Verrassend ruime woning gelegen in een rustige woonwijk in Meijel. Deze woning heeft een ruime woonkamer, een onlangs vernieuwde keuken en een grote aanbouw. Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig en een grote badkamer. Een ruime garage waar met gemak 1 auto in kan of kan dienen als bijkeuken. Daarnaast is een eigen oprit aanwezig en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De tuin biedt voldoende ruimte om lekker te genieten samen met het overdekte terras. Deze woning biedt veel mogelijkheden en is naar eigen smaak te moderniseren!
ALGEMEEN:
Doordat deze woning in het centrum van Meijel ligt zijn alle voorzieningen, zoals supermarkten, de winkelstraat, restaurants en terrasjes en de basisschool, op loopafstand te vinden. De woning ligt in een rustige woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer zal passeren. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De oprit van de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 naar Zuid-Limburg liggen beide op nog geen vijftien autominuten.
Verkoper aan het woord: “Onze ouders vonden het een heerlijk huis in een rustige omgeving met fijne buren. Onze vader vond de tuin helemaal geweldig en was erg gesteld op zijn huis, hier heeft hij enorm van genoten.
Indeling
ENTREE
Via de oprit kom je bij de voordeur waar een kleine overkapping is gemaakt, zodat je gasten tijdens een flinke regenbui droog kunnen wachten tot de deur geopend wordt. In de hal is de meterkast aanwezig met een slimme meter, krachtstroom en glasvezelinternet. Het half betegelde toilet met fonteintje is gelegen tegenover de meterkast. Voor de ontluchting op het toilet is er mechanische ventilatie aanwezig.
WOONKAMER
Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen. Achter de woonkamer is een flinke aanbouw geplaatst, die je mogelijk bij de woonkamer kunt betrekken. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de houtenvloer en het sierstucwerk heeft de woonkamer een authentieke uitstraling.
KEUKEN
De L-vormige keuken uit 2021 ziet er keurig uit! Met een vierpits gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Door het kunststofblad, de witte lak kastjes en de zwart witte tegels heeft de keuken een chique uitstraling. De wanden zijn voorzien van sierstucwerk.
AANBOUW
Na de keuken zit een klein portaaltje die toegang verleend tot de garage en de aanbouw. Ook de aanbouw heeft veel lichtinval door de grote raampartijen waarvan een deel vaste ramen en twee draaikiepramen. Je waant je in de Spaanse sferen door het schilderwerk op de muur en de lichtstraat die is voorzien van gekleurd melkglas.
GARAGE/BERGING:
Na de keuken zit een klein portaaltje die toegang verleend tot de garage en de aanbouw. In de garage kun je met gemak 1 auto kwijt of gebruiken als bergruimte. Daarnaast zit er een klein keukenblok met de witgoedaansluiting. De garagedeur is elektrisch te bedienen.
Eerste verdieping
Op de verdieping zijn vier slaapkamers, een badkamer en de vlizotrap naar de zolder.
SLAAPKAMERS
De slaapkamer aan de rechterkant van de woning is gelegen over de gehele breedte van de woning. Aan beide zijde zijn er handige schuifkasten aanwezig onder het schuine dak. Via een klein opstapje kom je bij de overige kamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft een handige muurkast met daarin een grote kluis die achterblijft. De laatste twee slaapkamers zijn ook ruime kamers waar met gemak een tweepersoonsbed in kan staan. Voor frisse lucht zijn er draaikiepramen aanwezig.
BADKAMER
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, een toilet, een enkele wastafel met meubel en een losse douchecabine. Voor de ontluchting is er mechanische ventilatie aanwezig als ook natuurlijke ventilatie doormiddel van het draaikiepraam. De badkamer is volledig betegeld.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolder, die verrassend groot is! Met een dakkapel en vaste trap kun je hier met gemak een extra slaapkamer of werkkamer van maken. Daarnaast zit nog een ruimte die je kunt gebruiken als berging. De Nefit cv-ketel is geïnstalleerd op de zolder en dateert uit +/- 2000.
Tuin
Vanuit de garage loop je de serre binnen. In de serre kun je het hele jaar genieten van het zonnetje. De serre is voorzien van glazen wanden die je kunt openen, daardoor kun je vroeg in het jaar al heerlijk buiten zitten. Wordt het in de zomermaanden te warm dan kun je alles openen en lekker in de schaduw zitten. Aan de zijkant is een screen aanwezig en in het plafond zijn spotjes verwerkt.
De achtertuin is deels betegeld, het pad leidt je tot de vogel volière waar je vogels kunt houden of deze ombouwen tot een gezellig tuinhuisje. Achterin de tuin staat nog een klein schuurtje waar je al je tuingereedschap kunt opbergen. De tuin is geheel omheind en heeft een kleurrijke uitstraling door de beplanting.
Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel C.
STAAT VAN ONDERHOUD:
Staat van onderhoud van de woning is redelijk tot goed. De koper dient rekening te houden met moderniserings- en renovatiekosten.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit Ecomline cv ketel. Het bouwjaar ligt rond 2000, rekening houden met vervanging. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende normen.
LIGGING:
De woning ligt in de dorpskern van Meijel in een rustige straat op loopafstand van het centrum, de basisschool, het kindcentrum, de winkelstraat en diverse sportverenigingen.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
