Deze ruime, vrijstaande woning is aan de achterkant uitgebouwd met een flinke serre/tuinkamer met glazen schuifpui van waaruit je fijn uitzicht hebt op de achtertuin. De woonkamer ligt over de volledige breedte van de woning en de keuken verbindt de woonkamer met de serre. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een royale badkamer met douche en ligbad! De vaste trap naar de zolder leidt naar de vierde slaapkamer. Naast de woning ligt een berging, die via de achterbouw ook inpandig te bereiken is, met daarvoor een oprit en carport.
ALGEMEEN:
Deze woning ligt op de hoek van een rustige straat, tegenover zorgcentrum Sint Jozef. Het centrum van Meijel met diverse winkels, supermarkten, leuke restaurants en gezellige terrasjes bevindt zich op loopafstand net zoals een bushalte. Ook loop je binnen enkele minuten het buitengebied in en in de directe omgeving liggen diverse speeltuintjes en speelvelden. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden: de oprit van zowel de A67 als de A2 bevinden zich op nog geen vijftien autominuten.
Indeling
ENTREE
Via een looppad aan de rechterkant van de woning bereik je de voordeur en deze geeft toegang tot de hal. In deze hal is een meterkast aanwezig en een volledig betegelde toiletruimte. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken en via de trap loop je naar de eerste verdieping.
WOONKAMER
De woonkamer ligt over de volledige breedte van de woning en is dus heerlijk ruim en licht door de vele raampartijen. De vloer is voorzien van hout parket en de wanden zijn gestuct.
KEUKEN
De keuken vormt de verbinding tussen de woonkamer en de tuinkamer. De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De vele keukenkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte en in de kelder heb je meer dan genoeg plaats voor proviand. Het draairaam biedt uitzicht op de oprit en via een glazen schuifpui heb je toegang tot de tuinkamer.
SERRE/TUINKAMER
Deze heerlijk lichte kamer heeft een glazen schuifpui waardoor je op mooie dagen de tuin als het ware bij de woning kunt betrekken! Maar ook op frissere dagen kun je hier al lekker van het uitzicht op de tuin genieten. De vloer in de tuinkamer en de keuken is voorzien van tegels.
ACHTERBOUW
De achterbouw vormt de verbinding tussen de woning en de garage en is tevens de achteringang van de woning. Hier ligt nog een handige, betegelde wasruimte met witgoedaansluiting en een wasbak met warm en koud water.
BERGING:
De berging is zowel inpandig te bereiken als via de oprit. In de berging is stroom en verlichting aanwezig en een wasbak. Tevens hangt hier de Remeha Calenta CV ketel. Via de berging heb je ook toegang tot de tuin. Voor de berging ligt een ruime oprit met carport waar je in totaal met gemak drie auto’s op kwijt kunt.
Eerste verdieping
Via de bordestrap loop je naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers liggen en een royale badkamer. Op de overloop is een muurkast aanwezig.
SLAAPKAMERS
Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te plaatsen. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft een balkon. De derde slaapkamer is wat kleiner maar een prima formaat voor een kinderkamer of een werkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van 1 of 2 draairamen en de vloeren bevatten vloerbedekking.
BADKAMER
De badkamer heeft een flink formaat en is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet, bidet en een wasbak. De badkamer is volledig betegeld en heeft twee draaikiepramen en twee kleinere kiepraampjes. Een handige muurkast biedt extra bergruimte.
Tweede verdieping
ZOLDER:
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Op de overloop zijn onder het schuine deel van het dak schuifkasten gemaakt zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Aan de rechterkant is een bergkamer aanwezig met een dakraam.
SLAAPKAMER
De vierde slaapkamer is lekker ruim en heeft een dakkapel met twee draaikiepramen. In deze slaapkamer zijn ook onder het schuine deel van het dak schuifkasten gemaakt.
Tuin
TUIN:
In deze achtertuin heb je lekker veel privacy! Doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn heb je hier nooit last van inkijk. De tuin is aangelegd met een gazon en daar omheen liggen borders met diverse bomen waaronder een paar hoge dennenbomen. De tuin is geheel omheind en achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat voorzien is van elektra en verlichting. Een smeedijzeren poort aan de zijkant van de woning dient als vrije achterom. In de tuin is verlichting aanwezig en een buitenkraan.
Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding staat vastgesteld op 12 augustus 2022.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel F.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is redelijk. De koper dient rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha Calenta CV ketel (bouwjaar 2016). De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning is verder niet geïsoleerd.
LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Meijel met alle benodigde voorzieningen.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.
