Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Verkocht

Loiredal 27 Doetinchem

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de Romantische buurt op woonwijk Dichteren is omringd door veel groen. De woning heeft maar liefst 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Een van de kamers heeft zelfs een sauna! De ligging aan een park en de knusse besloten tuin aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne, rustige woonomgeving. De woning heeft 9 zonnepanelen. De speeltuinen in de buurt zorgen ervoor dat kinderen zich hier niet snel zullen vervelen. En de noodzakelijke voorzieningen zijn op korte afstand. Gunstige ligging t.o.v. de A12 en de A18.
Bovendien ben je binnen 10 fietsminuten in het levendige centrum van Doetinchem met zijn leuke winkels, horeca en ruime aanbod op cultureel gebied.

BEGANE GROND

ENTREE
We parkeren onze auto voor de woning en komen via de voordeur in de betegelde, lichte hal met garderobe, meterkast (7 groepen), kruipruimte en trap naar boven. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

TOILET
De betegelde toiletruimte heeft een staand closet en een fonteintje.

WOONKAMER
We zijn benieuwd naar de rest van het huis en lopen door naar de grote, lichte woonkamer met houten vloerdelen. Als je heerlijk op de lounche-bank zit, kijk je via het grote raam uit op de groene voortuin. Aan de achterzijde is de kamer middels glazen schuifdeuren verbonden met de woonkeuken. Het gezellige zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote tafel waar je met z’n allen kunt aanschuiven. Dit achterste gedeelte van het huis heeft een diagonaal gelegde plavuizen vloer. Het schuine dak is voorzien van een lichtstraat en samen met de openslaande deuren naar het terras met glazen overkapping en de serre zorgt dit voor veel daglicht en een gevoel van ruimte. Wat een goede sfeer en wat een fijne leefplek is dit! Vooral ook, omdat je hier met de open keuken alles binnen handbereik hebt. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van airconditioning die tevens als verwarming dient.

KEUKEN
De efficiënt ingerichte keuken met hoekopstelling heeft een kunststof werkblad met houtprint en is uiteraard voorzien van allerhande apparatuur, waaronder een oven en een keramische 4-pits kookplaat met afzuigkap. De kasten bieden voldoende bergruimte. Ben je bezig in de keuken, dan is er altijd contact met het woongedeelte. De keuken heeft een plat dak.

VAN BINNEN NAAR BUITEN

Omdat binnen en buiten in dit huis zo in elkaar overlopen, willen we nu eerst de sfeer achter het huis proeven. Via de keukendeur komen we in de gezellige serre en op het overkapte terras. En hoe leuk is dit: hier buiten krijgen we direct een vakantiegevoel! We kijken uit op de groen omzoomde tuin met zitje en op de tegenover ons liggende veranda, die aansluit op de stenen berging/garage achter in de tuin. De veranda is een fijne plek om beschut te zitten en de bbq aan te steken, ook als het buiten wat koeler is. De tuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en is achterom vanaf de straat bereikbaar via een houten poort met dubbele deuren. Hier is de ruimte om 3 auto`s op je eigen terrein te parkeren.

Op de begane grond hebben we nu alles gezien.
Via de lichte vide gaan we naar boven, naar de twee verdiepingen waar we worden verrast door de overweldigende hoeveelheid ruimte. Hier worden we blij van!

VERDIEPING 1

Vanaf de overloop zijn 3 (slaap)kamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar.

SLAAPKAMER 1, DE HOOFDSLAAPKAMER
Deze royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een tv-aansluiting, een inbouwkast en tevens toegang tot een inloopkast (KAMER 2): hoe luxe is dit! In deze ruimte bevindt zich nog een extra, afgesloten kledingkast, dus aan bergruimte is hier geen gebrek.

SLAAPKAMER 3
Deze rustige slaapkamer met inbouwkast bevindt zich naast de badkamer, aan de achterzijde van het huis.

BADKAMER
De strak betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een enkele wastafel met spiegel en een ligbad. De diagonaal gelegde tegelvloer in zwart/wit vergroot de ruimte optisch en zorgt voor een speels effect. Er is een raam voor ventilatie en voor het nodige daglicht. Daarnaast wordt de ruimte mechanisch geventileerd.

TOILET
Op deze verdieping is een separaat toilet, bereikbaar vanaf de overloop.

VERDIEPING 2

Ook hier worden we weer verrast door de zee aan ruimte.
Op deze verdieping bevinden zich nog eens 3 royale (slaap)kamers en een wasruimte met witgoedaansluiting.
De wasruimte heeft een bijzonder hoekraam.

SLAAPKAMER 4
Deze kamer aan de voorzijde van het huis wordt thans gebruikt als gym/hobbykamer. En heel bijzonder: deze kamer heeft een eigen sauna!

SLAAPKAMER 5
Deze slaapkamer, aan de voorzijde/zijkant van het huis, heeft ook weer zo’n bijzonder hoekraam.

SLAAPKAMER 6
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis,
naast de wasruimte.

Vliering
Deze ruimte met stahoogte is bereikbaar middels een vaste trap.

De rustige ligging, alle voorzieningen op korte afstand en de aanwezigheid van veel groen en waterpartijen maken dat je graag in deze wijk wilt wonen.

ALGEMEEN: OVER DOETINCHEM
De levendige stad Doetinchem, ook wel ‘de hoofdstad van de Achterhoek’, ligt aan de Oude IJssel. De gemeente telt circa 59.000 inwoners. In de binnenstad valt veel te zien en te beleven, dankzij de bijzondere speciaalzaken, gevarieerde uitgaansmogelijkheden en het enorme horeca-aanbod waar je naast streekgerechten ook alle mogelijke wereldse smaken kunt proeven. Sinds kort kan dit ook op een heus oud vrachtschip op de Oude IJssel met een eigen Biergarten: een prachtige plek! Op het marktplein bij het gemeentehuis is wekelijks de grootste markt van de regio, waar je heerlijk kunt rondstruinen. Je kunt in Doetinchem ook volop genieten van kunst en cultuur en het hele jaar door worden hier voor jong en oud mooie evenementen georganiseerd. Qua voorzieningen vind je hier alles en ook het ziekenhuis is niet ver. In de idyllische groene omgeving rond de stad kun je prima fietsen of wandelen als je even genoeg hebt van de reuring in de stad.
Diverse uitvalswegen waaronder de A12 en de A18 zijn binnen korte tijd bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
163 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gaskachels
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Doetinchem A 5682
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Zuidwest
Bekijk alle kenmerken

Overige media