Wanneer je houdt van een rustige woonomgeving én graag VRIJSTAAND wilt wonen in een dorp, nabij Roermond dan is deze woning gebouwd in de jaren 30 mét garage zeker jouw aandacht waard!
Deze woning heeft een kleine knusse tuin met veel privacy. Doorzon woonkamer met aparte keuken, berging en garage. 3 Slaapkamers en de 4e slaapkamer is op de 2e verdieping.
ALGEMEEN:
Het kerkdorpje Leeuwen ligt aan de noordzijde van Roermond. De bruisende binnenstad van Roermond is op 10 minuten fietsafstand bereikbaar evenals het NS station, Retailpark en het Outlet centrum.
Natuurgebied, de Maas en de Asseltse Plassen liggen op loopafstand!
Wandelen én water recreatie, hoe heerlijk is dat!
Vanuit Leeuwen is de aansluiting op de A73 in korte tijd bereikbaar.
Winkels, diverse scholen met middelbaar onderwijs liggen op een korte fietsafstand.
Basisonderwijs is op loopafstand bereikbaar.
BEGANE GROND:
Ingang is via een ruime hal met toegang naar de woonkamer, keuken en handige verrassend grote kelder.
De woonkamer kijkt uit op de kleine binnenplaats, is ruim en voorzien van veel daglicht.
Naast de woonkamer is de keuken. Je zou ervoor kunnen kiezen om de keuken open te breken, zodat er een ruime open keuken ontstaat. Momenteel is de keuken voorzien van een hoek keukenopstelling, deze hoekkeuken is aan vervanging toe.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken die tevens toegang geeft tot de tuin en garage.
De garage is dus inpandig bereikbaar.
VERDIEPING 1:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Alle 3 de slaapkamers hebben een ruim formaat en zijn aangenaam licht.
Aan de voorzijde van de woning is de badkamer. Deze badkamer is functioneel en kan op termijn vervangen worden.
VERDIEPING 2:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Het eerste gedeelte bestaat uit diverse opberg gedeelten.
Het tweede gedeelte van de zolder heeft een grote slaapkamer met aan weerszijde diverse opberg mogelijkheden.
GARAGE:
Handige ruime garage met elektrische loopdeur. De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar.
TUIN:
Het betegelde terras ligt direct aan de keuken, woonkamer en berging. Via een trap komt men in de leuke kleine ommuurde tuin die hoger gelegen is.
Het terras en de tuin hebben een hoge mate van privacy door de omheining en de fijne schaduwplekjes onder de boom
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel G.
STAAT VAN ONDERHOUD:
Eenvoudig
CV KETEL EIGENDOM
LIGGING:
Rustig
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Interesse? Neem dan contact met ons op: 0475-475831
