Levensloop bestendige 2/1 kap woning, recent gerenoveerd met aandacht en behoud van oude details.
Grote tuin zuid-west gelegen met eigen oprit en overkapping, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, woonkamer met een moderne open keuken, aparte berging met aansluiting voor het witgoed.
Waarom is deze woning levensloop bestendig? Vanwege de 2e badkamer op de begane grond. Wonen en slapen kan beide dus op de begane grond!
Energie zuinig en goed geïsoleerd is deze leuke geheel vernieuwde woning!
Rustig gelegen in de woonwijk op fiets- en loopafstand van het centrum van Echt en het NS station. A2 en A73 is op 5 auto minuten bereikbaar.
BEGANE GROND:
Via de voortuin kom je door de voordeur in de entree. Deze entree geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en tevens de trap naar de 1e verdieping.
In de woonkamer met open keuken en zicht op de achtertuin, is de toegang naar de kelder (3,00x3,90), berging en via de mooie dubbele deuren kom je in de tv-kamer. Deze ruimte zou in het geval van begane grond wonen een slaapkamer kúnnen zijn waardoor je een levensloopbestendige woning hebt. Deze ruimte kan ook als kantoor functioneren.
De licht grijze, greeploze moderne keuken met “betonlook” werkblad is voorzien van:
- Koelkast
- Afzuigkap, met motor
- Combi oven/magnetron
- 4 Pits inductie kookplaat
- Vaatwasser
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de berging met de aansluitingen voor het witgoed en de lucht water warmte pomp t.b.v vloerverwarming van de begane grond. Warmte pomp boiler 200 ltr t.b.v. warm water. De woning is zeer energie zuinig.
In de berging is ook de toegang naar het separaat toilet, badkamer met wastafel en inloop douche (drempel loos). Hier is tevens de deur naar de grote tuin met de stoere houten overkapping.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is voorzien toilet, douche en een wastafel.
Op de 1e verdieping is een ruime goed toegankelijke opbergzolder.
ALGEMEEN:
De gehele begane grond is voorzien van een mooie grote antracietkleurige vloertegel.
In de entree ligt de originele tegelvloer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie originele houtenvloer.
Alle raamkozijnen zijn geheel van kunststof en voorzien van drievoudig isolatieglas.
Geen gas aanwezig.
De woning heeft energielabel A.
AANVAARDING:
De aanvaarding kan per 7 juli 2022
VOORWAARDEN:
GEEN huisdieren toegestaan
Roken NIET toegestaan
Borg: 2 x maand huur
Huurbedrag per maand is € 1250,-
Exclusief water, elektra, telefoon en internet (Woning is met zonnepanelen en nagenoeg energie neutraal)
Huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 2 jaar met de intentie nadat de 2 jaar zijn verstreken voor onbepaalde tijd.
BKR en Huurcheck worden gecontroleerd
