Dorpsstraat 97 Neerkant

Levensloopbestendig wonen maar toch lekker veel ruimte om je heen hebben? Aan het einde van de Dorpsstraat in Neerkant ligt deze ruime vrijstaande woning omgeven door een groen grasveld. Doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn kun je in deze woning onbezorgd oud worden maar ook een gezin zou hier goed uit de voeten kunnen omdat er op de verdieping ook nog twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers aanwezig zijn. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken die via de zijkant van de woning een eigen ingang heeft en daardoor ook heel geschikt zou zijn als praktijkruimte. De grote, volledig geïsoleerde garage is bovendien een droom voor iedere klusser of hobbyist! Via een poortje in de achtertuin loop je ook nog binnen enkele minuten het bos in of het voetbalveld op.

ALGEMEEN:
Deze fijne woning ligt aan de doorgaande weg richting Liessel en Meijel. Het centrum van Neerkant bevindt zich op loopafstand en hier vind je een basisschool, een kleine supermarkt en nog enkele andere winkels. Voor de overige boodschappen en benodigdheden kun je in het nabijgelegen Meijel en Liessel terecht dat op slechts vijf autominuten ligt. Ook de autosnelweg A67 richting Venlo/Duitsland en Helmond/Eindhoven bevindt zich op nog geen vijf minuten rijden.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de lange oprit loop je naar de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal waar zich de meterkast bevindt en de trap naar de bovenverdieping. De tegelvloer met vloerverwarming is drempelloos doorgelegd over de gehele begane grond (met uitzondering van de slaapkamer).

WOONKAMER
De ruime woonkamer heeft ramen aan drie kanten waaronder een grote erker aan de zijkant van de woning waardoor er lekker veel licht naar binnen komt. Alle kozijnen zijn van kunststof met houtnerf waardoor het bijna niet van houten kozijnen te onderscheiden is. In het midden van de kamer staat een gezellige gaskachel die een fijne sfeer en warmte verspreid op donkere en koude dagen.

KEUKEN
Achter de woonkamer ligt de halfopen keuken. Deze is middels een schuifdeur ook volledig af te sluiten van de woonkamer. De landelijke keuken is geplaatst door Mennen Keukens, een begrip in de omgeving voor degelijke keukens van massief hout. De vele keukenkastjes, -lades, apothekerskasten, draaiplateau en servieskast bieden flink wat bergruimte voor keukengerei en provisie en zijn allemaal in offwhite en oudgroene kleur uitgevoerd. Het aanrechtblad is van donker graniet. Het inductiefornuis heeft vier pitten en de afzuigkap is weggewerkt in een prachtige schouw. De keuken is zeer compleet ingericht met een koelkast, combi-oven, wasbak en vaatwasser. In een hoek van de keuken is bovendien nog een vast computermeubel gemaakt in dezelfde stijl en kleuren.
Via een portaal achter de keuken kom je in de bijkeuken. In dit portaal ligt een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een deur geeft toegang tot de oprit en de tuin.
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en een handige inbouwkast. Ook de Atag CV ketel, een grote boiler en de verdeler van de vloerverwarming zijn netjes weggewerkt in een kast. Deze ruime bijkeuken zou ook uitermate geschikt zijn als praktijkruimte en heeft via het portaal een eigen ingang. De twee draaikiepramen bieden uitzicht op de groene achtertuin.

SLAAPKAMER MET ENSUITE BADKAMER
De slaapkamer op de begane grond heeft een ensuite badkamer met extra brede doorgang zodat je hier ook met een rolstoel makkelijk naar binnen kunt. In de slaapkamer is een plafondhoge vaste kast aanwezig en een draaikiepraam met rolluik. De vloer is voorzien van pvc met een houtlook en de wanden zijn netjes gestuct.
In de ruime badkamer kun je kiezen uit een heerlijke douche of lekker badderen in het ligbad. De wastafel is omgeven door een groot meubel waar je al je toiletspullen en handdoeken makkelijk in kwijt kunt. Het toilet is netjes weggwerkt achter een muurtje en om de badkamer helemaal compleet te maken is er een designradiator aanwezig, mechanische afzuiging en een draaikiepraam met rollluik. De vloer- en wandtegels zijn uitgevoerd in neutrale kleuren en ook in deze ruimte ligt vloerverwarming.

VERDIEPING:
Op de verdieping liggen twee slaapkamers en op de ruime overloop is plaats genoeg voor een bureau zodat je hier nog een fijne studeerplek kunt maken.
De slaapkamer aan de achterkant beslaat de volledige breedte van de woning en met enkele eenvoudige aanpassingen zou je hier twee slaapkamers van kunnen maken. Deze slaapkamer heeft twee draaikiepramen en op de vloer ligt vloerbedekking. Onder de schuine wand van het dak is een handige bergruimte gemaakt. Via deze slaapkamer kun je middel een vlizotrap op de bergzolder komen.
De slaapkamer aan de voorkant van de woning is ook ruim genoeg om een tweepersoonsbed in kwijt te kunnen en heeft één draaikiepraam. Ook hier ligt vloerbedekking net als op de overloop.

GARAGE/BERGING:
De grote vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en een droom voor iedere hobbyist of klusser! Vanuit de woning loopt een overkapping naar de garage zodat je deze altijd droog kunt bereiken en via de elektrisch te bedienen sectionaalpoort kan er een auto binnen geplaatst worden. Achterin de garage is een grote werkplaats aanwezig met een vlieringzolder waar je middels een losse ladder op kunt klimmen. De garage heeft twee loopdeuren en diverse ramen. Er is ook een wasbak aanwezig, stroom, verlichting en een grondwaterpomp.

TUIN:
De fantastische groene tuin ligt helemaal rondom de woning. Doordat je maar aan één zijkant buren hebt en geen achterburen kun je hier optimaal genieten van je privacy! Direct achter de woning ligt een romantisch prieel dat begroeid is met hedera. De tuin is verder voorzien van diverse volwassen beplanting en achter en naast de garage ligt een groot gazon. Via een poortje achterin de tuin loop je bovendien binnen enkele minuten het bos in of het voetbalveld op! In de tuin zijn enkele sproeipunten aanwezig voor bewatering via de grondwaterpomp en ook nog twee buitenkranen en diverse stopcontacten.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. In deze woning zijn kosten noch moeite bespaard en is alleen gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Atag CV ketel uit 2001. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Alle ramen bevatten dubbel glas.

LIGGING:
De woning ligt aan de doorgaande weg richting Meijel en Liessel, op loopafstand van het centrum van Neerkant.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze zijn digitaal op te vragen.