Deze leuke twee onder één kapwoning ligt op de hoek van de straat. De woning is op de begane grond flink uitgebouwd én heeft een grote, inpandige garage met een lengte van maar liefst 11 meter! Het behoort dus tot de mogelijkheden om hier een levensloopbestendige woning te realiseren. Op de verdieping liggen drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een overdekt terras zodat je ook altijd lekker in de schaduw kunt zitten.
ALGEMEEN:
Op loopafstand van het centrum van Meijel ligt deze fijne woning in een rustige straat. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten, goede restaurants en gezellige terrasjes. Meijel heeft ook een basisschool en een uitgebreid kindcentrum. In de nabije omgeving liggen enkele speeltuintjes en speelvelden en vanuit de straat loop je ook direct het buitengebied in. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De A2 richting Maastricht en de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland bevinden zich beide op zo’n 15 autominuten.
Indeling
ENTREE
In de hal ligt direct rechts naast de voordeur de meterkast met vervolgens de trap, een handige trapkast en een betegelde toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken.
WOONKAMER
Doordat de woning aan de achterkant flink is uitgebouwd bestaat het woongedeelte uit twee gedeeltes. Het voorste deel is ingericht als zitkamer met een grote raampartij en het eetgedeelte bevindt zich in het achterste deel. Hier is meer dan genoeg plaats voor een grote tafel waar je met de hele familie aan kunt zitten. De twee gedeeltes zijn met elkaar verbonden door een raam maar kunnen ook van elkaar gescheiden worden door de deur te sluiten.
KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer. De keuken is eenvoudig maar compleet ingericht met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er zijn ook genoeg keukenkastjes voor het opbergen van keukengerei en provisie. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en alle wanden zijn netjes gestuct.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal loop je naar de bovenverdieping waar drie slaapkamers liggen, een badkamer en een toiletruimte.
SLAAPKAMERS
Twee van de drie slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben een draaikiepraam met rolluik. De derde slaapkamers is wat kleiner maar een prima kinderkamer of werkkamer. Deze slaapkamer heeft ook een draaikiepraam met rolluik. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer.
BADKAMER
De badkamer is klein maar functioneel ingericht met een douche met glazen wand, wastafel en een hoog horizontaal raam dat zorgt voor de nodige ontluchting maar geen inkijk heeft.
De separate toiletruimte is onlangs aangelegd maar dient nog afgewerkt te worden.
GARAGE/BERGING:
In deze garage kan iedere klusser of hobbyist zijn ideale werkplaats maken! De garage is maar liefst 11,12 meter lang en heeft een dubbele deur waardoor er een auto binnen geplaatst kan worden. Op de oprit voor de garage kan ook nog een auto parkeren. In de garage is stroom en verlichting aanwezig en de witgoedaansluitingen. De garage is inpandig te bereiken.
Achter de garage ligt nog een overkapping die enkele jaren geleden dicht is gemaakt met een groot raamkozijn en een tuindeur. In deze ruimte is een open haard aanwezig. Door de grote ruimte in de garage en achterliggende ruimte behoort het tot de mogelijkheden om hier een slaapkamer en badkamer te realiseren waardoor de woning levensloopbestendig wordt.
Tweede verdieping
ZOLDER:
De bergzolder is met een vlizotrap middels een luik boven de overloop te bereiken. Hier heb je genoeg ruimte om spullen op te bergen die je niet vaak nodig hebt. Op de zolder hangt ook de CV ketel uit 2010.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden waardoor een groot gedeelte van de dag de zon aanwezig is. Onder het overdekte terras kun je echter ook heerlijk in de schaduw zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een paar grote plantenborders en geheel omheind dus veilig voor kinderen en huisdieren. Er is verlichting en een buitenkraan aanwezig.
Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel D.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. Enkele ruimtes zouden gemoderniseerd of verder afgewerkt kunnen worden maar alles is functioneel.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel uit 2010. De begane grond bestaat uit ramen met houten kozijnen en dubbel glas. De ramen op de verdieping bevatten kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.
LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Meijel met alle voorzieningen.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar.
