Kalisstraat 19 Meijel

Deze goed onderhouden twee onder één kapwoning heeft een lichte woonkamer met grote ramen en een nette keuken met bijkeuken uit 2019. Op de verdieping liggen maar liefst vier slaapkamers en een kleine badkamer met douche en wastafel. De groene en privacy-rijke achtertuin ligt op het zuiden waardoor er de hele dag zon aanwezig is maar onder de overkapping kun je ook lekker in de schaduw zitten. Naast de woning ligt een vrijstaande garage met oprit.

ALGEMEEN:
Deze fijne woning ligt aan de rand van het centrum van Meijel. Vanuit de Kalisstraat loop je direct de Dorpsstraat in waar zich diverse leuke winkeltjes bevinden, een slager, bakker en supermarkt. Ook de basisschool en de rest van het centrum bevindt zich op loopafstand. Om de hoek ligt een speeltuin en een groot speelveld met wandelpad en ook loop je binnen vijf minuten het bos in. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De A2 richting Maastricht en de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland liggen beide op ongeveer 15 autominuten.

Indeling
BEGANE GROND:
ENTREE
Via de voordeur kom je binnen in de hal die weer toegang geeft tot de keuken en woonkamer. In de hal bevindt zich een toiletruimte, de meterkast en een garderobe. De vloer is voorzien van laminaat in een lichte kleur.

WOONKAMER
Door de grote ramen aan de voorkant en achterkant valt er lekker veel licht naar binnen in de woonkamer. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de hal en de wanden zijn gestuct en geverfd in neutrale kleuren. Er is een rookkanaal aanwezig dus er zou op eenvoudige wijze een (hout)kachel aangesloten kunnen worden.

KEUKEN
De nette keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is in 2019 vernieuwd. Er is een vierpits gasfornuis beschikbaar met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Een handig inklapbaar tafeltje zorgt voor extra werkruimte. De hoogglans witte kastjes steken mooi af bij het donkere aanrechtblad. Via een deur in de keuken is de kelder bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van provisie of andere (keuken)spullen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is een witgoedaansluiting aanwezig en daarnaast is er voldoende ruimte voor een koelkast, vriezer en/of een grote opbergkast. Via de bijkeuken heb je toegang tot de overkapping en de achtertuin.

Eerste verdieping
VERDIEPING:
Op de verdieping liggen vier slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van een draaikiepvenster met ventilatierooster. De twee grote slaapkamers hebben bovendien een handige inbouwkast. Zowel de overloop als de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer is klein maar functioneel ingericht met een inloopdouche en een wastafel. De vloer is voorzien van donkere tegels en de wanden beschikken over hoogglans witte tegels. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig middels de lichtknop.

Tweede verdieping
ZOLDER:
De bergzolder is bereikbaar via een luik met vlizotrap boven de overloop. Op deze ruime zolder kun je veel spullen kwijt die je niet zo vaak nodig hebt. Tevens hangt hier de AWB CV ketel.

Tuin
TUIN:
De achtertuin ligt op het zuiden waardoor de zon hier de hele dag aanwezig is. Onder de overkapping kun je echter ook lekker in de schaduw zitten! Het gras en de heggen langs de schutting zorgen er voor dat de tuin altijd mooi groen is en bieden daarnaast veel privacy. Via een houten poort bij de oprit kun je achterom de tuin in lopen. De tuin is geheel omheind en voorzien van verlichting en een buitenkraan.

GARAGE/BERGING:
De vrijstaande stenen garage heeft een dubbele houten deur zodat er eventueel een auto binnen geplaatst kan worden. Voor de garage ligt een oprit waar ook nog twee auto’s kunnen parkeren.

Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig. In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een AWB CV ketel. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbel glas. Het dak is van binnen uit geïsoleerd en ook de spouwmuur bevat isolatie.

LIGGING:
De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen in Meijel. Direct om de hoek ligt een groot speelveld met speeltuin en wandelpad.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.