Heihorst 6 Meijel

Buiten wonen was nog nooit zo fijn als in deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Meijel. De benedenverdieping is gloednieuw. In 2015 is deze helemaal gerenoveerd en nu heel eenvoudig levensloopbestendig te maken. De badkamer bevindt zich al beneden. Prachtige antracietkleurige vloertegels maken van de begane grond 1 geheel. Het huis heeft 3 slaapkamers en een bergzolder. De gezellige tuin heeft een patiogedeelte en een grote overkapping. Plek genoeg om heerlijk te kunnen genieten met een goed boek en een wijntje binnen handbereik.

ALGEMEEN:
De woning ligt in het centrum van Meijel, maar wel aan de rand. Het buitengebied van Meijel ligt daarom op steenworp afstand. Een aantal meter lopen en je bent er.

Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van verschillende grote steden. De A2 richting Maastricht en A67 richting Eindhoven. Venlo en Duitsland bevinden zich op zo’n 25 autominuten rijden.

BEGANE GROND:
Het hoge plafond in de hal geeft een mooi, ruimtelijk effect. In de hal bevindt zich de nieuwe meterkast, de glasvezelaansluiting, de slimme meter en de bediening voor de elektrische luifel buiten. Via de hal kom je in de woonkamer.

WOONKAMER:
In de woonkamer in U-vorm met grote, antracietkleurige tegels en vloerverwarming heb je een paar gezellige hoekjes waar het goed toeven is. Door de verschillende raampartijen komt veel licht binnen. Via de woonkamer heb je ook toegang tot de kelder. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Mooi strak.

KEUKEN:
Als je een keukenprins(es) bent, gaan je handen jeuken bij de aanblik van deze superluxe open keuken met veel werkruimte. Je ziet je al de heerlijkste gerechten klaarmaken. De oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast zijn hierbij onmisbaar.

Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de tuin en wat daar gebeurt. Is het eten klaar, kun je makkelijk door de openslaande tuindeuren (met uitschuifbare hor) al het lekkers opdienen, buiten, onder de overkapping of natuurlijk in de woonkamer.

BERGING:
Je voorraad en andere spullen kun je fijn in de berging opbergen in het extra keukenblok met veel kastjes en een ingebouwde (2de) koelkast. Wassen en drogen kun je ook in deze ruimte. Er is ook een warm en koud wateraansluiting. In het halletje vind je verder het toilet.

BADKAMER:
Compact, maar functioneel en mooi, zo kun je de badkamer wel noemen. Met een inloopdouche, dubbele wasbak met spiegel en verlichting, hangkast en mechanische ventilatie is de badkamer compleet. De antracietkleurige vloertegels en de lichte wandtegels tot aan het plafond maken er een geheel van.

VERDIEPING:
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping uit. Hier vind je drie slaapkamers en een bergzolder.

SLAAPKAMER 1:
Links vind je een ruime en lichte slaapkamer met dakkapel. Op de vloer ligt zeil (houtlook). Via deze kamer kom je in een grote bergzolder met genoeg opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich de CV-ketel uit 2008 en de laadregelaar voor de zonnepanelen.

SLAAPKAMER 2:
De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant. Ook hier ligt vloerzeil. In de dakkapel zitten 2 ramen waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Wil je het licht buitensluiten – bijvoorbeeld ’s nachts of als het heel warm is – dan doe je de rolluiken gewoon dicht. Ideaal.

SLAAPKAMER 3:
Aan de rechterkant vind je slaapkamer nummer drie, hier ligt ook zeil op de vloer. Via het Velux-dakraam komt er veel licht binnen.

BERGING/GARAGE:
Je komt via de tuin in de garage/berging. Hier is genoeg ruimte om fietsen of een scooter in op te bergen, daarnaast is er ook plek voor de barbecue, tuingereedschap en nog veel meer.

TUIN:
De tuin is grotendeels voorzien van tegels en een stukje kunstgras. In de stenen bloembakken kun je naar eigen inzicht plantjes, struikjes of boompjes neerzetten.

De omheining bestaat uit een schutting en een heg met klimop.

De ruime overkapping leent zich in de warmere maanden prima voor een barbecue, feestje of een groot feestmaal met vrienden en familie. Gezellig tot in de late uurtjes genieten.

Op het dak van de overkapping liggen 11 zonnepanelen die in 2018 geplaatst zijn. Je kunt gebruikmaken van een grondwaterpomp en buitenkraan.

Via het poortje kom je achterom in de tuin. Heel handig.

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
Aanvaarding: 1 juli 2021 of zoveel eerder als mogelijk
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel C.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De volledige begane grond is geïsoleerd met vloerisolatie, uitgezonderd van de hal. De bergzolder, kinderkamer en achtergevel zijn volledig geïsoleerd.
De volledige begane grond is in 2015 grondig gerenoveerd.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR-ketel uit 2008. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Het dak en de muren zijn gedeeltelijk geïsoleerd.

LIGGING:
De woning ligt aan de rand van het centrum van Meijel. Nabij alle winkels, horeca en sportaccommodaties. Ook loop je binnen enkele minuten het buitengebied van Meijel in.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar die via de makelaar op te vragen zijn.