Hagelkruisweg 41 Meijel

Deze fijne twee onder één kapwoning is royaal uitgebouwd op de begane grond! Achter de ruime woonkamer ligt een heerlijk lichte ruimte met zicht op de tuin en in direct contact met de keuken. Hier kun je een leuke speelkamer voor de kinderen maken, een computerruimte of een extra zithoek. De nette keuken is in 2010 compleet vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer met douche en ligbad. Een vaste trap leidt naar de zolder waar nog een vierde slaapkamer of hobbyruimte beschikbaar is. In de achtertuin zijn twee terrassen aangelegd waarvan er één overdekt is zodat je naar keuze in de zon of in de schaduw kunt zitten. Last but not least: de ruime garage met achterliggende werkplaats biedt lekker veel ruimte om te klussen!

ALGEMEEN:
In 2001 is deze woning royaal uitgebouwd en is er een vaste trap naar de zolder gemaakt. De keuken is in 2010 geheel vernieuwd en in 2016 zijn alle ramen op de eerste verdieping vervangen en in 2020 de rolluiken. In 2019 is bovendien nog de spouwmuur geïsoleerd. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Meijel waar je diverse leuke winkels vindt, supermarkten, gezellige terrasjes, restaurants en een basisschool. In de directe omgeving bevinden zich enkele speelveldjes en speeltuinen. Meijel ligt erg gunstig ten opzichte van meerder grote steden. De oprit van de A67 en de A2 liggen op nog geen vijftien autominuten.
BEGANE GROND:
ENTREE
Via de voordeur kom je binnen in de hal. In deze hal is een betegelde toiletruimte aanwezig, een meterkast en een handige trapkast. Via een luik in deze trapkast heb je toegang tot de kruipruimte onder de hal en woonkamer. De vloer in de hal is voorzien van tegels die drempelloos doorlopen naar de woonkamer.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is L-vormig waardoor er genoeg plaats is voor een royale zithoek én een eethoek. De grote raampartij aan de voorkant van de woning en het kleinere zijraam (met rolluik) zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval. In de woonkamer is een hout gestookte open haard met voorzetschermen aanwezig. Deze haard is eenvoudig om te bouwen naar een gashaard of elektrische haard via de kruipruimte.

KEUKEN
De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en in direct contact met de serre. In 2010 is de keuken volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Er is een vierpits gasfornuis met afzuigkap aanwezig, een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De witte keukenkastjes steken mooi af bij het donkere aanrechtblad en bieden genoeg ruimte voor het opbergen van het keukengerei en provisie. De warmwatervoorziening in de keuken geschiedt door middel van een close-in boiler van 10 liter die geplaatst is in een keukenkastje. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen voor een wasmachine en een droger. Daarnaast is er ook nog voldoende plaats voor een opbergkast of een vriezer of extra koelkast.

SERRE
Middels een glazen schuifpui loop je vanuit de woonkamer de serre in. Met de schuifpui dicht kun je de ruimte makkelijk afzonderen van de woonkamer, handig als je allebei een ander televisieprogramma wilt kijken of even wat privacy nodig hebt! De serre kijkt uit over de achtertuin en via een tweede schuifpui (met hordeur) loop je zo het terras op. De lichtkoepel in het plafond zorgt voor nog wat extra daglicht waardoor het een heerlijk lichte ruimte is.

VERDIEPING:
De trap in de hal leidt naar de verdieping waar drie slaapkamers beschikbaar zijn en een badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn allemaal ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te kunnen plaatsen. Twee van de drie slaapkamers hebben bovendien een handige, dubbele inbouwkast. Alle slaapkamers hebben één of twee draaikiepramen met rolluik en de vloeren zijn voorzien van laminaat.

BADKAMER
In de badkamer kun je kiezen tussen een warme douche in de douchecabine of heerlijk ontspannen in het ligbad. In de badkamer is verder nog een wastafel beschikbaar, een opbergmeubel, wandcloset en een designradiator. Een draaikiepraam met rolluik zorgt voor de nodige ontluchting. De badkamer is neutraal uitgevoerd met lichte tegels.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. De ruimte die hier gecreëerd is kan als vierde slaapkamer dienen of als hobbyruimte. Er is een Velux dakraam aanwezig. De vloer op zolder is ook voorzien van laminaat.

GARAGE/BERGING:
De ruime garage met achterliggende werkplaats biedt lekker veel ruimte om te klussen! De garage en werkplaats zijn beide voorzien van stroom en verlichting. Voor de garage ligt bovendien nog een handige, extra brede carport met oprit.

TUIN:
In de keurige achtertuin zijn twee terrassen aangelegd zodat je altijd kunt kiezen of je in de zon wilt zitten of liever in de schaduw! De tuin bestaat uit gazon en een grote plantenborder met diverse volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind en daardoor veilig voor kinderen of eventuele huisdieren. In de tuin zijn stopcontacten aanwezig, verlichting en een buitenkraan.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is altijd keurig bijgehouden en onderhouden waar nodig. In 2001 is de woning royaal uitgebouwd en is er een vaste trap naar de zolder gemaakt. De keuken is in 2010 geheel vernieuwd en in 2016 zijn alle ramen op de eerste verdieping vervangen en in 2020 de rolluiken.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel uit 2000. De woning is geheel voorzien van HR glas. Het dak bevat isolatie en in 2019 is de spouwmuur geïsoleerd.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Meijel met alle voorzieningen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn digitale bouwtekeningen beschikbaar. Deze zijn per mail op te vragen.