Ruime vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Meijel! De ruime en lichte woonkamer heeft een grote erker die volledig uit ramen bestaat waardoor er heerlijk veel licht naar binnenkomt. In de luxe, open keuken vindt je alles wat je maar nodig hebt om uitgebreid te kunnen koken. De grote bijkeuken in combinatie met garage zorgt ervoor dat je extra opbergruimte hebt of een leuke speelhoek kunt creëren voor de kinderen! Op de verdieping liggen drie slaapkamers waarvan de grootste een eigen inloopkast heeft. In de badkamer kun je kiezen uit de inloopregendouche of het ligbad. Op de zolderverdieping is voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer. In de achtertuin staat een overkapping waar je heerlijk in alle rust kunt genieten. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en voor de ventilatie in de gehele woning is er een wtw-unit aanwezig.
ALGEMEEN:
Deze prachtige vrijstaande woning is van 2017 en dus nog praktisch nieuw! Het centrum van Meijel ligt op kleine afstand en hier vind je een winkelstraat met diverse winkels, twee supermarkten, verschillende restaurants en terrassen en een basisschool met kinderopvang. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De snelwegen A67 en A2 bevinden zich beiden op zo’n vijftien autominuten.
Indeling
ENTREE
Via de ruime oprit kom je bij de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal die direct sfeer maakt door de leuke tegeltjes op de vloer. De meterkast met glasvezelinternet, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden zich in de hal. In het half betegelde toilet met fontein is een rond vast raam aanwezig en de wtw-unit zorgt voor de ventilatie.
WOONKAMER
Aan de voorkant van de woning zit een erker waardoor de woonkamer een grote fijne ruimte is. Bovendien komt er lekker veel licht binnen door de erker en de tuindeuren aan de achterkant. De toegang tot de ruime trapkast bevindt zich in de woonkamer. De vloer is voorzien van tegels met een hout look en is doorgelegd in de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
KEUKEN
De open keuken geeft een ruimtelijk gevoel. Door de grote eettafel in het midden van de ruimte wordt de keuken betrokken bij de woonkamer. Ben je een liefhebber van koken? Deze keuken beschikt over een professioneel gasfornuis met oven, waarmee je de lekkerste gerechten op tafel kunt zetten! Daarnaast zit de vaatwasser op hoogte, is er een combi magnetron en een ingebouwde koelkast. Door het kookeiland heb je meer dan genoeg ruimte om alle voorbereidingen te treffen tijdens het kokkerellen. De keuken heeft een chique uitstraling door de houten kastjes in combinatie met de strakke witte kastjes. Het bruin/grijze composiete aanrechtblad maakt de uitstraling helemaal compleet.
BIJKEUKEN/GARAGE
Vanuit de keuken loop je de bijkeuken/garage binnen. De garage is in 2022 uitgebreid waardoor de bijkeuken en garage één grote ruimte zijn. Een handige ruimte voor opslag of om een speelhoek te creëren voor de kinderen. In de garage kan met gemak een auto staan. De garagedeur is elektrisch te bedienen. In de bijkeuken is een keukenblok aanwezig met wasbak en kraan. De grote inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte. De bijkeuken/garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop waar zich drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder zich bevinden. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning. Deze ruime slaapkamer heeft een eigen inloopkast, elektrisch te bedienen rolluiken en een airco. De vloer is voorzien van vloerbedekking, zodat je nooit meer met koude voeten uit bed hoeft te stappen. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning en zijn identiek. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn netjes gestuct. Voor wat frisse lucht zijn in alle slaapkamers draaikiepramen aanwezig.
BADKAMER
Om lekker te ontspannen kun je in deze ruime badkamer kiezen uit het ligbad of de inloopdouche. Daarnaast is er een wastafel met meubel en een toilet aanwezig. De badkamer heeft een strakke maar ook speelse uitstraling door de combinatie van gezellige wandtegels en strakke witte wandtegels aan de andere kant. De gietvloer en het wastafelmeubel maken de badkamer helemaal af. Voor ontluchting is er een draaikiepraam aanwezig. Om optimaal te ontspannen zijn er in het plafond muziekboxen aanwezig waardoor je tijdens het badderen/douche een lekker achtergrond muziekje kunt draaien.
Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. De zolder biedt voldoende ruimte voor opslag maar zou ook prima als vierde slaapkamer gebruikt kunnen worden. Onder het schuine dak zijn kasten gemaakt waardoor je extra spullen kwijt kunt. De deur op zolder geeft toegang tot de technische ruimte waar de witgoedaansluiting, de cv-ketel en de WTW-unit zich bevinden.
Tuin
Vanuit de bijkeuken of vanuit de tuindeuren in de keuken loop je zo de tuin in. De tuin is geheel omheind en heeft maar liefst twee deuren om achterom te gaan. Aan de voorkant van de woning loopt links nog een pad met deur die toegang verleent tot de tuin. Aan de achterkant van de woning loopt een pad waar de achterom aan gelegen is. Dat betekend ook nog eens dat je geen directe achterburen hebt! De tuin is deels betegeld en deels gras met aan de zijkant plantenborders. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van de rust die deze tuin biedt. In de overkapping is een lichtstraat en er zijn spotjes aanwezig. In de tuin staat een kleine berging waar je fietsen of tuingereedschap kunt stallen.
Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel A.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is pas 6 jaar oud en altijd goed onderhouden.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Itho Daalderop cv-ketel (2017) en een wtw-installatie. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van HR++glas en vloerverwarming op de begane en eerste verdieping.
LIGGING:
De woning ligt in een rustige wijk nabij het centrum van Meijel.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
