Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Katharinastraat 5 Helden

Vraagprijs € 340.000 k.k.

Omschrijving

Voor de verkoper van deze woning zijn wij op zoek naar de passende MATCH. Op dit moment is deze woning alleen te koop voor degene die in Peel en Maas een levensloopbestendige woning of appartement kan aanbieden met minimaal twee slaapkamers én een berging. Denk jij een MATCH te hebben? Wij komen graag met je in contact!

In deze bungalow heb je lekker veel ruimte én het gemak van gelijkvloers wonen! De ruime woonkamer is uitgebreid met een aanbouw en in hier heb je fijn uitzicht over de achtertuin via de glazen schuifpui. In de gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur is ook nog genoeg plaats voor een eettafel. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer met inloopdouche en invalidestoel. De garage, met achterliggende berging en een carport, is inpandig te bereiken. Ook buiten is er lekker veel ruimte want de achtertuin is maar liefst 13 meter breed en heeft over bijna de volle breedte een overdekt terras waar je dus heerlijk in de schaduw kunt zitten!

Deze fijne woning ligt in een rustige straat en op loopafstand van het centrum van Helden. Hier vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker en verschillende restaurants en terrasjes. Het centrum van Panningen met een diversiteit aan winkels is ook maar vijf minuten op de fiets. Om de hoek ligt de bushalte naar het station van Venlo en de snelweg A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland bevindt zich op slechts tien autominuten.

Indeling
Via de oprit en een klein paadje loop je naar de voordeur die uitkomt in de hal. In deze hal is een toiletruimte aanwezig, een meterkast en een bergruimte waar de ketel hangt (Nefit 2013). De hal is het centrale punt in de woning want van hieruit heb je toegang tot alle ruimtes. De vloer in de hal, woonkamer en keuken is voorzien van pvc met een houtmotief.

WOONKAMER
Helemaal aan de rechterkant ligt de woonkamer. Door de ligging op het zuiden zorgt het grote raam aan de voorzijde voor heel veel lichtinval en om de warme zomerzon tegen te houden is er een elektrisch te bedienen zonneluifel aanwezig. De woonkamer is uitgebreid met een aanbouw. In deze aanbouw heb je fijn uitzicht over de achtertuin via de glazen schuifpui. Een lichtkoepel in het plafond zorgt ervoor dat ook dit een heerlijk lichte ruimte is.

KEUKEN
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft net als het raam in de woonkamer de beschikking over een elektrisch te bedienen zonneluifel. Het keukenblok is voorzien van een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De vele keukenkastjes en grote lades bieden meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van de keukenspullen en provisie. In de keuken is bovendien nog genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen.

SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers liggen allebei aan de tuinkant van de woning en beschikken over draaikiepramen met horren. In de grootste slaapkamer is een inbouwkast met drie schuifdeuren aanwezig. Deze slaapkamer heeft twee deuren en twee ramen omdat dit voorheen ook twee slaapkamers waren. Door het plaatsen van een muurtje zouden dit dus ook eenvoudig weer twee kleinere slaapkamers kunnen worden. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer.

BADKAMER
In de badkamer is in 2016 een nieuwe inloopdouche met glazen scherm en een invalidestoel geplaatst. De badkamer beschikt verder over een wastafel met meubel, een toilet en een blokradiator. Omdat de badkamer geen raam heeft is er mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is neutraal uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels.

GARAGE/BERGING:
De garage is inpandig te bereiken en heeft een dubbele kunststof deur waardoor er eventueel een auto binnen geplaatst kan worden. In de garage zijn enkele vaste kasten aanwezig en de witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er nog meer dan genoeg ruimte voor een extra koelkast en/of een vriezer. Voor de garage ligt een carport met een lichtkoepel en achter de garage is een handige berging aanwezig. Deze berging is voorzien van verwarming en een wastafel en zou dus ook een fijne werkplek kunnen zijn of praktijkruimte. Via de berging heb je toegang tot de achtertuin.




Tuin
De grootte van deze achtertuin zal je verrassen! De achtertuin is ongeveer 13 meter breed en heeft over bijna de volle breedte een overdekt terras waar je dus met de hele familie heerlijk in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin zijn ook nog twee zitjes aanwezig zodat je natuurlijk ook lekker in de zon kunt gaan zitten. In de tuin liggen twee houten tuinhuisjes waarvan er één is ingericht als werkplaats en de ander doet dienst als opbergruimte voor onder andere tuingereedschap en tuinmeubels. Beide tuinhuisjes zijn voorzien van verlichting en elektra. De rest van de tuin bestaat uit gazon en diverse plantenborders met volwassen begroeiing. De tuin is bereikbaar via de berging achter de garage en via de glazen schuifpui in de woonkamer.

Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel C.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is altijd keurig bijgehouden en onderhouden waar nodig. Alle ramen bevatten onderhoudsarme kunststof kozijnen en ook de garagedeuren zijn van kunststof.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel uit 2013. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat en op loopafstand van alle voorzieningen in Helden.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst aan de Maas

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
148 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Peel en Maas G 1668
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Garage

Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Katharinastraat 5
Helden
Vraagprijs € 340.000 k.k.