Hofakker 14 Meijel

Op een prachtige bosrijke locatie, nabij het centrum van Meijel, ligt deze imposante vrijstaande woning. De schitterende energiezuinige woning ligt in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer langs zal komen en biedt veel mogelijkheden voor jong en oud! De woonkamer in combinatie met de open keuken zorgt ervoor dat je een enorme leefruimte hebt. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterkant van de woning. Daardoor kun je vanuit elke zithoek heerlijk van de fraai aangelegde tuin genieten. Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer aanwezig waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aanwezig. Je beschikt over een eigen oprit met garage. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn tot in de puntjes verzorgt en maken de woning helemaal af. De beglazing van de gehele woning is voorzien van glasfolie. Deze folie houdt de warmte buiten op warme dagen en in de wintermaanden zorgt het ervoor dat de warmte beter in huis blijft. De woning is volledig gasloos, heeft 15 zonnepanelen en een wtw-installatie.

ALGEMEEN:
Deze energiezuinige vrijstaande woning is in 2020 opgeleverd en dus nog praktisch nieuw! Het centrum van Meijel ligt op kleine afstand en hier vind je een winkelstraat met diverse winkels, twee supermarkten, verschillende restaurants en terrassen en een basisschool met kinderopvang. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De snelwegen A67 en A2 bevinden zich beiden op zo’n vijftien autominuten.

Verkoper aan het woord: “De Hoek in Meijel, een prachtig nieuwbouwproject waar ik direct verliefd op werd. De moderne energiezuinige bouwstijl, de ruime en groene opzet, de verkeersluwe rustige omgeving en de korte loopafstand naar het centrum en het buitengebied, allemaal redenen voor mij om snel naar Meijel te verhuizen. Als eerste koper in het project, koos ik een hoekkavel met een vrije ligging, en veel groen om me heen. Na 2 jaar heel prettig op Hofakker 14 te hebben gewoond, met naast mij aardige, behulpzame en vriendelijke buurtgenoten, kwam ik de liefde van mijn leven tegen. Nu we besloten hebben samen te gaan wonen, komt mijn prachtige woning op deze sfeervolle locatie te koop.”


Indeling
BEGANE GROND:
ENTREE
Via de ruime oprit kom je bij de voordeur die toegang verleent tot de hal. In de hal zit de meterkast met 12 groepen, het half betegelde toilet met fonteintje, de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur naar de garage.

WOONKAMER/KEUKEN
Doordat de woonkamer en keuken een groot geheel zijn is dit een erg prettige leefruimte. Er komt heerlijk veel licht binnen door het grote hoekraam aan de voorzijde en de raampartijen aan de achterzijde van de woning. In het midden van de ruimte past met gemak een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt tafelen. Vanuit elke hoek kun je genieten van het uitzicht van je eigen tuin en via de tuindeuren sta je ook zo buiten! De keuken is van 2020 en voorzien van kwalitatieve apparatuur van AEG, vierpits inductiefornuis, vaatwasser, combi oven-magnetron en een koel-vries combinatie. De keuken ziet er strak uit door de antraciet kastjes, kleine houten details en het hardstenen aanrechtblad met marmerlook. De vloerverwarming ligt in de hele woning en zorgt in de warme zomermaanden voor verkoeling. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn strak bekleed met vliesbehang en getext.

ENSUITE BADKAMER
Naast de keuken ligt een slaapkamer met eigen badkamer. In de slaapkamer kan met gemak een tweepersoonsbed staan en heeft een televisieaansluiting. Aan de achterzijde zitten tuindeuren waardoor je zo de tuin in loopt of deze gebruikt voor frisse lucht. De volledig betegelde badkamer ziet er keurig uit met de grijze vloertegels die zijn doorgetrokken in de douchewand in combinatie met de strakke witte tegels. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet, enkele wastafel en een design radiator.


Eerste verdieping
VERDIEPING:
Via de hard houten trap in de hal kom je op de verdieping waar zich drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte bevinden. Op de overloop komt heerlijk veel licht binnen door het grote raam aan de voorkant van de woning.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant van de woning. De eerste twee slaapkamers zijn vrijwel identiek. Deze kamers zijn prima geschikt voor een tweepersoonsbed, kinderkamer, werkplek of een sportkamer. De grote slaapkamer is een behoorlijke ruimte waar je naast een groot tweepersoonsbed zelfs nog een inloopkast zou kunnen realiseren. Dezelfde pvc vloer als op de begane grond is doorgelegd op de verdieping en ook hier zijn alle wanden voorzien van vliesbehang. Voor frisse lucht hebben alle slaapkamers draaikiepramen.

BADKAMER
De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, enkele wastafel en een designradiator. De badkamer op de verdieping is in dezelfde stijl gerealiseerd als de badkamer op de begane grond. Voor de ontluchting is er een groot draaikiepraam aanwezig. Het sanitair in de hele woning is van Grohe en Geberit, kwalitatief materiaal. De aparte toiletruimte is een replica van het toilet op de begane grond en vindt zijn plek naast de badkamer.

TECHNISCHE RUIMTE
In de technische ruimte staat de lucht warmtepomp uit 2020, de wtw-installatie en zit de witgoedaansluiting.


Tuin
GARAGE/BERGING:
De pvc vloer is doorgelegd tot in de garage waardoor deze keurig is afgewerkt en voor verschillende doeleinden zou kunnen dienen. Via de elektrisch te bedienen garagedeur kun je makkelijk met je auto de garage in rijden. Laat je de auto op de oprit staan? Dan heeft de garage meer dan voldoende ruimte voor opslag. De garage is van binnen uit te bereiken en vanuit hier kun je naar buiten lopen via een tuindeur.

TUIN:
De tuin is erg fraai aangelegd en biedt alle ruimte om lekker te ontspannen. Doordat aan de achterkant een veldje ligt (in de volksmand het Cammaert veldje) heb je enorm veel privacy en extra groen in je tuin. De tuin is volledig omheind en heeft aan de linkerkant van de woning een achterom. Er is doormiddel van tegels in combinatie met de overkapping een heerlijk terras gecreëerd. De overkapping is zo gepositioneerd dat de lichtinval in de woning optimaal benut wordt. Verder heeft de tuin verschillende plantenborders en een grote strook met gras. In deze prachtige bosrijke tuin kun je optimaal genieten en hoef je niet eens meer op vakantie!


Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel A.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is pas 3 jaar geleden opgeleverd en dus nog praktisch nieuw en altijd goed bijgehouden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp met bijbehorend buffervat en een wtw-installatie. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en vloerverwarming in de hele woning.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige, bosrijke woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt nabij het centrum van Meijel.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.