Groot, Groter, Grootst! Dat laatste geldt zeker voor deze woning. Deze prachtige vrijstaande woning is in 2019 pas gebouwd en heeft werkelijk alles wat je maar wensen kan én meer! De blikvanger op de begane grond is ongetwijfeld de enorme leefkeuken die middels een kleine muur van de eveneens riante woonkamer gescheiden wordt. Er zijn maar liefst drie paar dubbel openslaande deuren aanwezig die allemaal naar de tuin leiden. Aan de linkerkant van de woning ligt bovendien nog een praktijkruimte met wachtruimte en eigen ingang. De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een inloopkast heeft, een wasruimte en een badkamer waar een heel sportteam tegelijk in past. Op de zolderverdieping liggen nog eens twee heerlijk ruime slaapkamers met veel opbergmogelijkheden en de technische ruimte. De zonnige tuin ligt op het zuiden en heeft een geweldige overkapping met glazen panelen die in de zomer helemaal open geschoven kunnen worden. Onder deze overkapping heb je de beschikking over je eigen bar! Naast de woning ligt nog een inpandig te bereiken garage met krachstroom. Het mooie van deze woning is dat hij ook nog eens helemaal energieneutraal is vanwege de warmtepomp en de 36 zonnepanelen die in het dak verwerkt zitten. Wel zo fijn in deze tijd!
ALGEMEEN:
Aan de rand van het buitengebied van Meijel ligt deze nog praktisch nieuwe, vrijstaande woning. Binnen vijf minuten loop je het bos in maar het centrum van Meijel met een diversiteit aan winkels, verschillende supermarkten, een basisschool, kinderopvang en meerdere restaurants en terrasjes ligt op slechts een kilometer afstand, hier loop of fiets je dus ook makkelijk naar toe. De woning heeft een heerlijk grote tuin die ideaal is voor kinderen maar direct naast de woning ligt ook nog een groot speelveld met speeltuin! Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De oprit van de A67 en A2 liggen beide op nog geen vijftien autominuten.
Indeling
ENTREE
Via een paadje door de voortuin, dat bestaat uit grote tegels, bereik je de voordeur die in het midden van de woning ligt. Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt en een betegelde toiletruimte met wandtoilet en waskom. De vloer bestaat uit donkere vloertegels met een betonlook en vloerverwarming. Via de hal heb je toegang tot de praktijkruimte en tot de keuken.
KEUKEN
In de hal kun je al een glimp opvangen van de keuken door de glazen deur met zwarte kozijnen. Deze riante leefkeuken is ongetwijfeld de blikvanger van de woning en hier zal iedereen zich een keukenprins(es) voelen! De keuken is uitgevoerd in een kastenwand met wasbak en een kookeiland met bar. In deze luxe keuken ontbreekt je werkelijk aan niets met een vijfpits inductiefornuis waarbij de afzuigkap in het plafond verwerkt zit, een combi-oven, vaatwasser, wijnkoelkast en niet te vergeten de enorme Amerikaanse koelkast met een koel- en vriesgedeelte, ijsblokjesmaker en waterdispenser. In de vele kasten en lades kun je al je keukengerei en provisie met gemak kwijt. In de keuken heb je zicht op de achtertuin via twee dubbel openslaande deuren. Naast de keuken ligt nog een handige bijkeuken met een wandbrede inbouwkast met schuifdeuren, wasbak en garderobe. Via de bijkeuken heb je ook toegang tot de tuin.
WOONKAMER
De woonkamer wordt van de keuken gescheiden middels een kleine muur. Op deze manier kun je makkelijk contact hebben maar zijn de leefruimtes toch van elkaar gescheiden. Aan de achterkant van de woonkamer is ook een dubbel openslaande deur naar de tuin aanwezig en aan de voorkant bevinden zich twee draaikiepramen. De vloer in de woonkamer bestaat uit tegels met een houtmotief. De wanden zijn allemaal strak gestuct en één wand is voorzien van steenstrips.
