Vrijstaande woning, gelegen aan de haven. Een uniek stukje paradijs in Neer. Wonen en werken aan het water. En je kunt zelf ook het ruime Maas-sop kiezen.
Bij deze vrijstaande woning kan het allemaal. Kijken we binnen dan heb je een grote woonkamer met een apart eetgedeelte, een separate woonkeuken,
4 slaapkamers en een grote badkamer. Extra fijn is het aparte gedeelte met eigen ingang dat zéér geschikt is voor thuiswerken, een praktijk aan huis of gewoon een fijne chill plek voor jezelf.
De mogelijkheden zijn eindeloos. Kom snel kijken en vul zelf maar in!
ALGEMEEN:
De woning aan Hanssum 42 ligt aan de haven van Neer en aan de rand van het karakteristieke, gezellige centrum van die plaats.
De woning is rond 1849 gebouwd en is volledig gemoderniseerd met respect én een knipoog naar het verleden. Deels is deze woning tot een gemeentelijk monument benoemd. De kademuur is in 2020 volledig vervangen en opgehoogd.
Hou je van water, rust en natuur? Dan is dit jouw plek. Naast water is er ook veel ander natuurschoon te bewonderen in Neer. Je vindt er dan ook veel wandel- en fietsknooppunten. Wil jij je boot onder handbereik in de haven hebben liggen? Dat kan bij deze woning!
Vanuit de woning ben je te voet binnen een paar minuten in het centrum. En ook de basisschool, de bakker, winkels, de bank, tandartsen, de apotheek liggen op loopafstand.
Neem je de fiets? Dan ben je binnen 5 minuten in het bos of in het Leudal. Op 100mtr afstand ligt het fietsveer Neer-Rijkel.
Wil je bijvoorbeeld gaan shoppen of eens op een andere plek genieten van het water? Met de auto ben je binnen een kwartier in Roermond en binnen 20 minuten in Venlo. De A2 en de A73 zijn bereikbaar binnen 15 minuten.
BEGANE GROND:
Hoofdgebouw
In de stijlvolle hal bevindt zich de garderobe.
Vanuit het eetgedeelte en het zitgedeelte in de mooie L-vormige woonkamer heb je mooi uitzicht op de haven.
De muren en plafonds zijn voorzien van prachtige ornamenten.
In de koudere maanden kun je heerlijk vertoeven bij de gezellige Pellet kachel in de woonkamer. Hier kun je heel wat uren doorbrengen. Pratend, mijmerend of televisie kijkend. Deze palletkachel (ter overname) is bewust centraal geplaatst het systeem heeft een paar uitgangen en verwarmd op deze manier de woonkamer, keuken en de badkamer op de 1e verdieping.
De woonkeuken (1995) met aanrechtblok is voorzien van een granieten werkblad en spiegelachterwand. Deze keuken is in 2 delen opgesplitst.
Deze apparatuur bevindt zich in de keuken:
- Combi-oven/magnetron
- Koelkast
- Vaatwasser
- 4 pits keramisch kookplaat
Handig is het luik in de vloer van de gang achter de keuken. Dit is de toegang tot de riolering van de woning.
Er is een kelder, bereikbaar via het luik aan de buitenzijde van de woning. Dit wás de voorraadkelder van de voormalige Bierbrouwerij Het Anker.
De oude takelkraan uit 1800/1900 om het bier uit de kelder te hijsen is nog aanwezig.
Deze is weliswaar niet meer bruikbaar. Máár is wél aanwezig!
Hoe bijzonder is dit.
- Kelder 1 is 20m2, hoogte 1,89
- Kelder 2 is 9m2, hoogte 1,77m
- Kelder 3 is 5m2, hoogte 1,80m
Aanbouw
Het gebouw aan de zijkant van de woning – met een eigen ingang – is zéér geschikt voor werken aan huis. Denk aan een salon, kantoor, yogastudio of atelier. Ook kun je er met gemak een leuke plek van maken om te relaxen.
De aanbouw is een onafgewerkte ruimte en hierdoor kun je er juist zelf 100% een eigen nieuwe invulling aan geven.
In de aanbouw bevindt zich een wasruimte voor het witgoed. En je hebt hier een grote opbergkast. Je kunt in de toekomst hier een keukenblok plaatsen. Aansluitingen zijn aanwezig.
De aanbouw heeft ook een verdieping. Hier vind je naast een grote opbergkast en CV-ruimte, een zeer grote, mooie kamer met een flinke dakkapel. Je hebt hierdoor een schitterend uitzicht over de haven van Neer.
De verdieping is voorzien van een CV ruimte, opbergkast. De bijzonder mooie multifunctionele ruimte is voorzien van een keukenblok met warm- en koud water. Deze multifunctionele ruimte is bijzonder geschikt als praktijkruimte, slaapkamer of kantoor ruimte. Het uitzicht is fenomenaal!
VERDIEPING:
Via een oude, stijle trap in de woonkeuken kom je op de 1e verdieping.
Op deze etage vind je maar liefst 4 slaapkamers. 2 zijn iets kleiner. Hier kun je eventueel 1 grote slaapkamer van maken. Of je maakt van een van de kleinere slaapkamers een inloopkast.
De badkamer (2018) is prachtig. Groot en mooi. Alles wat je je maar wenst. Een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en allemaal op maat gemaakte kasten. Hier kun je heerlijk relaxen.
Verassend is het separaat extra ruime toilet met fonteintje. Dit toilet is uitgevoerd in een landelijke en natuurlijke stijl. Bijzonder mooi!
TERRAS EN TUIN:
Net als binnen heb je buiten ook heel veel plek. Het grote terras met overkapping leent zich prima om uren te zonnen, borrelen of kletsen. Ook kun je er met gemak een barbecue of feest organiseren.
De tuin is recent aangelegd. Vanaf de verhoging kijk je naar de Maas. Als je nu nog niet verkocht bent, dan zeker wel als je met een koffie of wijntje in de hand geniet van dit prachtige vakantieplaatje. En dat ‘gewoon’ in Neer.
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.
STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed
CV KETEL EIGENDOM
Bouwjaar 2011; met complete nieuw binnenwerk 2017: Nefit Topline HRC30/CW6 Aqua Power
LIGGING:
Aan de rand van het dorp. Aan de haven van Neer
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
INTERRESE IN DEZE WONING? VRAAG NU EEN BEZICHTIGING AAN: 0475-475821
