Hoek 21 Meijel

Verkoper is bekend met een oude vervuiling in de ondergrond. Er zijn recent nog een aantal actuele onderzoeken gedaan en op basis van het beleid van de provincie (2016) hoeft er alleen maar een plaatselijke (bij een eventuele verbouwing) sanering plaats te vinden bij een nieuwe vergunningaanvraag.

We zien ze maar zelden in de verkoop in Meijel: een geliefd jaren ’30 pand! Gelegen op een ruim perceel van 665 m2 en aan de achterkant vrij uitzicht op een weiland met paarden, mooier kun je het bijna niet krijgen! Deze vrijstaande woning is op de begane grond flink uitgebouwd met een tweede woonkamer met keuken, slaapkamer, douche en toilet. Ideaal voor bijvoorbeeld en inwonende ouder die zo toch een eigen plekje heeft of ga je hier een paar muren doorbreken en een gave leefkeuken en royale woonkamer realiseren? Op de verdieping liggen drie slaapkamers, een badkamer en bergruimte. De grote garage met smeerput en dubbele carport is een geweldige plek voor (auto)hobbyisten.

ALGEMEEN:
Deze vrijstaande woning ligt in het centrum van Meijel met voorzieningen zoals supermarkten, leuke restaurants, gezellige terrasjes en de basisschool op loopafstand. Je loopt echter ook binnen een paar minuten het buitengebied in waar je heerlijk kunt wandelen. Meijel ligt erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. Zo zijn de autosnelwegen A67 richting Venlo/Duitsland en Eindhoven en de A2 richting Zuid-Limburg in nog geen vijftien autominuten te bereiken.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de voortuin met mooie leibomen die de inkijk beperken kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal. In deze hal ligt nog een authentieke tegelvloer. Tevens is hier een meterkast aanwezig en de trap die naar de bovenverdieping leidt.

KEUKEN
Vanuit de hal loop je de keuken in. De keuken is ingericht met een vijfpits gasfornuis, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De keukenkastjes en -lades bieden genoeg opbergruimte voor het keukengerei. In de keuken is een draaikiepraam met rolluik aanwezig. Een deur leidt naar een handige kelder onder de hal die ideaal is als provisieruimte.

WOONKAMER
De blikvanger in de woonkamer is een grote schouw met een houten balk er in verwerkt en een kachel. In het plafond komen deze houten balken ook terug. Er zijn aan drie kanten ramen aanwezig (allen voorzien van rolluiken) zodat er lekker veel licht naar binnen komt.

BIJKEUKEN
De bijkeuken vormt de doorgang naar de slaapkamer en de tweede woonkamer aan de achterkant van de woning. In dit portaal zijn twee toiletten aanwezig, een douche en de aansluitingen voor het witgoed. Via de buitendeur loop je naar de oprit en de carport.

SLAAPKAMER
De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te plaatsen. Er is een raam met rolluik aanwezig en op de vloer ligt vloerbedekking.

TWEEDE WOONKAMER/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Aan de tuinkant van de woning ligt een grote ruimte die in gebruik was als tweede woonkamer met een kleine keuken (vierpits gasfornuis en koelkast) en een houtkachel. Door de dubbel openslaande deuren heb je fijn uitzicht op de tuin en het achterliggende weiland. Aan de zijkant zijn nog twee ramen met rolluiken aanwezig.

VERDIEPING:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een badkamer, separate toiletruimte en bergruimte.

SLAAPKAMERS
Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te plaatsen. De slaapkamer aan de voorkant heeft bovendien nog een handige inbouwkast. Beide kamers hebben een draaikiepraam met rolluik. De kleinste slaapkamer is voorzien van een kleine dakkapel.

BADKAMER
In de badkamer zijn een ligbad en een douchecabine aanwezig plus nog een wastafel met meubel. Een draairaam zorgt voor de nodige ontluchting.

BERGRUIMTE
Via de badkamer heb je toegang tot de bergruimte. Hier hangt ook de Ecomline HR CV ketel uit 1999.

ZOLDER:
Het luik met vlizotrap naar de zolder bevindt zich op de overloop tussen de twee achterste slaapkamers. Op deze zolder is ook nog veel bergruimte aanwezig.

GARAGE/BERGING:
De garage van ruim 65 m2 is een geweldige plek voor een (auto)hobbyist! Via de elektrisch te bedienen sectionaalpoort kunnen er meerdere auto’s binnen geplaatst worden en vanwege de smeerput kan er makkelijk geklust worden. Het achterste deel van de garage heeft een vliering met een losse ladder. Voor de garage ligt bovendien nog een dubbele carport.

TUIN:
De ruime achtertuin ligt aan de achterkant helemaal vrij waardoor je niet alleen een geweldig uitzicht hebt over een weiland met paarden maar ook veel privacy! De tuin bestaat hoofdzakelijk uit gazon en in het midden staat een grote kersenboom. Direct achter de woning ligt het terras. Er is een buitenkraan aanwezig en tuinverlichting.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is redelijk. De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Ecomline HR CV ketel uit 1999. De woning is geheel voorzien van dubbel glas met grotendeels kunststof kozijnen. Het dak bevat isolatie.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Meijel met alle voorzieningen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.