Uit deze levensloopbestendige woning aan de Lovaniostraat in de Roermondse wijk ’t Veld hoef je nooit meer weg. Alles wat je nodig hebt, is gelijkvloers. Ben je een starter, doorstromer, senior of mindervalide? Het maakt niet uit. Deze tussenwoning is voor iedereen geschikt. Je vindt er een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder bereik je via de vaste trap. Hier kun je nog een slaapkamer maken. Of een studeer-, werk- of hobbykamer. De zonnige patio maakt het af. Hier kun je naar hartenlust genieten.
ENERGIELABEL B
ALGEMEEN:
Het Veld is een rustige wijk op loopafstand van het gezellige centrum van Roermond. Maar ook het ziekenhuis, winkels, restaurants, scholen en het trein- en busstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Hou je van water(sport)? Dan is er goed nieuws. De Maasplassen, een groot recreatiegebied voor de watersportliefhebber, ligt praktisch om de hoek. En ga je er graag lopend of fietsend op uit? Dan kun jij je hart ophalen, want er zijn veel heerlijke wandel- en fietsroutes in de omgeving.
Wil jij er met de auto een dagje uit? Dan ben je zo op de verbindingswegen zoals de A2 en de A73. Zij zorgen voor een snelle verbinding richting Venlo, Maastricht en natuurlijk Duitsland.
De woning heeft houten kozijnen en dubbel glas. En heeft energielabel A. Dat is fijn voor jouw portemonnee en het milieu.
In de hal, de keuken en de badkamer liggen mooie tegels op de vloer. In de woonkamer en slaapkamer op de begane grond laminaat.
BEGANE GROND:
Via de ommuurde en beklinkerde voortuin kom je bij de voordeur.
Sta je in de hal dan kun je van daaruit naar de woonkamer, de slaapkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Door de vele ramen komt veel licht de woonkamer binnen. Open je de handige schuifpui sta je meteen op de patio. Hier kun je lekker met een boek en een cappuccino van het zonnetje genieten.
De open keuken (2008) is van alle gemakken voorzien en heeft veel kasten. De achterwand is mooi betegeld met mozaïeksteentjes.
Vanuit de woonkamer kom je in de badkamer en de grote slaapkamer.
De badkamer is ruim. Je vindt er de douche met glazen hoekombouw, de wasbak met kast en verlichting. Ook is op de badkamer de aansluiting voor de wasmachine.
VERDIEPING:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een grote multifunctionele ruimte die je zelf kunt indelen. Maak je er een derde slaapkamer van? Een speelhoek? Een werk- of studeerruimte? Alles is mogelijk.
PATIOTUIN EN BERGING:
Achter de woonkamer en naast de grote slaapkamer ligt de patiotuin. Deze is helemaal onderhoudsvrij. Dus als jij vrij hebt, dan heb je écht vrij. Want je kunt dan heerlijk genieten van de tuin. Eventueel onder de overkapping als de zon te fel is of het lichtjes regent.
Via de patio kom je in de berging. Hier hangt de cv-ketel. Daarnaast is er genoeg plek om allerlei dingen neer te zetten. Denk aan je barbecue of je fietsen.
Maar die spullen en nog veel meer kun je ook kwijt in de buitenberging.
Achter de patio is een compleet parkeerterrein. Heel handig.
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel B.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact met ons op: 0475-475831
