Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

De Gaullestraat 40 Doetinchem

vraagprijs € 255.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, licht én mogelijkheden? Dan is deze drive-in woning wat voor jou! Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Doetinchem waar ‘noaberschap’ nog bestaat vind je deze speelse tussenwoning, bouwjaar 1969, met bitumineuze plat dak en garage met eigen oprit. In de directe buurt zijn voldoende parkeer mogelijkheden en alle gemakken zijn op loop- en fietsafstand. De sfeervolle tuin, met diverse terrassen, is zuidwest gelegen. Het perceel meet 128m2 en de woonoppervlakte is 120m2. In 2021 is de gehele woning voorzien van dubbel glas en er is glasvezel aangelegd. Wonen en leven in een drive-in woning kent veel voordelen want je krijgt een groot vloeroppervlak en rechte wanden wat inrichten makkelijk maakt en omdat de woonkamer op de eerste etage ligt heb je geen last van inkijk en een heerlijk vrij uitzicht naar buiten! De huidige bewoners hebben onlangs al het straatwerk vernieuwd en nieuwe zonwering aangebracht.

ALGEMEEN:
Ondanks dat Doetinchem, een gemeente in de Achterhoek, ruim 58000 inwoners telt heerst hier een gemoedelijke sfeer. Op korte afstand ben je in de natuur maar ook in het bruisende centrum waar vele voorzieningen zijn zoals winkels en supermarkten, horeca- en eetgelegenheden, (basis) scholen, ziekenhuis, sportvelden en (sport)verenigingen. Verder heb je hier een goede bus en treinverbinding en met de auto ben je binnen korte tijd op de A18 en de A12.
Op de begane grond bevindt zich de entree en garage/berging, de bijkeuken met directe toegang tot de zonnige tuin en een grote extra ruimte geschikt als slaap- hobby- werk- speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken en de woonkamer, beide met balkon en op de tweede verdieping nog 3 slaapkamers, waaronder een riante master bedroom en de badkamer.

ENTREE EN BEGANE GROND
Parkeer je auto op je eigen oprit en kom binnen via de overdekte entree. Deze is ruim en er ligt een nette laminaatvloer. Onder de trap is bergruimte en de mooie lambrisering op de wanden en de sierlijsten aan het plafond maken dat je je bij binnenkomst al meteen thuis voelt! Aan de linkerkant kom je in de garage/berging met voldoende plek voor fietsen en tuinspullen en hier zijn de witgoed aansluitingen. Wanneer we weer rechtdoor lopen komen we in de bijkeuken, deze biedt toegang tot de tuin en op de vloer liggen plavuizen. Via de bijkeuken komen we in een multifunctionele kamer van ruim 15m2 en kan dienen als extra (vierde) slaapkamer of hobby- speel- werkkamer. Aan jou de keus!

EERSTE VERDIEPING:
We nemen de trap naar de eerste verdieping en komen uit op een ruime, lichte overloop. Aangrenzend aan de overloop, voorzien van een mooie laminaatvloer welke drempelloos op deze verdieping is doorgelegd, is de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.

KEUKEN
Ook weer licht en ruim! Met een deur naar een klein balkon aan de voorkant waar je in het ochtendzonnetje lekker kunt ontbijten. De nette half open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. De muren in de keuken en woonkamer zijn glad afgewerkt en ook hier zijn sierlijsten aangebracht.

WOONKAMER
Via de keuken betreden we de gezellige woonkamer met over de volle breedte een zonnig balkon. In de woonkamer is voldoende ruimte voor de zithoek en de eettafel. De radiatoren zijn mooi ‘omkleed’ met een radiatorombouw. Door de vele ramen is de woonkamer een fantastische lichte ruimte en de deur naar het balkon maken het plaatje compleet!

TWEEDE VERDIEPING:
MASTER BEDROOM
De master bedroom grenst aan de overloop van de tweede verdieping en is riant! Bijna 18m2 en ligt aan de achterkant van het huis. De muren en plafond zijn glad afgewerkt en in het plafond zijn spotjes en sierlijsten aangebracht. Op de vloer ligt een mooi laminaat en de 3 ramen (waarvan 1 draai/kiep) zorgen voor veel daglicht.

SLAAPKAMER 2
Ook deze slaapkamer is weer ruim, bijna 13m2, en de ligging is aan de voorzijde. Deze kamer heeft 3 ramen (waarvan 1 draai/kiep) en een nette laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Deze ligt weer aan de achterzijde van de woning is meet bijna 10m2. Hier ook weer 3 ramen (waarvan 1 draai/kiep), dezelfde laminaatvloer en spotjes in het plafond en sierlijsten.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer ligt weer aan de voorzijde van het huis. Deze is voorzien van een douche in bad, toilet en wastafelmeubel met lades en een kast. 2 Ramen waarvan 1 raam te openen is.

TUIN
Rust, groen en vrijheid! De ruime tuin is via de bijkeuken op de begane grond te bereiken en via een achterom. Deze groene oase is volledig omheind door groene begroeiing. Heerlijk zuidwest gelegen, dus volop zon voor de zonaanbidders! Door de speelse niveau verschillen heb je keuze uit diverse terrassen.
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 255.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest
Bekijk alle kenmerken

Overige media

De Gaullestraat 40
Doetinchem
vraagprijs € 255.000 k.k.