Ideaal voor starters! Kom je laten verrassen door de ruimte in deze bovenwoning! Via de zonnige woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Er zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan er één en suite aan de badkamer ligt. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur en heeft een gezellige vierpersoons bar. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder en beneden bij de voordeur ligt bovendien nog een handige fietsenberging.
ALGEMEEN:
In deze kindvriendelijke woonwijk vind je diverse leuke speelveldjes en speeltuinen. De basisschool ligt letterlijk om de hoek en ook vind je in de nabije omgeving een middelbare school. Het centrum van Panningen ligt op nog geen tien minuten lopen. Hier vind je een uitgebreid assortiment aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrasjes. Aan de doorgaande weg die langs de wijk loopt liggen diverse bushaltes en de snelwegen A67 en A73 bevinden zich op ongeveer tien autominuten.
Indeling
ENTREE
Deze woning heeft een eigen voordeur die uitkomt in de hal waar zich een meterkast bevindt met aansluiting op het glasvezelinternet en een handige berging die geschikt is voor fietsen. Via de trap loop je naar de woning.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamers en toilet. Boven de overloop bevindt zich het luik met vlizotrap waarmee je de bergzolder kunt bereiken.
WOONKAMER
De woonkamer heeft een grote raampartij die is opgedeeld in een vast raam, een draairaam en een bovenlicht. Naast het raam zit een deur die toegang geeft tot het zonnige balkon dat op het zuiden ligt. Hier kun je dus een groot deel van de dag in de zon zitten. De vloer is voorzien van laminaat. De meeste stopcontacten zijn van geaard crystalglas en ook de lichtknoppen zijn van crystalglas en hebben een soft-touch bediening. Een aantal zijn ook bedienbaar met een afstandsbediening.
KEUKEN
De moderne keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met een vierpits inductiefornuis met afzuigkap, oven en een koel/vriescombinatie. In de vele soft-close keukenkastjes, gedeeltelijk voorzien van dimbare ledverlichting met afstandsbediening, kun je met gemak je keukengerei kwijt. In de keuken is een gezellige vierpersoons bar aanwezig. De vloer is voorzien van donkere tegels.
SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt en suite aan de badkamer maar is ook via een deur in de woonkamer bereikbaar. Deze slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en is ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te plaatsen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en beschikt over twee draairamen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
BADKAMER
De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een inloopdouche, wasbak en witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Bij de douche bevindt zich een klein kiepraam dat zorgt voor de nodige ontluchting.
TOILETRUIMTE
Het toilet bevindt zich in een separate ruimte met een fonteintje en een klein kiepraam. De vloer en wanden zijn betegeld.
Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding staat vastgesteld op 26 juli 2022.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel C.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is redelijk. De koper dient rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit Economy HR CV ketel (bouwjaar 2000). De woning bestaat grotendeels uit houten kozijnen met enkel glas. Het dak en de spouwmuur zijn vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.
LIGGING:
De woning ligt in een rustige woonwijk op de hoek van een rij van vier woningen. Het centrum met alle benodigde voorzieningen ligt op loopafstand. De basisschool en een grootpark met speeltuin bevinden zich om de hoek net als een bushalte.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.
