Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Dorpstraat 17 A Grathem

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Rust. Ruimte. Privacy. Deze 3 woorden horen bij deze mooi gelegen woning aan Dorpstraat 17A in Grathem. De geschakelde splitlevel bungalow is geheel gerenoveerd, volledig onderkelderd en perfect geschikt om te wonen én werken. Je hebt de beschikking over 3 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers en 2 keukens. Het souterrain met de vele ruimtes is bereikbaar via een eigen ingang en kan dienst doen als kantoor, atelier, praktijk of chill plek. Ook je auto staat droog en veilig in de garage in het souterrain. De grote tuin nodigt uit om te barbecueën of feestjes te organiseren. Je wist het nog niet, maar dit is jouw droomhuis!

ALGEMEEN:
Deze splitlevel bungalow is onlangs helemaal gerenoveerd en goed afgewerkt met oog voor detail.

De woning heeft nieuwe kunststof kozijnen met isolatieglas. Op de 3 slaapkamers heb je geen last van insecten door de horren. Ook de warmte blijft buiten door de getinte ramen én rolluiken.

De nieuwe meterkast heeft maar liefst .. aparte groepen. Genoeg plek om nog nieuwe apparaten of installaties aan te koppelen.

In alle ruimtes, behalve in de badkamers, toiletten, garage en een deel van de kelders, ligt nieuwe laminaat.

De woning is heel praktisch en gemakkelijk in onderhoud.

De bungalow ligt in het centrum van Grathem, maar toch helemaal vrij.

Op de 620 m2 kun je heerlijk en ongestoord wonen.

In 20 minuten ben je in hartje Roermond. In 15 minuten op de A2 en je bent 30 autominuten verwijderd van Maaseik en Venlo. Je bent dus snel op andere plekken in Limburg of daarbuiten. 
BEGANE GROND:
Via de entree kom je in de ruime hal met een aparte en moderne garderobe.

Vanuit de hal – die het middelpunt van de bungalow is – kom je in de woonkamer met keuken, slaapkamers en badkamer.

Aan de rechterkant ligt de royale woonkamer, met een mooie, nieuwe hoekkeuken. Via de schuifpui kom je op het ruime, gedeeltelijk overkapte terras met nieuwe tegels.

Vanuit de woonkamer én keuken heb je een prachtig uitzicht op de royale achtertuin.

Hou je van koken? Dan is deze praktische hoekkeuken een droom voor jou.

De apparatuur is uit 2022 – gloednieuw dus:
- plintafzuigkap
- oven
- RVS-spoelbak
- keramische 4-pitskookplaat

Aan de linkerkant van de woning vind je de 3 slaapkamers en het toilet. Ook ligt hier de luxe badkamer mét inloopdouche, de wastafel, de designradiator en het toilet. De wandtegels zijn wit – lekker fris – en afgewisseld door mooie blauwe mozaïektegels. De vloertegels hebben een heel speciale jeans look, waardoor de vloer ‘behaaglijk’ is. Die moet je gewoon met eigen ogen komen bekijken én voelen.

SOUTERRAIN EN GARAGE:

De begane grond heeft al alles wat je hartje begeert, maar je weet – eerlijk – niet wat je ziet in het souterrain. De ruimte is ongelooflijk. En ook hier laat de afwerking niets te wensen over.

De wanden zijn extra (van binnenuit) geïsoleerd en afgewerkt met lichte houten planken.

In de aparte garage kun je meer dan alleen je auto veilig en droog stallen. Je hebt hier ook veel opbergkasten waar je al je gereedschap, tuinspullen en nog veel meer kwijt kunt.

De 2e badkamer is klein, maar functioneel met een toilet, een wastafel en een douche.

De 2e keuken is bijzonder mooi en kijkt uit op de tuin.

In de 3 grote kelderruimtes kun je jouw hobby uitoefenen. Of maak er een kantoor aan huis van of een fitnessplek. Heb je kinderen? Dan zijn die superblij dat ze er kunnen chillen, tv kijken of gamen.


TUIN:
De tuin – op het oosten – is ruim. De nieuwe schutting zorgt voor genoeg privacy.
Als je zittend op het gedeeltelijk overdekte terras uitkijkt op je mooie tuin met een cappuccino, bier of glas wijn in je hand, dagdroom je makkelijk weg.

Het gras, de heesters en de vaste planten geven de tuin een mooi geheel. Heb je een heel andere smaak? Dan kun je de tuin natuurlijk helemaal opnieuw naar eigen smaak inrichten.

Links van de woning vind je de royale oprit waar je maar liefst 2 auto’s naast elkaar kwijt kunt. Nooit gedoe met verplaatsen dus. Ideaal.

Interesse om deze woning te bezichtigen? Neem contact met ons op om een afspraak te maken: 0475-475831
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars RMRE

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
24 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leudal D 1289
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Voorzieningen
Metelektrischedeur, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken
Dorpstraat 17 A
Grathem
Vraagprijs € 525.000 k.k.