Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Verkocht

Entinkweg 11 Heelweg

Omschrijving

Soms vind je een huis waarbij alles klopt …
Dit is zo’n huis! Dit sfeervolle, levensloopbestendige woonhuis op een idyllische plek in het buitengebied van Heelweg ademt rust en ruimte. Hoe fijn is het om buiten te wonen, zonder het gevoel te hebben dat je aan het eind van de wereld zit, want alle noodzakelijke voorzieningen, evenals de uitvalsweg A18, bevinden zich op korte afstand.

Het heerlijke, zeer goed onderhouden en comfortabele huis heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau: over elk detail is nagedacht. De hedendaagse materiaalkeuze sluit perfect aan bij de houten gebinten, die hier en daar nog zichtbaar zijn: oud en nieuw zijn weloverwogen samengebracht.
Door de vele raampartijen aan alle zijden van het huis, soms doorlopend tot op de vloer, vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over: in huis is veel daglicht en je hebt altijd zicht op de tuin.

Het huis heeft een fijne indeling, met op de begane grond een imposante living en een riante keuken. Daarnaast bevinden 3 van de maar liefst 6 (slaap)kamers zich op de begane grond, evenals 1 van de 2 badkamers, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

Via de oprijlaan kom je bij de parkeerruimte en de dubbele garage. Rondom het huis zijn meerdere terrassen met zicht op de tuin. De tuin biedt veel privacy. De ruime kweekkas bij de moestuin/bloementuin maakt het plaatje compleet.

ENTREE/BEGANE GROND
Rondtoerend door de Achterhoek, rijden we via de oprit naar het huis, waar we ons bij binnenkomst direct welkom voelen.
Aan de voorzijde van het huis, aan weerszijden van de entree, zijn 2 fijne slaapkamers met zicht op de tuin.
Aan de linkerkant van de hal bevindt zich ook de ruime, sfeervolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. Vanuit het vrijstaande bad kijk je zo de tuin in. Tegenover de badkamer bevindt zich de opkamer die thans als bibliotheek is ingericht. Trapkast en kelder zijn vanuit de hal te bereiken.

We lopen langs de separate toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) links de hal in. Dit ruime, lichte gedeelte van de hal heeft aan beide zijden een grote raampartij met aan elke zijde een openslaande buitendeur. Via de rechterdeur aan het eind van de hal komen we in de riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin: dit is een heerlijke plek om te zitten, terwijl er lekker voor je wordt gekookt. De raampartijen lopen deels door tot op de vloer, wat zorgt voor een mooie lichtinval en contact met buiten. De fraai afgewerkte keuken die van alle gemakken is voorzien, is van bouwjaar 2010. De bijkeuken met witgoed en CV aansluiting bevindt zich direct naast de keuken en is bereikbaar via de hal.

Inmiddels zijn we heel benieuwd naar wat dit huis ons op de begane grond nog meer te bieden heeft. Vanuit de hal komen we in de riante living, want een woonkamer kun je dit haast niet noemen.
Ook in deze ruimte zijn oud en nieuw op geraffineerde wijze gecombineerd: de authentieke boogvormige raampjes, symmetrisch aan twee zijden van de ruimte en de oude houten gebinten vormen een harmonieus geheel met de moderne schuifpui naar het buitenterras. Binnen en buiten lopen ook hier haast naadloos in elkaar over.
De fijne, praktische indeling van de begane grond en het ontbreken van hoge drempels, maken het mogelijk om hier gelijkvloers te wonen.

Maar: er is ook nog een verdieping! Die willen we uiteraard ook graag zien.

EERSTE VERDIEPING
We nemen de houten trap naar boven, waar we aangenaam worden verrast door de heerlijke, ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis. Het grote raam en de kleine ronde raampjes zorgen samen met de kantelramen voor mooi daglicht. Ook hier springen de oude houten gebinten als warme accenten direct in weer het oog. Deze slaapkamer heeft bovendien een separate kleedkamer, waardoor je kleding altijd opgeruimd en uit beeld is.
Aan de voorzijde van het huis bevinden zich op deze verdieping nog 2 slaapkamers, waarvan één kamer thans als werkruimte is ingericht.
En ook deze verdieping heeft een eigen badkamer, voorzien van dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. Heel fijn voor als je gasten hebt.

De vide op de verdieping kan als bergruimte worden benut.

TUIN
De sfeervolle, omzoomde tuin rondom het huis biedt veel privacy en een vrij uitzicht. Met meerdere terrassen, een natuurvijver, een moestuin, een bloementuin en (fruit)bomen biedt deze tuin voor elk wat wils. Je kunt op een van de terrassen of in het gras onder een boom neerstrijken en lekker lezen of juist helemaal niets doen. Of je gaat lekker aan de slag in de moestuin of in de kas. Verveling zal hier niet snel toeslaan.

GARAGE
De royale vrijstaande garage met gemetselde borstwering, gepotdekselde delen en betonnen vloer biedt ruimte aan meerdere auto’s. De garage heeft twee dubbele toegangsdeuren. Voor de garage is nog extra parkeerruimte.

EN VERDER
Het huis wordt verwarmd middels CV. De begane grond heeft op de opkamer na vloerverwarming. De vloeren zijn afwisselend voorzien van fraaie grote plavuizen, houten vloerdelen en parket. Het huis heeft houten kozijnen.
Het pannendak is voorzien van 14 zonnepanelen.

ALGEMEEN: OVER HEELWEG
Heelweg is een buurtschap met ruim 1100 inwoners in de Achterhoekse gemeente Oude IJsselstreek. Heelweg ligt aan de A18, ten noorden van Varsseveld. Er zijn twee kernen: Heelweg-Oost en Heelweg-West. Bij Heelweg denk je direct aan gezelligheid, gemoedelijkheid en saamhorigheid. Heelweg is bekend om zijn Oktoberfeesten en om het jaarlijkse Achterhoeks Hippisch Festijn. De Radstake is één van de oudste herbergen van Nederland en is thans o.a. een drukbezocht uitgaanscentrum voor jongeren.
Heelweg wordt omgeven door een groot natuurgebied met prachtige houtwallen en watergangen. De vele fietspaden en zandpaden staan garant voor een verrassende tocht door het veen- en moerasgebied.

Wil je dit huis komen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!
T 0314 39 26 84
gm@maisonmakelaars.nl
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
113 m²
Perceel
17.006 m²
Inhoud
1.113 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oude IJsselstreek A 2273
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Oude IJsselstreek A 2275
Oppervlakte
14158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Oude IJsselstreek A 604
Oppervlakte
1056 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Oude IJsselstreek A 1720
Oppervlakte
1627 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Overige media