Heinsbergerweg 12 C03 Roermond

In een rustig stukje Roermond ligt dit nieuwe appartement. Drukte opzoeken? Dat kan. Je bent binnen een paar minuten in de binnenstad. Het fraaie appartement op de 2e verdieping heeft speelse schuine lijnen. En je hebt hier alles voorhanden. De ruime woonkamer, open keuken, 2 grote slaapkamers, 2 parkeerplaatsen en berging. Het balkon biedt privacy en een adembenemend uitzicht over de vroegere tuinen van het klooster en het groen van het oude kerkhof. In de verte prijkt de toren van Kapel in 't Zand. Mooi! ALGEMEEN:Dit kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in 2021 en ligt aan de Heinsbergerweg 12 in het verlengde van de Kapellerlaan.Het bruisende centrum van Roermond ligt op loopafstand. Hier kun je niet alleen heerlijk winkelen, maar ook gezellig borrelen of koffie drinken op een terrasjes of een hapje eten in een van de vele restaurant.Zeer dichtbij vind je ook museum Het Cuypershuis, een winkelcentrum, het Designer Outlet Roermond en de Maasplassen.Verbindingswegen zoals de N280, A2 en de A73 liggen op een steenworp afstand. Je bent dus zo in Venlo of Maastricht en zelfs in Duitsland. Ook het NS-station is om de hoek.Dit energiezuinige appartement heeft het A+++ energielabel. Het appartement is gas loos. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. In elke ruimte is de temperatuur apart instelbaar.>>> Hier wonen betekent genieten met een grote G. <<>> Dit appartement is nog niet bewoond geweest en dus gloednieuw. <<< GARAGE + PARKEERPLAATS + EIGEN BERGING:Jij bereikt de gemeenschappelijke garage via een grote poort op afstandsbediening. Deze ligt aan de linkerzijde van het appartementencomplex. Binnendoor kom je via een deur bij de lift. Via de garage heb je toegang tot je eigen berging. De eigen parkeerplaats in de garage is ruim. Plek genoeg dus om er jouw auto, je fietsen en/of je motor te plaatsen. Er loopt een loze leiding naar de meterkast in het appartement vanaf de parkeerplaats. U kunt hier uw aansluiting maken voor een elektrische auto.Jouw eigen 2e parkeerplaats ligt aan de buitenkant van het complex. OVERIGE INFORMATIE:KOTEN VVE PER MAAND:€ 175,50 / mndAANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL:Verkoper beschikt over een definitief energielabel A+++.STAAT VAN ONDERHOUD:Zeer goedCV KETEL EIGENDOM BOUWJAAR 2021LIGGING:Rustig iets terug liggend aan de doorgaande weg. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.BOUWTEKENINGEN:Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)BOUWKUNDIG ADVIES:Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.MAATGEVING:Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? Neem dan contact met ons op: 0475-475831