In deze netjes onderhouden twee onder één kapwoning heb je lekker veel ruimte! De keuken en bijkeuken bevinden zich in de aanbouw waardoor er een heerlijk ruime woonkamer is ontstaan met een schuifpui naar de achtertuin. In deze achtertuin kun je heerlijk beschut zitten onder het overdekt terras. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer en de tweede verdieping bestaat uit een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte. Naast de woning ligt een garage met daarvoor een carport en een oprit.
In een rustige straat in Meijel ligt deze fijne gezinswoning. Het centrum met verschillende winkels, gezellige terrasjes, supermarkten en een basisschool bevindt zich op loopafstand. Vanuit de straat loop je echter ook binnen enkele meters al het buitengebied van Meijel in. In de nabije omgeving ligt een fijn speelveld met een groenstrook met wandelpad en aan het eind van de straat ligt een speeltuin. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De A2 richting Maastricht en de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland bevinden zich beide op zo’n 15 autominuten.
Indeling
ENTREE
Via de oprit en de netjes aangelegde voortuin loop je naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met aan de rechterkant achtereenvolgens de meterkast, een garderobe onder de trap en een toiletruimte. Bij de voordeur bevindt zich de toegang tot de kruipruimte onder de woning.
WOONKAMER
De volgende ruimte die je betreedt is de woonkamer. Doordat de woonkamer een L-vorm heeft is er meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel waar je met de hele familie aan kunt zitten. De voorzijde van de woning beschikt over een grote raampartij met een draaikiepraam en een elektrisch te bedienen zonnescreen. De achterkant bestaat uit een schuifpui die toegang geeft tot het terras in de achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer en de wanden bevatten spachtelputz
KEUKEN
De keuken en de bijkeuken bevinden zich in de aanbouw. De keuken is enigszins gedateerd maar functioneel en ingericht met een vierpits keramisch fornuis, elektrische oven, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken heb je uitzicht op het terras in de tuin. De bijkeuken ligt achter de keuken en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een vriezer of extra koelkast. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de garage.
GARAGE/BERGING:
De garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken en heeft genoeg ruimte voor een werkplaats en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubels. Van deze ruimte zou je ook een fijne speelkamer of kantoor te kunnen maken want er is verwarming aanwezig. Voor de garage ligt een carport die door middel van een handbediende rolpoort afsluitbaar is. Hier kun je de auto dus volledig vorstvrij neerzetten. Voor de carport ligt ook nog een oprit waar nog een tweede auto kan parkeren.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers beschikken allemaal over minimaal één draaikiepraam met handbediend rolluik. De kleinste slaapkamer heeft een handige inbouwkast met schuifdeuren, zo kun je toch optimaal gebruik maken van de ruimte. Zowel de slaapkamers als de overloop en de trap zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn behangen.
BADKAMER
De badkamer is klein maar handig en functioneel ingericht met een douchecabine met schuifdeuren, wastafel, designradiator en een paar vaste legplanken. Het hoog geplaatste horizontale kiepraam zorgt voor de nodige ontluchting terwijl je geen last hebt van inkijk.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer beschikbaar met een groot dakraam. Onder de schuine wanden van het dak zijn handige bergruimtes gemaakt. In één van de ruimtes hangt de Remeha CV ketel (2017).
Tuin
In de beschutte tuin zijn twee terrassen aanwezig waarvan er één overdekt te maken is door middel van een elektrisch te bedienen uitschuifbaar zonnescherm. Zo heb je altijd de keuze of je in de zon of liever in de schaduw wilt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse plantenborders, een tuinboog waar frambozen tegenaan groeien en een groene klimop. De tuin is volledig omheind en dus veilig voor kinderen en huisdieren.
Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding staat vastgesteld op 1 juni 2022
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel D.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De inrichting is enigszins gedateerd maar netjes bijgehouden en functioneel.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2017. Het dak van de berging en de garage bevat isolatie en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
LIGGING:
De woning ligt aan de rand van het centrum van Meijel met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten loop je echter ook het buitengebied in.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.