PRAKTIJKRUIMTE
De praktijkruimte bevindt zich aan de linkerkant van de woning en heeft naast de ingang in de hal ook een eigen ingang aan de buitenkant. De praktijk bestaat uit een behandelkamer, wachtkamer en een toiletruimte. Deze ruimtes zouden uiteraard ook heel geschikt zijn voor een kantoor aan huis of als je geen thuiswerkplek nodig hebt is het een ideale speelkamer/gamekamer voor de kinderen. De behandelruimte heeft twee draaikiepramen en de vloer is voorzien van dezelfde donkere tegels met betonlook als in de hal en de keuken.
GARAGE/BERGING:
In de grote garage heb je meer dan voldoende plek om lekker te hobbyen of te klussen! Naast genoeg werkruimte kun je hier ook nog makkelijk twee auto’s kwijt via de elektrisch te bedienen sectionaalpoort. De garage heeft een eigen groepenkast en er is krachtstroom aanwezig en een grondwaterpomp. De garage is volledig geïsoleerd en zowel inpandig te bereiken als via de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie royale slaapkamers, een wasruimte, badkamer en separate toiletruimte. Op de overloop is een prachtig rond raam aanwezig, dat zich precies boven de voordeur bevindt, en een handige inbouwkast.
SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de rechterkant van de woning en heeft twee draaikiepramen. Deze slaapkamer heeft een grote inloopkast die geheel uit houten planken is gemaakt en daardoor een robuuste uitstraling aan de kamer geeft. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de linkerkant van de woning. In beide kamers past met gemak een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook deze slaapkamers hebben twee draaikiepramen. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleur.
WASRUIMTE
Hoe ideaal is het om een aparte ruimte te hebben voor je wasmachine, droger en genoeg plaats om alle was op te hangen? Bovendien is er een mooie kast gemaakt waar je de was in kunt sorteren.
BADKAMER
In deze riante badkamer kan een heel sportteam zich tegelijk opfrissen! Je kunt kiezen uit een dubbele inloopdouche met twee regendouches of een extra groot vrijstaand ligbad. Aan de dubbele wastafel met twee waskommen kun je met het hele gezin tegelijk tandenpoetsen. De vloer is betegeld met lichtgrijze tegels en tegen de wand zitten witte wandtegels. De badkamer heeft de beschikking over twee draaikiepramen en WTW balansventilatie. Deze ventilatie is niet alleen in de badkamer aanwezig maar in de gehele woning.
Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier liggen nog eens twee ruime slaapkamers en de technische ruimte.
SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers zijn ongeveer gelijk van afmeting en hebben beide de beschikking over een draaikiepraam. Onder de schuine wanden zijn handige bergruimtes gemaakt met schuifdeuren. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een inloopkast. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de kamers en de overloop.
TECHNISCHE RUIMTE
In de technische ruimte hangt de warmtepomp en de WTW installatie. Voor het warme water is er een boiler van 500 liter beschikbaar en een kleinere boiler voor de vloerverwarming.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden dus je hebt hier het grootste deel van de dag lekker de zon in de tuin! Direct achter de woning bevindt zich een groot terras maar als je liever wat beschutter of in de schaduw zit ligt achterin de tuin een prachtige overkapping. Door de glazen schuifpanelen kun je hier al vroeg in het jaar lekker zitten en in de zomer kun je ze helemaal openschuiven. Onder de overkapping heb je de beschikking over een eigen bar en er is een schoorsteen aanwezig dus je kunt hier ook nog een houthaard plaatsen. De tuin bestaat verder grotendeels uit gazon met rondom een heg en dennenboompjes. Om al dat groen van water te voorzien is er een beregeningsinstallatie aangelegd die aangesloten is op de waterpomp. De tuin is volledig omheind en dus veilig voor kinderen en huisdieren.
Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel A+++
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is in 2019 pas gebouwd en dus nog praktisch nieuw.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp. Voor de warmwatervoorziening is een boiler van 500 liter aanwezig en voor de vloerverwarming is een kleinere boiler beschikbaar.
LIGGING:
De woning ligt aan de rand van het buitengebied van Meijel met het centrum op ongeveer 1 kilometer afstand.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
