Deze leuke twee onder één kapwoning heeft een ruime woonkamer met gezellige gashaard, een gerenoveerde keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met een groot overdekt terras. Hier kun je in de warme zomermaanden heerlijk beschut zitten! Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer met een douchecabine én ligbad. De zolder is bereikbaar met een vaste trap en beschikt, naast voldoende bergruimte, over een vierde slaapkamer. Achter de woning ligt een garage met daarvoor een oprit en er is ook nog een werkplaats/hobbyruimte en een fietsenhok aanwezig.
ALGEMEEN:
In een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Meijel ligt deze fijne gezinswoning. De wijk is kindvriendelijk ingericht met diverse speelveldjes en speeltuinen en in de straat zelf rijdt alleen bestemmingsverkeer. In het centrum van Meijel vind je diverse winkels, supermarkten, leuke terrassen en restaurants. De basisschool met bijbehorend kindcentrum en diverse sportverenigingen bevinden zich ook allemaal op loop- en fietsafstand van de woning. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. Zowel de oprit van de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland als de oprit naar de A2 richting Zuid-Limburg liggen op nog geen 15 autominuten.
De verkopers aan het woord: “wij hebben altijd met veel plezier in deze woning gewoond, er is lekker veel ruimte en het is een fijne en rustige wijk. Wij hopen dat de volgende bewoners er ook lang en met net zoveel plezier zullen wonen!”
Indeling
ENTREE
Via een paadje door de netjes aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin loop je naar de voordeur. Je komt binnen in de hal waar een toiletruimte aanwezig is en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen donkere tegels en via een luik bij de voordeur heb je toegang tot de kruipruimte onder de woning.
WOONKAMER
De volgende ruimte die je betreed is de woonkamer. Deze is lekker ruim en heeft een opvallende schouw met een gezellige gashaard. Aan drie kanten komt er veel licht naar binnen door de grote raampartijen en als de zon te fel schijnt kun je de rolluiken dicht doen. Het achterste raam en het zijraam hebben een handbediend rolluik en het rolluik bij het raam aan de voorkant is elektrisch te bedienen en is onlangs van een nieuwe motor voorzien. In de woonkamer ligt een prachtige houten parketvloer.
KEUKEN
De keuken heeft in 2011 een upgrade gehad en is toen voorzien van nieuwe frontjes. Daarna is ook de afzuigkap nog vernieuwd. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een vijfpits gasfornuis, een oven, vaatwasser en een koelkast. Van alle beschikbare kastruimte is handig gebruik gemaakt, zo is er in een hoekkast een Le Mans draaisysteem geplaatst waardoor je hier ook veel keukengerei kwijt kunt. In de keuken ligt een grijze natuurstenenvloer. Via de deur (met elektrisch te bedienen rolluik) heb je toegang tot de tuin en het raam (ook met rolluik) kijkt uit op het overdekt terras.
Achter de woning ligt een garage waar ook een auto binnen geplaatst kan worden via de handbediende kantelpoort. Het voorste deel van de garage is ingericht als bijkeuken en heeft aansluitingen voor een wasmachine en een droger, een keukenblok met wasbak en er is nog voldoende plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. Voor de garage ligt nog een oprit die wordt gedeeld met de buren. Het dak van de garage is ongeveer twee jaar geleden nog vervangen.
Eerste verdieping
Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. De vloer op de overloop en de slaapkamers bestaat uit laminaat en is pas een jaar geleden gelegd.
SLAAPKAMERS
In twee van de drie slaapkamers past met gemak een tweepersoonsbed en in de slaapkamer die aan de achterkant ligt is een grote, vaste kast aanwezig met schuifdeuren. De derde slaapkamer is iets kleiner maar nog steeds een prima formaat en achter deze slaapkamer ligt een handige bergruimte. Alle slaapkamer zijn voorzien van één of meerdere draairamen met een rolluik en een hor.
BADKAMER
In de ruime badkamer kun je kiezen voor een fijne douche in de douchecabine met glazen wand of je gaat heerlijk ontspannen in het grote ligbad! De badkamer beschikt verder nog over een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Ook deze ruimte heeft een draairaam met rolluik. De badkamer is neutraal ingericht met donkere vloertegels en lichte wandtegels.
Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar met een vaste trap en naast genoeg bergruimte is hier ook een vierde slaapkamer beschikbaar. Direct rechts bij de overloop ligt een ketelruimte. Hier hangt de Vaillant CV ketel uit 2021.
Zowel de overloop als de zolderkamer beschikken over een houten vloer. In de kamer is een dakraam met verduistergordijn en een hor aanwezig.
Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels en een plantenborder. De blikvanger in de tuin is het grote overdekte terras waar je in de warme zomermaanden lekker beschut kunt zitten! Naast het terras ligt nog een fietsenberging en een hobbyruimte/werkplaats. In de tuin zijn diverse stopcontacten aanwezig en een buitenkraan. De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom naast de garage.
Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding staat vastgesteld op 17 januari 2023.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel C.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is goed onderhouden en altijd netjes bijgehouden. Zo zijn in 2019 nog alle hardhouten kozijnen aan de buitenkant opnieuw in de verf gezet.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Vaillant CV ketel uit 2021. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas en de ramen op de eerste verdieping bestaan nog uit enkel glas. De woning is verder vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.
LIGGING:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Meijel
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar.
