Droom jij ook van een woning aan de rand van het centrum met zicht over de akkers en een weiland in je achtertuin? In deze twee onder één kapwoning woon je lekker vrij en toch sta je binnen vijf minuten fietsen midden in Meijel! De woning is netjes onderhouden en heeft drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een heel fijn overdekt terras. De buitenruimte is helemaal fantastisch te noemen. Het perceel beslaat totaal ongeveer 6000 m2 en bestaat uit een achtertuin met twee grote notenbomen, een weiland, een schuur waarin een garage, werkplaats en voormalig ponystal gevestigd zijn en een kippenren met hok en hooiopslag.
Deze woning ligt op de ideale locatie! Net buiten de bebouwde kom van Meijel waardoor je hier de fijne combinatie van rustig wonen in het buitengebied ervaart en toch het centrum binnen handbereik hebt. Met de fiets sta je in slechts vijf minuten bij de supermarkt of de basisschool. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerder grote steden. De A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 richting Zuid-Limburg zijn beide in nog geen vijftien autominuten te bereiken.
Indeling
ENTREE
Via de netjes aangelegde voortuin loopt een paadje naar de voordeur. Je komt binnen in de hal waar meteen rechtdoor de trap naar de verdieping ligt en via de deur aan de linkerkant loop je richting de keuken,
KEUKEN
De keuken is opgesteld in een L-vorm en enigszins verouderd maar zeer netjes onderhouden en dus zeker nog functioneel. De keuken bestaat uit een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, oven en genoeg kastjes om het keukengerei in op te bergen. Voor de provisie is er een handige kelderkast aanwezig. In de ruimte voor de keuken kun je met gemak een grote eettafel kwijt. Hier is ook een authentieke schouw aanwezig met een rookkanaal. Door de grote ramen met kunststof kozijnen komt er lekker veel licht naar binnen en om de felle zon tegen te houden zijn er zonnescreens aan de buitenkant geplaatst. De vloer in deze ruimte is ongeveer een jaar geleden nog vervangen voor een pvc vloer met tegelmotief.
BIJKEUKEN
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. In deze grote ruimte zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, een wasbak met warm en koud water en verder kun je hier met gemak een extra koelkast en/of vriezer kwijt of een grote bergkast. Tevens hangt in de bijkeuken de Nefit CV ketel. Via de bijkeuken loop je naar het overdekt terras en de tuin. Naast de bijkeuken ligt ook een nog een bergruimte die mogelijk ook bij de woonkamer betrokken kan worden zodat je via de woonkamer ook direct toegang tot de tuin hebt.
WOONKAMER
In de woonkamer ligt in het voorste gedeelte een prachtig mozaïek parket en een deel bestaat uit boerenplavuizen. Ook in de woonkamer is de authentieke schouw met rookkanaal nog aanwezig. Het grote raam in deze ruimte bestaat uit kunststof kozijnen en ook bij deze raampartij is een zonnescreen aanwezig. Achter de woonkamer zit een berging welke mogelijk bij de woonkamer betrokken kan worden.
BADKAMER EN TOILET
De badkamer bevindt zich op de begane grond. Ongeveer 1,5 jaar geleden is de badkamer vernieuwd en bestaat uit een luxe en extra grote inloopdouche met glazen douchescherm, een wasbak en verwarming. De wanden zijn betegeld met witte tegels en op de grond liggen taupekleurige tegels. Naast de badkamer ligt een separate toiletruimte.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamer en een bergruimte met toegang tot het toilet en de bergzolder.
SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en heeft een dakkapel met drie ramen, kunststof kozijnen en een rolluik. Er is een handige muurkast aanwezig die flink diep is zodat er veel in opgeborgen kan worden. De vloer is voorzien van vinyl. De overige twee slaapkamers liggen aan de andere zijde van de woning en zijn ongeveer gelijk van afmeting. Beide kamers zijn voorzien van een draairaam met enkel glas en een rolluik. De rechter slaapkamer heeft bovendien nog een handige muurkast.
BERGRUIMTE EN TOILET
Via de bergruimte heb je toegang tot het toilet met wasbak en de bergzolder. Een smalle. vaste trap leidt via een luik naar de zolder waar je veel spullen kunt opbergen.
Tuin
Direct achter het huis ligt een overdekt terras dat met zeilen helemaal af te sluiten is zodat je hier al vroeg in het jaar lekker kunt zitten. De achtertuin bestaat grotendeel uit een flink gazon met twee grote notenbomen en diverse andere volwassen beplanting. Daarnaast ligt een groot weiland dat geheel omgeven is door bomen wat ideaal is voor de dieren zodat ze altijd in de schaduw en beschut kunnen staan. Via de wei hebben de dieren toegang tot een inloopstal die een voormalig ponystal is. In deze lange schuur is ook een grote werkplaats beschikbaar en een garage waar plaats is voor een auto en een aanhangwagen. In alle ruimtes is stroom en verlichting aanwezig. Achter de schuur ligt nog een kippenren met hok en een hooiopslag. De lange oprit is bedekt met kiezelstenen en halverwege af te sluiten met een roestvrijstalen draaipoort.
Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding staat vastgesteld op 10 januari 2023.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel D.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning zou enigszins gemoderniseerd mogen worden maar doordat alles altijd netjes is onderhouden en bijgehouden is dit zeker niet direct noodzakelijk.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschied door middel van een Nefit CV ketel die ongeveer 5 jaar oud is. Het dak is in de jaren ’90 voorzien van isolatie middels steenwol. Het grootste deel van de ramen bestaat uit onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas. Enkele ramen zijn nog voorzien van de originele kozijnen met enkel glas.
LIGGING:
De woning ligt op een ideale plek, net buiten de bebouwde kom van Meijel terwijl het centrum binnen vijf minuten fietsen te bereiken is.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft internet en tv via ADSL. Glasvezel is in de straat beschikbaar maar deze woning is niet aangesloten.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.
