Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Het Klooster 3 's-Heerenberg

Vraagprijs € 320.000 k.k.

Omschrijving

OBJECTOMSCHRIJVING
Soms vind je een woning, waar je niets meer aan hoeft te doen. Dit is zo’n woning! Je hoeft alleen nog je verhuisdozen uit te pakken en het inrichten kan beginnen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 1993, ligt in een rustige woonwijk. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 95 m2 en heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, met ruimte voor een derde slaapkamer. En wat heel handig is: een van de twee badkamers is op de begane grond! De achtertuin met houten tuinhuisje en veel privacy is zowel via de keuken als via de carport bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, je hebt hier geen last van doorgaand verkeer en je loopt zo het park in. Het centrum van ‘s-Heerenberg biedt alles wat je nodig hebt

Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs.

ALGEMEEN: OVER DE PLAATS ‘S-HEERENBERG
‘s-Heerenberg is een middeleeuwse kasteelstad in de Gelderse gemeente Montferland. De stad telt circa 8600 inwoners en heeft een fraai historisch centrum met talrijke monumenten en bezienswaardigheden. Kasteel Huis Bergh (tevens museum) met een heuse slotgracht en vestigingswal, is de grootste waterburcht in Nederland. Een van de laatste vermeende heksen belandde hier in de 19e eeuw op de brandstapel. Je kunt een stadswandeling maken in het teken van de ‘heks’ van
’s-Heerenberg. En een aanrader: neem eens een kijkje in De Plantage, het fraaie parkbos dat bekend staat als de oudste tuin van Nederland. Voor een hapje of een drankje ben je
welkom in het sfeervolle historische centrum van de stad.
In het heuvelachtige ommeland trakteren Montferland en het Bergherbos je op prachtige vergezichten. Het gevarieerde landschap met bossen, landerijen, wijngaarden en molens is een paradijs voor fietsers en wandelaars. In het centrum van ‘s-Heerenberg vind je wat betreft voorzieningen alles wat je nodig hebt. En door de ligging aan de grens ben je ook zo in Duitsland voor je boodschappen of om gewoon even gezellig te winkelen. Je zit bovendien gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen, zoals de A18 en de A12.

ENTREE
Via de klinkerweg rijden we door de rustige woonwijk naar het huis aan het einde van de straat. We parkeren voor de carport op de oprit naast het huis en zijn benieuwd naar de sfeer binnen.
Via de voordeur komen we in de hal met garderobe, trapkast, trap naar boven, toegang tot de toiletruimte en naar de woonkamer. We zijn verrast door de strakke uitstraling en de consequente toepassing van de kleuren zwart, wit en grijs. Op de vloer liggen grote antraciet-kleurige plavuizen, die doorlopen in de toiletruimte.

TOILET
De fraai betegelde toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en een fraai fonteintje. De grote plavuizen van de vloer worden hier gecombineerd met smalle wandtegels in diverse grijstinten. Dat is mooi gedaan.

WOONKAMER
We lopen door naar de doorzon woonkamer, met kurkvloer, in een warme beige tint, die doorloopt in de open keuken. De grijze accenten komen hier weer terug in het schilderwerk en in de stoffering. De donkere houten meubels zorgen voor een warme sfeer.

KEUKEN / EETHOEK
Ook hier is nagedacht over kleur- en materiaalgebruik. De verrassend ruime, open keuken heeft een strakke en warme sfeer door de kasten met de donkerbruine, houten frontjes. Er is veel bergruimte onder en boven het L-vormige werkblad.
Uiteraard is de keuken voorzien van allerhande apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
In het lichte eetgedeelte met zicht op de tuin is voldoende plaats voor een grote eettafel en de keukendeur biedt toegang tot het terras, de tuin en de aangebouwde stenen berging.

BERGING
De aangebouwde stenen berging is tevens bereikbaar vanaf de straat, via een brede, afsluitbare houten poort achter de carport. Heel handig, die extra bergruimte! En je fiets staat hier droog.

BADKAMER 1
Deze woning heeft twee badkamers, waarvan één met mechanische ventilatie op de begane grond. Deze badkamer bereik je vanuit de eethoek.
Kleur- en materiaalgebruik zijn ook hier weer consequent doorgevoerd. De houten accenten maken het helemaal af en zorgen voor een luxe hotelsfeer. Met de riante inloopdouche en de ruime wastafel met badmeubel krijg je hier een echt SPA-gevoel.

We lopen terug naar de hal om boven een kijkje te nemen.
De met donkergrijze vloerbedekking beklede trap leidt ons naar de bovenverdieping met dezelfde vloerbedekking. Grenzend aan de overloop bevinden zich hier de twee slaapkamers en de tweede badkamer.

VERDIEPING

SLAAPKAMER 1 en SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamers liggen aan weerszijden van de ruime overloop: de ene aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van het huis, met daar tussenin de badkamer, die ook vanuit hier toegankelijk is. Ook op deze verdieping zien we eenzelfde materiaal- en kleurgebruik terug als op de benedenverdieping: zowel in het schilderwerk als in de vloeren en de inrichting. Het is mogelijk om op deze verdieping nog een derde slaapkamer te creëren.

BADKAMER 2
In deze badkamer is de sfeer wat neutraler en de inrichting is basic. Er is een wastafel met spiegel met daaromheen kastjes, die zorgen voor voldoende bergruimte en er is een witgoedaansluiting.
We hebben boven alles gezien en lopen weer naar beneden om buiten een kijkje te nemen.

ACHTERTUIN / TERRAS
De volledig met een houten schutting omheinde, sfeervolle siertuin ligt op het noordoosten. Direct achter het huis is een bestraat terras. Een schaduwrijke plek om te zitten, dankzij het zonnescherm over de hele breedte. Achter in de tuin staat een leuk houten tuinhuis, met openslaande deuren naar het ervoor liggend terras: nog een fijne plek om te zitten.
Via de carport en vervolgens een brede, afsluitbare houten poort bereik je vanaf de straat de achterzijde van het huis, om bijvoorbeeld je fiets in de aangebouwde berging te stallen.

EN VERDER
CV ketel bevindt zich naast de slaapkamer aan de voorzijde.
Het afwerkingsniveau is zeer goed.
Het huis is rondom voorzien van rolluiken.
Videobewaking om de gehele woning.
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Montferland I 2238
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
100 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Het Klooster 3
's-Heerenberg
Vraagprijs € 320.000 k.k.