Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Constantijnstraat 2 Meerlo

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Omschrijving

OBJECTOMSCHRIJVING:
In één van de rustigste straten in Meerlo staat deze gerenoveerde en zeer goed onderhouden bungalow. Doordat alle kamers op de begane grond liggen is de woning levensloopbestendig en geschikt voor minder validen. In de woonkamer krijg je een heerlijk ruimtelijk gevoel door het hoge dak van ca. 4 meter. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, een hele grote badkamer en een garage die is opgesplitst in een multifunctionele ruimte en een werkplaats. De grote tuin ligt rondom de woning en doordat alle omliggende woningen ook bungalows zijn heb je hier heel veel privacy. De tuin is met veel liefde en zorg aangelegd met veel bijzondere planten en bomen en leuke zithoekjes.  

ALGEMEEN:
Met 18 zonnepanelen die ongeveer 5400 kWh per jaar opbrengen is deze fijne woning ook nog eens heel energiezuinig. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Meerlo waar je een bakker, slager, café en gezondheidscentrum vindt. De basisschool ligt aan de andere kant van de doorgaande weg en ook hier loop je in een paar minuten naar toe. Voor de boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Wanssum en Tienray. Bovendien zijn de uitvalswegen A73 en N270 beide in nog geen tien autominuten te bereiken. 

BEGANE GROND:
ENTREE
Via een lange oprit waar je met gemak vijf auto’s kunt parkeren of een grote camper of caravan loop je naar de voordeur onder de carport. De voordeur bestaat uit twee gedeeltes die apart van elkaar geopend kunnen worden en heeft, naast de deurbel, ook nog een ouderwetse klopper en een kijkgaatje. Je komt binnen in de grote hal waarbij de vloer direct de aandacht trekt. Deze bestaat uit vinyl met een motief van Portugese tegeltjes. In de hal is een garderobe aanwezig met vaste kasten, de meterkast met slimme meter, glasvezelinternet, een alarmsysteem en de omvormer van de zonnepanelen. In de toiletruimte heb je beschikking over een wandtoilet met fonteintje en een regelbaar afzuigsysteem. Via een luik in de vloer kun je de verlichte kruipruimte betreden waarvan alle muurkanten geïsoleerd zijn. Het plafond in de gang en de rest van de woning is voorzien van diverse spotjes die grotendeels ledlampjes bevatten.

WOONKAMER
De volgende ruimte die je betreedt is de woonkamer. De toch al grote kamer doet door het hoge plafond (ca 4 meter) nog ruimtelijker aan en via de grote lichtkoepel komt er nog extra daglicht binnen. Aan de voorkant heeft de kamer twee vaste ramen met rolluiken en aan de achterkant een grote glazen schuifpui met een elektrisch te bedienen luifel. En schouw met elektrische haard zorgt niet alleen voor een gezellige en knusse sfeer maar geeft ook een aangename warmte af. In de schouw is het originele rookkanaal nog aanwezig dus het behoort tot de mogelijkheden om hier weer een echte open haard te realiseren. De vloer bestaat uit grijsblauwe pvc planken die met voeg gelegd zijn zodat het nog meer op een houten vloer lijkt.

KEUKEN
De keuken ligt afgescheiden van de kamer en via de draairamen met rolluik kijk je uit over de voortuin en de straat. De keuken is in 2017 vernieuwd en bestaat uit een vijfpits gasfornuis met wok brander en afzuigkap, een combimagnetron, oven en een vaatwasser. De koelkast die in de vorige keuken gebouwd zat is eventueel nog aanwezig want de huidige koelkast is een losse die met de verkopers mee gaat. Er is ook al een aansluiting gemaakt om over te kunnen gaan op elektrisch koken en daardoor hoef je simpelweg de gasplaat maar te vervangen door een inductieplaat. De vloer bestaat uit hetzelfde Portugese tegelmotief als in de hal.
Achter de keuken ligt nog een handige bijkeuken met twee grote inbouwkasten waarvan in de ene de Brink heteluchtverwarming is ingebouwd. Deze installatie dateert uit 2015. In de bijkeuken bevindt zich tevens de witgoedaansluiting voor een wasmachine en een droger. Via de bijkeuken heb je ook nog toegang tot de oprit.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers bevinden zich in de andere vleugel van de woning. De grootste slaapkamer ligt achterin en heeft een glazen schuifpui (met elektrisch te bedienen rolluik) die toegang geeft tot de tuin. Hoe lekker is het om in de zomer direct na het ontwaken op je terras te kunnen plaatsnemen? De ingebouwde kasten met louvredeurtjes worden gedeeld met de naastgelegen slaapkamer. De andere twee slaapkamers hebben beide een draaikiepraam met rolluik en één slaapkamer is voorzien van een vast bureau met boekenplanken. Alle slaapkamers hebben dezelfde pvc vloer als in de woonkamer.

