Gerstdreef 93 Doetinchem

Deze kluswoning is gebouwd in 1985 en ligt in de buurt van diverse voorzieningen: scholen, een speeltuin, openbaar vervoer en diverse winkels en supermarkten. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken en natuurlijk de zonnige, vrijwel onderhoudsarme tuin. Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en de badkamer. Op zolder is de vierde slaapkamer of een (groot) thuiskantoor te realiseren. De woning bevindt zich op slechts enkele autominuten van uitvalsweg A18 en de daarop aansluitende A12.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs van €195.000,- K.K.

ENTREE
Parkeer je auto letterlijk voor de deur op je eigen oprit en loop mee naar de voordeur, want deze woning wil je van binnen zien. Op de oprit bevindt zich een stenen berging die momenteel in gebruik is als schuur. De voortuin biedt allerlei mogelijkheden om een groen stukje paradijs te realiseren. Geen groene vingers? Geen probleem: de voortuin zoals deze er nu is, is vrijwel onderhoudsvrij.

Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je de meterkast met 5 stroomgroepen en aansluiting voor glasvezelinternet treft, alsmede de trapopgang en het toilet met fonteintje. Loop je door, dan stap je meteen de ruime woonkamer met open keuken binnen.

WOONKAMER
Door naar de woonkamer, want dat is misschien wel de fijnste ruimte van deze woning. Dankzij de grote ramen en de schuifpui is de woonkamer een ruime én lichte leefruimte. Met de schuifpui maak je ’s zomers de op het zuiden gelegen tuin een zonnig verlengstuk van de woonkamer. Spullen berg je gemakkelijk op in de trapkast en door de open keuken is er ook tijdens het koken een connectie met de leefruimte.

KEUKEN
De U-vormige keuken ligt aan de voorkant van het huis en is gerealiseerd in 2000. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. De keuken heeft een kunststof keukenblad.

EERSTE VERDIEPING
We gaan de vaste trap in de gang op, naar de eerste verdieping. Hier vind je de drie slaapkamers en de badkamer.

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
De master bedroom grenst aan de overloop van de eerste verdieping en bevindt zich aan de achterkant van het huis. De slaapkamer heeft één raampartij.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer grenst eveneens aan de overloop en bevindt zich aan de voorkant van het huis, naast de badkamer. De slaapkamer is voorzien van één raampartij.

SLAAPKAMER 3
De kleinste slaapkamer van het geheel, maar alsnog absoluut ruim genoeg! De derde slaapkamer grenst net als beide andere slaapkamers aan de overloop en bevindt zich naast de master bedroom aan de achterkant van het huis. Ook deze slaapkamer is voorzien van één raampartij.

BADKAMER
Aan de voorzijde van de eerste verdieping, eveneens grenzend aan de overloop, vind je de badkamer. Deze is voorzien van een douche in bad, een wastafelmeubel en een toilet. Verder is er één raampartij en mechanische ventilatie aanwezig. In de badkamer vind je ook de aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is momenteel nog één open ruimte, maar leent zich perfect om een thuiswerkplek, hobbykamer of vierde slaapkamer te realiseren. Op de voorzolder vind je de cv-ketel. Deze is van het merk Vaillant.

TUIN
Terug naar de benedenverdieping, want we hebben de tuin nog niet gezien. En laat dat nou net de ándere fijnste plek van het huis zijn… De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden. De tuin is volledig omheind. Op dit moment is de tuin zo ingericht dat deze vrij weinig tot geen onderhoud nodig heeft, maar er zijn ook veel mogelijkheden om er een fijne, groene oase van te maken. Bij een zomerse bui zit je lekker droog onder de overkapping die grenzend aan het huis is gerealiseerd.