Ga je voor rust en ruimte dan bevalt deze halfvrijstaande 2-onder-1-kapwoning met garage jou zéker. Aan de grote woonkamer met veel lichtinval, de gemoderniseerde, dichte keuken, de 4 slaapkamers en de moderne badkamer ga je veel plezier beleven.
Dan hebben we het nog niet gehad over de enorme zolder en de grote tuin op het oosten. Met veel zon dus.
De woning is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd voorzien van energielabel C: dakisolatie, spouwmuurisolatie en is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
De mogelijkheden zijn dus eindeloos.
ALGEMEEN:
Rustig gelegen aan de Bosstraat 8a in Beegden.
De basisschool ligt ver genoeg weg – zo’n 150 meter – om er geen ‘last’ van te hebben, maar ook heel prettig dichtbij als je kinderen hebt. Beegden heeft diverse voorzieningen voor de eerste levensbehoeften.
Ben je een liefhebber van wandelen en de natuur? Dan kun je hier je hart ophalen, want de natuurgebieden De Lange Vlieter én de Beegderheide liggen vrijwel om de hoek.
Beegden heeft een ideale ligging. Je bent zo bij de aansluiting op de N280 richting Roermond, Venlo en Maaseik. De oprit van de A2 ligt op ongeveer 10 autominuten.
De muren en het dak zijn geïsoleerd (door middel van na-isolatie). Ook de kruipruimte is voorzien van isolatie. En alle kozijnen zijn van kunststof met isolatieglas.
BEGANE GROND:
In de betegelde entree vind je de meterkast en de moderne, betegelde toiletruimte met hoekfonteintje en een hangend toilet.
In de grote meterkast kun je alle jassen en schoenen kwijt.
De ruime woonkamer met laminaatvloer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De airco biedt extra warmte in de winter en koelte in de zomermaanden.
De woning heeft een dichte keuken. In de woonkamer heb je dus geen last van kookgeurtjes.
Moderne keuken met aan beide kanten een mooie rechte opstelling. De combinatie van witte en warme bruine houtlook keukenfronten maken het af.
Keuken apparatuur:
- Koelvrieskast gecombineerd
- Vaatwasser
- Afzuigkap met motor
- Gaskookplaat RVS 4 pits
- Close in boiler 10 ltr
- Combi oven magnetron
Vanuit de keuken kom je op het terras. Er is genoeg plek voor een grote aanbouw, serre of overkapping. En dan is er nóg veel tuin over. Zie jij je hier al zitten in de zomer? Koffie of wijntje in je hand en heerlijk genietend van de rust?
Onder de trap kun je je wasmachine kwijt. Op ooghoogte. Hoe handig!
VERDIEPING:
Via de gestoffeerde trap kom je op de 1e verdieping. Deze etage bestaat uit de overloop, 4 slaapkamers en een moderne, compacte badkamer.
De 4 slaapkamers waarvan de grootste met laminaatvloer hebben een oppervlakte van 12 m2, 8 m2, 7 m2 en 6 m2. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco.
De badkamer is in 2016 gemoderniseerd en bestaat uit een douchecabine, designradiator, wastafel met onderbouw en zwevend toilet.
Wil je de kerktoren van Beegden zien? Kijk dan door een raam aan de achterkant van het huis. De boomtoppen van het bos zie je aan de voorkant.
ZOLDER:
Via de vlizotrap kom je op de zolder. Dit is een open ruimte met zeer veel opbergmogelijkheden. Denk aan je kerstspullen, skiuitrusting, boekenverzameling, oude schoolspullen. Echt alles kun je hier opbergen.
Je vindt hier ook de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.
GARAGE:
In de ruime garage kun je met gemak je auto kwijt.
Hou je van klussen? Dan is dit een ideale plek om je werkplaats in te richten.
Handen wassen of gewoon water pakken is mogelijk. Er hangt namelijk een wasbakje.
Je hebt natuurlijk al een enorme zolder om spullen op te bergen, maar ook in de garage is er genoeg plek om rekken te maken of kasten te plaatsen of op te hangen.
TUIN:
De achtertuin met eigen achterom is ruim. Je kunt makkelijk in de nabije toekomst (of meteen) een aanbouw, serre of overkapping (laten) maken. Er is dan nog genoeg plek over voor je tuin.
Wil je zelf groente en fruit verbouwen, maak dan een moestuintje.
Elk moment van de dag kun je kiezen: ga ik in de zon zitten of liggen of zoek ik de schaduw op. Dat is fijn van een tuin op het oosten.
Je hebt veel privacy, want er is totaal geen inkijk. Laat het barbecuevlees maar aanrukken of organiseer een borrel voor familie en vrienden. Gezelligheid verzekerd.
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een energielabel C
STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed
CV KETEL EIGENDOM: NEFIT TOPLINE BOUWJAAR 2010
LIGGING:
Zeer rustig in de woonwijk. Nabij de dorpskern van Beegden
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Interesse? Vraag een bezichtiging bij ons aan: 0475-475831