BADKAMER
Een badkamer waar je ú tegen zegt! Zelden zie je badkamers van dit formaat voorbij komen. Er is een douchecabine aanwezig, ligbad met whirlpool, toilet, bidet, designradiator en een heel groot badkamermeubel met dubbele wastafel en dan heb je nog genoeg ruimte over om dansend de badkamer door te gaan. Daarvoor is er namelijk een muziekinstallatie met speakers aanwezig. De wanden zijn uitgevoerd in neutrale tegels en één wand is voorzien van steigerhoutplanken. De vloer bestaat ook hier uit het Portugese tegelmotief.  

ZOLDER:
Er bevinden zich twee bergzolders in de woning. De eerste is te bereiken via een luik in het plafond van de gang tussen de grootste slaapkamer en de badkamer. Middels een losse ladder kun je hier de bergzolder betreden. De tweede zolder ligt boven de keuken en bijkeuken en is toegankelijk via een luik in de bijkeuken. Op deze twee zolders kun je heel veel spullen kwijt die je niet zo vaak nodig hebt of die je graag wilt bewaren.

GARAGE:
De garage bestaat uit twee ruimtes. Het voorste deel is een echte leefruimte die momenteel is ingericht als sportkamer. Er ligt hier een laminaatvloer en er zijn twee hoge ramen aanwezig waarvan de rechter zowel en draai/kiep als deurfunctie heeft. De garage is inpandig te bereiken via de badkamer en ook via de oprit middels een dubbele houten deur. De geluidsinstallatie waar de badkamer op aangesloten is bevindt zich in de garage en hier kun je dus ook muziek afspelen.
Het achterste deel van de garage is de werkplaats. Deze ruimte wordt grotendeels in beslag genomen door een vaste werkbank, vaste kasten en schappen. Via een tuindeur heb je ook vanuit deze ruimte toegang tot de tuin. 

TUIN:
Deze tuin is in één woord geweldig! Hier is jarenlang met heel veel liefde en zorg alles aangeplant en aangelegd waardoor het nu een grote groene oase van rust is geworden. Er is onder andere een vijver aanwezig waar goudvissen en kikkers in wonen en een tweede mini-vijvertje waar ook een kikkerstelletje in verblijft. In de tuin groeien heel veel rozen, een eetbare bessenstruik, druivenstruiken, een citroenboompje en niet woekerende bamboe. De bomen in de tuin zijn onder andere een pindakaasboom, een Perzische slaapboom en een grote Keizersboom. Doordat er zo goed over het ontwerp en de aanleg van de tuin is nagedacht vergt deze tuin niet al teveel onderhoud behalve wat snoeien en grasmaaien. Om al dit groen ook mooi groen te houden is er een sproei-installatie aangelegd waardoor je op verschillende punten in de achtertuin en voortuin slangen aan kunt sluiten en alles makkelijk kunt sproeien. Het water dat hiervoor gebruikt wordt is afkomstig uit een waterput met pomp. Er zijn twee terrassen aanwezig en beide zijn voorzien van een elektrisch te bedienen uitschuifbare luifel om ze overdekt te maken. De tuin is volledig omheind met een schutting die in volle eigendom is. Alleen de schutting bij de oprit is samen met de buren aangelegd.
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Peel en Maas / Horst aan de Maas

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
163 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Horst aan de Maas G 236
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Bekijk alle kenmerken

Overige media