Zou jij ook zo graag in een nieuwe en energievrije woning willen wonen maar duurt de bouw je te lang? Deze prachtige nieuwbouwwoning is pas in 2021 opgeleverd en dus nog bijna helemaal nieuw! De woonkamer ligt aan de achterkant en kijkt via plafondhoge ramen uit op de achtertuin. De luxe keuken staat via het kookeiland in open verbinding met de woonkamer. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een luxe badkamer. De zolder is met een vaste trap te bereiken en hier is genoeg ruimte om eventueel een vierde slaapkamer te realiseren. Omdat er geen directe achterburen zijn heb je lekker veel privacy in de tuin die op het zuidwesten ligt en dus veel zonuren heeft. Onder een houten overkapping kun je ook fijn in de schaduw zitten. Op de achterkant van het dak liggen 12 zonnepanelen.
ALGEMEEN:
Op de hoek van een blok van zes ligt deze ruime nieuwbouwwoning in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. Door het moderne en neutrale kleurgebruik en de duurzame materialen zal deze woning bij bijna iedereen in de smaak vallen! Het centrum van Horst bevindt zich op ongeveer een kilometer afstand en hier vind je een diversiteit aan winkels, restaurants, terrasjes en supermarkten. Een basisschool ligt op slechts vijf minuten fietsen. Horst is bovendien goed bereikbaar via de A73 waarvan de oprit ook binnen vijf autominuten te bereiken is.
Indeling
ENTREE
Via de oprit bereik je de voordeur die aan de zijkant van de woning ligt. Direct naast de voordeur ligt de meterkast met een aansluiting op het glasvezelinternet en daarnaast bevindt zich een toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en een draaikiepraam. De grijze tegelvloer met vloerverwarming is drempelloos doorgelegd naar de woonkamer en de keuken.
WOONKAMER
De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning waardoor je hier uitzicht hebt op de achtertuin. Via de plafondhoge ramen en tuindeur met ramen valt er lekker veel licht naar binnen. Een sfeermaker in de woonkamer is de moderne sfeerhaard die een gezellig knapperd vuurtje verspreid. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig die ideaal is voor het opbergen van poetsgerei en provisie.
KEUKEN
De luxe keuken is opgesteld in een rechthoek en heeft daarnaast ook nog een groot kookeiland. In de keuken heb je de beschikking over een vierpits inductiefornuis met ingebouwde afzuiging, een koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Via het draaikiepraam kijk je uit over de straat.
Eerste verdieping
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers en een badkamer beschikbaar zijn.
SLAAPKAMERS
Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed in de plaatsen en een kledingkast. De derde slaapkamer is een prima kinderkamer of werkplek. Alle slaapkamers beschikken over een draaikiepraam en de vloeren zijn voorzien van laminaat in een beukenkleur.
BADKAMER
De donkere vloer en grote wandtegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Je kunt hier heerlijk douchen in de inloopdouche en met gemak met z’n tweeën gebruik maken van het wastafelmeubel met twee waskommen. Een wandtoilet, draaikiepraam en mechanische ventilatie maken de badkamer compleet.
Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Een hoek is ingericht als technische ruimte voor de grote boiler (150 liter), de wtw-installatie en de aansluiting van de zonnepanelen. Daarnaast bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen. Op de zolder is nog genoeg plaats voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De vloer is hier ook voorzien van laminaat.
Tuin
De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier dus vele uren van de zon kunt genieten. Onder de houten overkapping kun je echter ook lekker in de schaduw zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras en kunstgras. Doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn kun je hier dus ook optimaal van je privacy genieten. Via de oprit en een houten poort is er een vrije achterom aanwezig. In de houten berging is een werkplaats ingericht en er is nog genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld het stallen van enkele fietsen. Aan de opritkant heeft de berging een dubbele deur.
Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding staat vastgesteld op 17 januari 2023.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel A+.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is pas in 2021 opgeleverd en dus nog bijna nieuw.
VERWARMING & ISOLATIE:
De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en vloerverwarming. Op de verdieping is elektrische verwarming aanwezig. De woning is volledig en optimaal geïsoleerd en heeft bovendien 12 zonnepanelen.
LIGGING:
De woning ligt in een nieuwbouwwijk op ongeveer 1 kilometer afstand van het centrum van Horst. De uitvalswegen A73 en N277 zijn eenvoudig te bereiken.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.
