien van een toilet, fonteintje en is gedeeltelijk betegeld met een groene wandtegel en een beige vloertegel.

De gezellige woonkamer heeft een optimale lichtinval, is voldoende ruim en heeft een prima afwerkingsniveau.
De mooie laminaatvloer en de strakke muren zorgen voor een sfeervol geheel.

Aansluitend aan de woonkamer komt men op het zonnige balkon (ochtend zon) waar ruimte is voor een knus zitje.

De moderne keuken is voorzien van de volgende apparatuur:

- afzuigkap, RVS schouwkap
- 4 pits RVS gaskookplaat
- Koelkast inbouw
- Diepvries inbouw
- Een hendel kraan

Tevens is er veel opbergruimte door de vele kastjes en lades.
De aansluitingen voor de wasmachine is in de keuken onder het aanrechtblad gesitueerd.
Er is een opening vrijgehouden voor eigen apparatuur bijvoorbeeld een combi oven/magnetron.

2e VERDIEPING (SLAAP GEDEELTE):

Via de trap in de woonkamer gaat men OMLAAG naar de 2e woonlaag van het appartement, hier zijn 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. De wanden van de slaapkamer zijn voorzien van behang. Op de vloer ligt vloerbedekking.
Beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex.

Op de overloop is de toegang tot de moderne, badkamer met bad, douchen kan in het sta gedeelte van het bad.
Het bad is afgescheiden met een muur voor de vaste wastafel.

OVERIGE INFORMATIE:

De raamkozijnen zijn van kunststof met isolatieglas en ventilatieschuiven.

AANVAARDING:
De aanvaarding kan in overleg in januari 2024

VOORWAARDEN:
- GEEN huisdieren toegestaan.
- Muziekinstrumenten zijn NIET toegestaan.
- Roken is NIET toegestaan
- Huurtoeslag niet van toepassing.
- 2x Maanden borg
- Exclusief elektra, telefoon en internet
- Huurbedrag per maand is € 975,-
- Service kosten € 200,- (service kosten incl. voorschot van gas, water, stookkosten (€30,00) is op basis van verrekening)
- De huurovereenkomst is voor 2 jaar met de intentie voor onbepaalde tijd.
- Het appartement is exclusief parkeerplaats.
- Jaarlijkse landelijke indexeringen worden toegepast op de huurprijs per maand
- Huurcheck wordt uitgevoerd
- BKR wordt gecontroleerd

Reageren op dit appartement kan via mail: RMRE@maisonmakelaars.nl