Kleuterstraat 7 Zieuwent

De straatnaam geeft het al aan:
Dit fijne en zeer goed onderhouden geschakelde woonhuis, dat is gebouwd in 1988, staat in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning, in het centrum van Zieuwent, beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, een ruime betegelde kelder, een zolder en biedt voldoende ruimte om vanuit huis te werken. Je hoeft dus niet aan de keukentafel te gaan zitten. De ramen in het gehele huis zijn voorzien van dubbel glas en van horren.

Het woonhuis heeft een zonnige en volledig omheinde zeer royale tuin op het noordwesten, met een vrije achterom, een overdekt terras direct bij huis en achterin nog een extra terras met daarnaast een houten tuinhuisje.

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 369.000,=

ALGEMEEN
Het Achterhoekse dorp Zieuwent telt circa 2000 inwoners en ligt in de Achterhoek in de Gemeente Oost Gelre en is vooral bekend vanwege de enorme ‘kathedraal’ met de 75 meter hoge toren. In het Zieuwentse landschap vallen al snel de groepjes boerderijen (Droebel) op, omgeven door uitgestrekte weilanden.
Het woonhuis is centraal gelegen en alle noodzakelijke voorzieningen zoals horeca, basisschool, bakker, slager en supermarkt liggen op korte afstand. Er rijdt een buurtbus naar omliggende plaatsen en het wat grotere, gezellige Lichtenvoorde is met de auto binnen 10 minuten te bereiken, evenals het dichtstbijzijnde treinstation in Lievelde. Je bent ook zo met de auto op de A18. En prettig om te weten: het ziekenhuis in Winterswijk is slechts 20 minuten rijden vanaf Zieuwent.

Dit fijne, lichte huis is instapklaar. Het enige wat je nog hoeft te doen, is je spullen inpakken en verhuizen.

ENTREE
Zodra je dit huis nadert, proef je al de rustige sfeer van de omgeving. De ruime oprit aan de voorzijde van het huis biedt ruimte aan meerdere auto’s en als het regent zet je de auto lekker onder de carport.
Via de voordeur kom je in de lichte hal met een gangkast / meterkast en een garderobe waar je de jas kwijt kunt. De hal heeft een pvc vloer met houtstructuur, die doorloopt in de woonkamer en keuken. Het toilet met wandcloset en fonteintje heeft een grijze tegelvloer en bevindt zich rechts naast de fraaie houten trap, die naar boven leidt. De ruim betegelde kelder is ook toegankelijk vanuit de hal. Maar we lopen eerst rechtdoor naar de woonkamer.

WOONKAMER
Deze is verrassend licht met aan de voorzijde het zitgedeelte, een eetgedeelte met ruimte voor een grote tafel en aan de achterzijde een open keuken met uitzicht op het terras en op de tuin, die beiden via de schuifpui te bereiken zijn. Binnen en buiten lopen hier optisch door, wat zorgt voor een mooi ruimtelijk effect.
Het gehele huis wordt verwarmd middels CV. In de woonkamer bevindt zich daarnaast nog een gashaard, die gedurende donkere dagen zorgt voor een gezellige sfeer in huis.

KEUKEN
De uitgebouwde, praktische wandkeuken met voldoende bergruimte, een vrijstaand kookeiland en kunststof werkbladen is in 2015 gerealiseerd. Hier vind je alle apparatuur die je nodig hebt voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Met de 5-pits inductiekookplaat oven en de combimagnetron moet dit zeker lukken. En terwijl je staat te kokkerellen, kunnen familieleden of vrienden aan het barretje gezellig even aanschuiven voor een praatje.
De keuken heeft natuurlijk ook een koelkast, een afzuigkap boven het kookeiland, een vaatwasser en een spoelbak met kraan én aparte quooker voor direct kokend water!

BIJKEUKEN
De bijkeuken met plavuizen op de vloer biedt extra bergruimte middels inbouwkasten en heeft een witgoedaansluiting. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2016) en er is een wasbak met wateraansluiting. Deze ruimte is ook van buitenaf toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Op deze verdieping bevinden zich vier lichte slaapkamers, die bereikbaar zijn via de ruime overloop.

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
De grootste slaapkamer heeft een balkon op het oosten en deze bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze kamer heeft een televisieaansluiting.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van het huis. Een fijne lichte ruimte en is keurig afgewerkt.

SLAAPKAMER 3

De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Vanuit de raampartij kijk je mooi uit op de tuin en zie je verderop de enorme toren van de ‘kathedraal’.

SLAAPKAMER 4
De vierde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van het huis en is voorzien van een brede dakkapel waardoor er een zee van licht binnenkomt. Deze kamer heeft inbouwkasten.

BADKAMER 1e etage
De heerlijke badkamer heeft een inloopdouche met een regendouche. Heb je wat meer de tijd en wil je relaxen, dan kun je ook lekker in bad gaan liggen, terwijl je handdoek wordt verwarmd aan de designradiator.
Het badkamermeubel heeft een dubbele wastafel met daarboven een grote spiegel. En ook hier is een wandcloset. Uiteraard heeft de badkamer vloerverwarming. Naast mechanische ventilatie is er ook een raam dat open kan en die voor extra daglicht zorgt.

TWEEDE VERDIEPING /ZOLDER
De zolder is bereikbaar via weer zo’n mooie houten vaste trap. De stahoogte is 2.0 meter. Deze ruimte, die momenteel wordt gebruikt als bergruimte, is ook prima te transformeren tot een extra slaapkamer of tot een rustige werkplek.

TUIN
Het zitje direct achter het huis en het overdekt terras ernaast vormen een verlengstuk van de woonkamer en de keuken. Als het buiten wat koeler is, ga je lekker op het overdekte terras bij de houtkachel zitten. De zeer royale tuin op het noordwesten biedt veel privacy en er is altijd wel een fijn plekje te vinden: in de zon of in de schaduw: wat je maar wilt. Er is een buitenkraan, er zijn buitenstopkontakten en er is verlichting. Aan de achterzijde van de tuin staat naast het terras een houten tuinhuisje: een prima opbergplaats voor je tuingereedschap of voor het buitenspeelgoed van de kinderen.
En wat handig is: de tuin is via een houten poort ook achterom bereikbaar