Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Verkocht

Burgemeester P. Hendrickxstraat 10 Swalmen

Verkocht

Omschrijving

Deze mooie tussenwoning met 4 slaapkamers, mooie keuken (2014) en badkamer (2008) heeft een aparte tuinberging en een geheel betegelde onderhoudsvrije achtertuin.
De woning ligt rustig in de woonwijk aan de rand van Swalmen, nabij de uitvalswegen naar de A73.
Naast deze woonwijk is een prachtig natuurgebied gelegen. Ook is dit een kindvriendelijke wijk waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.
Op loop- en fietsafstand zijn het centrum van Swalmen en diverse scholen.

ALGEMEEN:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een verkeersluwe straat in Swalmen. De woning beschikt over een voortuin en een gezellige achtertuin.
De woning heeft geen garage maar door voldoende parkeergelegenheid voor de deur is dat geen probleem.

Swalmen is een dorp met een landelijk karakter, voor de natuurliefhebbers is er nabijgelegen een bos of de maasplassen. Heerlijk om hier rond te lopen of te fietsen.
Swalmen heeft een NS trein station, mooie oude markt met diverse leuke cafeetjes, verder zijn er diverse winkels waar u terecht kunt voor uw dagelijkse voorzieningen. Wilt u toch wat uitgebreider winkelen, dan bent u binnen enkele minuten in het bruisende Roermond.

BEGANE GROND:
Entree/hal met een trap naar de eerste verdieping, meterkast, moderne toilet en een handige opbergruimte onder de trap, waar ook de toegang is naar de kruipruimte.
Het toilet is extra groot en heeft een modern uitstraling.

De woonkamer met een laminaatvloer en een sfeervolle openhaard heeft aan de achterzijde in het eetgedeelte een schuifpui naar het terras. Door de schuifpui en het grote raam aan de voorzijde van de woning heeft de woonkamer een optimale lichtinval.

De open keuken sluit goed aan op het eetgedeelte van de woonkamer heeft crème kleurige kasten met stoere handgrepen en een donker houtlook werkblad.
De keuken (2014) is voorzien van:
- 4 Pits gas kookplaat
- Koelvrieskast gecombineerd
- Vaatwasser
- Afzuigkap
- Aparte oven

1E VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een handige inbouwkast onder de trap en een mooie vergrootte badkamer.

Alle slaapkamers zijn ruim, netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren, wat zorgt voor een rustige uitstraling.

De badkamer (2008) is modern uitgevoerd met een wandcloset, wastafel met onderkast en zij kast, vloerverwarming, design radiator.
Staande in het bad kunt u douchen.

ZOLDER:
Middels een vaste trap bereikt u de zolder, welke is opgesplitst in twee delen:
De voorzolder is voorzien van opbergruimten, witgoedaansluitingen (wasmachine en droger) en een aparte kast voor de cv-ketel opstelling.
Op de zolder is de ruime 4e slaapkamer is goed afgewerkt en heeft een lichte laminaat op de vloer.
Beide zolderruimtes zijn voorzien van een dakraam, waardoor er voldoende licht binnenvalt.

TUIN:
Deze met grote antraciet tegels aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is gelegen op het zuiden.
Praktisch is de achterom via de tuinpoort en de vrijstaande stenen berging. De berging is voorzien van elektra en een raam dat voor voldoende daglicht zorgt.
In de zomermaanden is het heerlijk zitten onder de overkapping met een BBQ en een glaasje wijn!

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg, kan per direct.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel C

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed

CV KETEL: HUUR circa € 28,-/MND

LIGGING:
Rustig in de woonwijk.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op glasvezel

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geenbouwtekeningen beschikbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

U bent welkom voor een bezichtiging!
0475-475831
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars RMRE

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per direct
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Burgemeester P. Hendrickxstraat 10
Swalmen