Industrieweg 103 Terborg

Ben je op zoek naar een aantrekkelijk geprijsde, goed onderhouden woning? En droom je als zelfstandige van een plek waar je kunt wonen én werken? Deze hoekwoning op loopafstand van het centrum biedt dit allemaal. Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen te verhuizen en een nieuwe plek te geven om je hier thuis te voelen.
De instapklare (starters)woning van 105 m2 op een ruim perceel van 300 m2 staat in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers met rolluiken én beschikt over een separate kantoor-/praktijkruimte. Er is een speeltuin in de buurt en parkeergelegenheid voor de deur.
Wat wil je nog meer!

Deze woning wordt aangeboden voor een aantrekkelijke vanaf-prijs van 299.000 euro k.k.

BEGANE GROND

ENTREE
Welkom in dit complete huis!
De hal met garderobe en trapkast biedt toegang tot de kelder, het toilet en de keuken. In de hal ligt een PVC vloer met houtprint. Via de met vloerbedekking beklede trap ga je vanuit de hal naar de bovenverdieping.

TOILET
De speels betegelde toiletruimte met raam is voorzien van een staand closet en fontein.

KEUKEN
De sfeervolle, halfopen keuken heeft een PVC vloer met een print van houten vloerdelen, die doorloopt in de woonkamer. De lichte wandkeuken met gemarmerd werkblad heeft veel bergruimte en is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur. Het royale raam biedt zicht op het terras direct achter het huis en het bijgebouw, die te bereiken zijn via de deur in de bijkeuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken staat in directe verbinding met de keuken. Er is een witgoedaansluiting en de inbouwkast biedt extra bergruimte. De CV ketel is hier ook ondergebracht.

WOONKAMER
Via de doorgang in de keuken lopen we naar de woonkamer: wat een heerlijke, lichte leefruimte! Er is ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Terwijl jij staat te koken, kunnen je gasten of huisgenoten hier alvast plaats nemen aan de eettafel.

VERDIEPING

De beklede trap in de hal brengt ons naar de bovenverdieping, waar de 4 slaapkamers en de badkamer grenzen aan de overloop. Er zijn 2 ruime en 2 kleinere (slaap)kamers.
De bovenverdieping heeft een houtkleurige laminaat-vloer.

SLAAPKAMER 1, DE HOOFDSLAAPKAMER
Deze ruime slaapkamer met tv-aansluiting en inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De grote raampartij maakt deze kamer mooi licht, wat overigens geldt voor alle kamers op deze verdieping.

SLAAPKAMER 2
Deze kleinere kamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van het huis. Dit is een fijne kinderkamer of hobby-/kantoorruimte.

SLAAPKAMER 3
Deze ruime kamer aan de voorzijde van het huis beschikt ook over een inbouwkast.

SLAAPKAMER 4
Deze kleinere kamer is ook aan de voorzijde van het huis gelegen. Een prima kledingkamer of gastenkamer, met ook weer een inbouwkast voor extra bergruimte.

BADKAMER
De efficiënt ingedeelde badkamer met grote vloer- en wandtegels heeft een luxe en warme uitstraling door de weloverwogen kleur- en materiaalkeuze. Er is een inloopdouche met regendouche, een wastafel met lichtgevende spiegel en een houten bad-meubel voor het opbergen van je spullen. Meer heb je hier niet nodig. En nadat we de verdieping hebben bekeken, zijn we uiteraard ook heel benieuwd naar wat er buitenshuis nog te zien is. En dat is heel verrassend!

TUIN/TERRAS
De smaakvol betegelde en omheinde tuin heeft meerdere terrassen, een vrije achterom én toegang vanaf de straat. Het geheel is onderhoudsvrij en enkele plantenbakken zorgen hier voor wat groen, wat zorgt voor een heel specifieke, enigszins mediterrane sfeer.
Maar deze binnentuin biedt ook de toegang tot het fraaie bijgebouw waar we nu naar kijken.

BIJGEBOUW
Dit is wel heel bijzonder! Het fraaie bouwwerk met eigen ingang heeft een hoog afwerkingsniveau en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Om maar iets te noemen: het is een fantastische plek voor een praktijkruimte, kantoor, of gastenverblijf. En hoe leuk zou het zijn om hier je eigen B&B te realiseren! Daarvoor zal je echter nog wel wat basisvoorzieningen moeten aanbrengen. De hoofdruimte met een grote, dubbele toegangsdeur naar de ernaast gelegen ruimte, heeft een grote kastwand met mooie houten schuifdeuren, er zijn veel details van hout en de ruimte wordt verwarmd middels een pelletkachel,(ter overname) die hier voor een aangename temperatuur zorgt. Ook een airco ontbreekt hier niet. De ernaast gelegen ruimte heeft een prachtige glazen schuifpui aan de tuinzijde en de tegelvloer van buiten is hier doorgetrokken naar binnen. De afwerking met veel hout zorgt ook in deze ruimte voor een warme sfeer.

BERGING/SCHUUR
Om het geheel compleet te maken, is er ook nog een separate bergruimte, met een eigen deur naar de binnentuin. Hier kun je goed je fietsen, gereedschappen of tuinmeubelen kwijt.

De vele mogelijkheden die deze woning biedt, samen met de gunstige ligging, maken dit tot een unieke leefplek.

EN VERDER
De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, muur- en dakisolatie en er is airco in de woonkamer en op de overloop. De woning beschikt over energielabel C.
En wat niet is, kan nog komen: het platte dak biedt ruimte voor zonnepanelen.

De rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk, vlak bij het centrum en met alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand, maken dat je hier graag wilt wonen.

ALGEMEEN: OVER TERBORG
Terborg ligt aan de Oude IJssel en grenzend aan natuurgebied De Paasberg in de Achterhoekse gemeente Oude IJsselstreek. Het stadje telt zo’n kleine 5000 inwoners, heeft sinds 1419 stadsrechten en kent een rijke historie. Zo staat direct naast het centrum nog een heus kasteel: Kasteel Wisch. En nog steeds wordt dagelijks om 21.00 uur de ‘papklok’ geluid: een gebruik dat is overgebleven uit de tijd dat Terborg nog stadspoorten had. Als de poorten sloten, werd deze klok geluid om aan te geven dat de mensen naar huis moesten voor het avondeten, dat bestond uit pap. Net buiten een van deze poorten is destijds een herberg gebouwd, voor wie na sluiting de stad niet meer in kwam. Op deze plek staat nog steeds een fraai hotel/restaurant: Hotel De Roode Leeuw.
In de groene omgeving van Terborg kun je heerlijk fietsen of wandelen. En je zit ook niet ver van De Slangenburg, een waterburcht met een klooster op een prachtig landgoed met een eeuwenoud lanenstelsel.

De hoekwoning die wij aanbieden ligt in een rustige woonwijk, grenzend aan het sfeervolle centrum van het stadje. Terborg heeft alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder een ruim winkelaanbod, horeca, scholen, tennisbanen en een openluchtzwembad.
Er is een goede bus- en treinverbinding, onder andere naar het gezellige Doetinchem met veel uitgaansmogelijkheden, een ruim cultureel aanbod en een ziekenhuis. Diverse uitvalswegen waaronder de A12, de A18 en de A3 richting Duitsland zijn binnen korte tijd bereikbaar.