In deze netjes onderhouden twee onder één kapwoning heb je lekker veel ruimte! De woning is op de begane grond flink uitgebouwd en heeft bovendien een terras achter de woning dat volledig af te sluiten is met een glazen schuifwand. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer met een luxe stoomdouche. De bergzolder kun je bereiken met een vlizotrap. De achtertuin ligt op het westen en hier kun je genieten van veel privacy want je hebt hier helemaal geen last van inkijk. Naast de woning ligt nog een oprit met carport en een inpandig te bereiken garage.
ALGEMEEN:
In een rustige straat in Meijel ligt deze fijne gezinswoning. Het centrum met verschillende winkels, gezellige terrasjes, supermarkten en een basisschool bevindt zich op loopafstand. Vanuit de straat loop je echter ook al binnen enkele minuten het buitengebied van Meijel in. In de nabije omgeving ligt een fijn speelveld met een groenstrook en wandelpad en aan het einde van de straat vind je een speeltuin. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De A2 richting Zuid-Limburg en de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland bevinden zich beide op zo’n 15 autominuten.
De verkoper aan het woord: “Mij staat een nieuw avontuur te wachten maar wij hebben altijd met heel veel plezier in deze woning gewoond. Het is een fijne en rustige buurt, ideaal voor kinderen en lekker dichtbij het centrum. Een groot pluspunt is de achtertuin waar je helemaal geen inkijk hebt en dus lekker vrij woont. Wij hebben ook altijd een goede verstandhouding gehad met de buurtgenoten en kijken terug op een fijne tijd!”
Indeling
ENTREE
Via de oprit en de netjes aangelegde voortuin loop je naar de voordeur die uitkomt in de hal. Aan de rechterkant ligt de meterkast die helemaal vernieuwd is toen er zonnepanelen gelegd zijn en aan de linkerkant ligt een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De vloer is voorzien van pvc die drempelloos doorloopt naar de keuken. De trap naar de verdieping heeft een traprenovatie ondergaan en beschikt over verlichting onder de treden. Via de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer.
KEUKEN
De keuken ligt apart van de woonkamer en is aan de achterkant flink uitgebouwd. Je hebt hier de beschikking over een vierpits inductiekookplaat die pas 2 jaar oud is, een combi-oven, koelkast en een kleine vaatwasser. Het aanrechtblad is van graniet en in de vele keukenkastjes kun je met gemak al je keukenspullen kwijt. Onder de trap ligt nog een handige trapkast die ideaal is voor provisie en in een muurkast kun je alle schoonmaakspullen en de stofzuiger kwijt. De muren bestaan voor de helft uit een moderne grijze lambrisering. De achterdeur bij de oprit komt uit in de keuken en via de keuken loop je naar de woonkamer en de tuinkamer/terras.
WOONKAMER
De woonkamer is ook heerlijk ruim vanwege de grote uitbouw. Het voorste gedeelte is ingericht als zitkamer met een gezellige gashaard en twee grote ramen die aan de buitenkant voorzien zijn van een markies. De tuinkant wordt als eetgedeelte gebruikt en hier is meer dan genoeg plek voor een grote tafel waar de hele familie aan past. In de kamer ligt een prachtige eikenhoutenvloer.
TUINKAMER/TERRAS
Dit gezellige terras is volledig af te sluiten met een glazen schuifwand en als hier het (winter)zonnetje op staat kun je hier al vroeg in het jaar comfortabel zitten en anders zorgt de terrasverwarmer voor een aangename warmte. In de zomer kun je de glazen panelen helemaal openschuiven waardoor je de tuin bij de kamer betrekt.
GARAGE/BERGING:
De garage is zowel inpandig te bereiken via de tuinkamer als vanuit de oprit. De garagedeur is onlangs nog vernieuwd en bestaat uit een dubbele kunststof deur met driepuntssluiting. De grote kastenwand is ideaal voor het opbergen van gereedschap of andere spullen. In de garage is ook nog een waterpomp aanwezig. Voor de garage ligt een oprit met carport waar je twee auto’s op kwijt kunt.
Eerste verdieping
Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. Boven de overloop is een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Deze zolder is keurig afgewerkt met een nette vloer en schuifwanden onder het schuine dak.
SLAAPKAMERS
Twee van de drie slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken beide over een grote raampartij met een hor en rolluik. De derde slaapkamer is wat kleiner maar nog een prima afmeting voor een baby- of kinderkamer en bovendien heeft deze kamer een handige muurkast. Ook heeft deze slaapkamer een raam met hor en rolluik. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer.
BADKAMER
De douche in deze badkamer is wel heel erg luxe! Naast de gewone douchefunctie beschikt deze namelijk ook over een stoomfunctie. Ultiem ontspannen dus! De badkamer is verder uitgerust met een wastafel met meubel, een wandtoilet en een designradiator. Zowel de wand als de vloer zijn betegeld in neutrale kleuren en er is vloerverwarming aanwezig. Een raam zorgt voor de nodige ontluchting.
Tuin
In deze privacyrijke tuin heb je geen last van inkijk! De tuin is netjes aangelegd met een groene boog, diverse borders, een volière en een tweede terras. In het houten tuinhuis kun je je tuinmeubels opbergen. Er is een buitenkraan aanwezig, een aansluiting op de waterpomp in de garage en diverse stopcontacten. Als het mooi weer is schuif je de glazen panelen van de tuinkamer open zodat je deze ruimte ook bij de tuin kunt betrekken!
Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel A
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is altijd goed bijgehouden en onderhouden waar nodig.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel Intergas, type HrEco (2017). Het dak is van binnen uit geïsoleerd en ook de spouwmuren zijn voorzien van isolatie. Alle ramen bestaan uit houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig.
LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Meijel, waar je alle benodigde voorzieningen kunt vinden, maar je loopt ook binnen enkele minuten het buitengebied in en naar een speelveld en speeltuin.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.
