Kroppestraat 12 Swalmen

Met open armen ontvangt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op de Kroppestraat 12 in Swalmen jou. Vanaf een klein heuveltje heb je goed overzicht over de straat en heb je veel privacy. Je gaat genieten van de mooie woonkamer met veel lichtinval en de aparte keuken.
Aan slaapkamers geen gebrek. Je hebt er 3. En een vierde kun je maken.
De extra grote garage en een riante oprit bieden je praktisch gemak. Van de serre en de beklinkerde achtertuin ga je veel plezier beleven. Hier breng je graag met familie en vrienden gezellige uren door.

>>> Een woning met een knipoog naar de jaren 70. <<<

ALGEMEEN:
Hou je van rust dan is dit het perfecte huis voor jou. En wil je graag wat meer drukte opzoeken of moet je voor een boodschap gaan, dan ligt het centrum van Swalmen om de hoek.

Swalmen is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven. Van (tafel)tennissen en mountainbiken tot voetballen en badmintonnen. En van volleyballen tot zwemmen en handboogschieten. Ook zijn er speciale activiteiten voor ouderen.
Ben jij een natuurliefhebber? Dan kun je hier je hart ophalen. Want een bos, de heide én de Maasplassen liggen binnen handbereik. Heerlijk om er te wandelen of te fietsen. Van een rondje Swalmen tot een urenlange tocht in de regio. Het kan allemaal.

Ook scholen, een supermarkt, restaurants en een NS-station zijn voorhanden.

En Roermond ligt om de hoek. Je kunt er fietsend naartoe. In die stad kun je ook je boodschappen doen, winkelen, uit eten, een terrasje pikken, naar de bioscoop gaan en nog veel meer.

Autosnelwegen zoals de A2 en de A73 liggen op nog geen 10 minuten afstand. Voor je het weet ben je in Aken, Eindhoven, Maastricht, Weert of in een stad in België.

BEGANE GROND:
Als je de voordeur opent, kom je in de ruime, lichte hal. Hier ligt een mooie licht beige travertin tegelvloer.

Via de hal kom je in het toilet, de meterkast, de kelder en de keuken. Ook is er de trap naar de eerste verdieping.

In de grote, lichte en praktisch ingedeelde leefkeuken vind je meer dan genoeg kastruimte. Zie jij je hier al eten klaarmaken? Terwijl je naar buiten kijkt door het grote raam?

In de keuken (2000) heb je:
- Combi magnetron
- Koelkast
- Vaatwasser
- Afzuigkap met motor
- 4 pits Gaskookplaat

Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterkant stroomt er veel licht de woonkamer in. De vloer doet warm aan met zijn houten parketvloer. Maar de houtkachel zorgt in de koudere maanden voor de échte warmte en sfeer. Gezellig met een drankje op de bank.

Achter de woonkamer ligt een fijne serre. Die extra ruimte is nooit weg. Je kunt hier je eetkamer van maken of misschien zelfs je werkkamer of atelier. Je bereikt de serre via de keuken.

Vanuit de keuken kom je in de ommuurde binnentuin. En loop je door de tuinpoort naar de oprit.
 
VERDIEPING:
Eenmaal boven kom je op een ruime overloop met 4 deuren. 3 ervan zijn van de slaapkamers; 1 is de deur naar de jaren 70 badkamer.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant. Hier heb je uitzicht op de binnentuin.

Zowel in de grote slaapkamer als de slaapkamer aan de voorkant heb je handige inbouwkasten.

De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer. Maar is uiteraard weer te gebruiken als slaapkamer.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met behang en vloerbedekking.
 
ZOLDER:
Op de zolder die je bereikt via een vlizotrap heb je enorm veel opbergmogelijkheden. Denk aan je winterkleren (of zomerkleren), je verzameling, je schoolspullen. Ook kun je hier je was drogen als het buiten niet kan.

Wil jij er een 4e slaapkamer maken? Of een werkkamer of chillplek? Dat kan. Fijn, hè?!

GARAGE :
Je verbaast je vast over de grootte van de garage. Die is inderdaad groter dan ‘normaal’. Ideaal.

In de garage kun je jouw auto, je scooter en je fietsen stallen. En dan is er nog ruimte over voor een werkbank en je gereedschap.

Ook kun je van deze mooie ruimte een werkplek maken. Denk aan een kantoor of salon.

TUIN:
Als je van privacy houdt dan zit je helemaal goed in de beklinkerde achtertuin. Aan alle kanten is de tuin ‘dicht’, daarom noem je het een binnentuin. Nou, laat de feestjes maar komen.

De tuin ligt op het zuiden. Dit betekent dat je volop kunt genieten van de zon. Maar ook kun je lekker de koelte opzoeken in een schaduwrijk plekje.
 
OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel E.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Gedateerd, maar goed onderhouden

CV KETEL EIGENDOM
Nefit Ecomline Classic HRC30, bouwjaar 1999 Deze ketel is jaarlijks onderhouden en onlangs gecontroleerd op basis van de laatste regelgeving.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
 
Interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op: 0475-475831