Deze ruime vrijstaande woning uit 2011 is volledig gasloos en volledig onderkelderd! Nabij het centrum van Helden als ook het centrum van Panningen ligt deze prachtige woning. De woning biedt veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en twee op de zolderverdieping. In de grote woonkamer met leefkeuken komt enorm veel licht binnen door de vele raampartijen en de lichtstraten in de keuken. Door de openslaande tuindeuren loop je zo het overdekte terras op waar je heerlijk kunt genieten. Achter in de tuin staat een tuinhuis met eigen toilet, keukentje en televisieaansluiting, ideaal voor de kids! De kelder loopt onder de gehele woning door met zes verschillende ruimtes, waardoor je als het ware een tweede huis erbij krijgt. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein door de grote oprit aan de zijkant van de woning en de inpandige garage. De woning is aangesloten op een warmtepomp en beschikt over een wtw-installatie, waardoor er dus geen gas meer gebruikt wordt.
De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, aan een rustige straat. Je loopt zo de bossen in om lekker te ontspannen. Het centrum van Helden en Panningen ligt op kleine afstand, waardoor er voldoende voorzieningen in de nabije omgeving te vinden zijn. Denk aan gezellige terrasjes, winkels, scholen en sportvelden. Vanwege de centrale ligging van Helden zijn grote steden als Eindhoven, Venlo en Roermond als ook Duitsland snel te bereiken. De A67 en de A73 zijn binnen tien autominuten te bereiken.
Indeling
BEGANE GROND:
ENTREE
Via het beklinkerde pad in de voortuin kom je bij de voordeur uit. De voordeur geeft toegang tot de hal waar zich de meterkast bevindt met maar liefst twaalf groepen, drie groepen voor krachtstroom en het glasvezelinternet. Naast de meterkast bevindt zich de garderobe. In de hal bevinden zich twee trappen waarvan de ene trap je begeleid naar de eerste verdieping en via de andere trap bereik je de kelder.
WOONKAMER
Via de hal kom je in een prachtige grote woonruimte waar de woonkamer met open keuken zich bevinden. De gehele begane grond is voorzien van tegels met vloerverwarming. De wanden zijn netjes gestuct. In de woonkamer zitten meerdere televisieaansluitingen, waardoor je zelf kunt kiezen waar je de zithoek creëert. Door de grote raampartijen komt er lekker veel licht binnen in de woonkamer. De ramen bestaan uit vaste ramen en draaikiepramen voor frisse lucht. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken.
KEUKEN
Deze ruime open keuken heeft een chique uitstraling door het hardstenen aanrechtblad in combinatie met de hout look kastjes. De keuken dateert uit 2011 en beschikt over een vijfpits inductiefornuis met afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde oven en een ingebouwde magnetron. De koelkast bevindt zich in de hal naast de keuken. Ook in keuken is er veel licht inval door de grote raampartijen waarvan er aan twee kanten tuindeuren zitten, waardoor je zo de tuin in loopt. Daarnaast zorgen de twee lichtstraten voor extra lichtinval in de woning. Een fijne, grote en vooral lichte ruimte dus!
WERKKAMER
In de keuken bevind zich een deur die toegang geeft tot de werkkamer. Deze kamer is volledig ingericht om rustig te kunnen werken/studeren. Voor frisse lucht is er een draaikiepraam aanwezig.
HAL/GARAGE
Het half betegelde toilet met wand closet en fonteintje bevindt zich in de hal naast de keuken. In deze hal bevindt zich nog een vaste trap naar de kelder toe. Via de deur aan de linkerkant in de hal betreedt je de inpandige garage met elektrische toegangsdeuren. De garagevloer is voorzien van tegels en je kunt er met gemakt een auto kwijt. Daarnaast beschikt de garage over een afvoer, wateraansluiting en elektriciteit dus je kunt de garage ook voor andere doeleinden gebruiken.
Eerste verdieping
De verdieping bestaat uit drie slaapkamers, badkamer en een los toilet.
SLAAPKAMERS
De grote slaapkamer loopt over de gehele breedte van de woning. Aan de voorkant van de woning bevindt zich het slaap gedeelte waar de wanden zijn voorzien van behang en de vloer van pvc. Het slaap gedeelte springt over op een vloer met tegels en gestucte wanden. De eye catcher van de ruimte is toch wel het grote bad midden in de ruimte. De ensuite badkamer beschikt over een toilet en een dubbele wastafel met meubel.
De andere twee slaapkamers hebben beide een enkele wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een handige inbouwkast. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van pvc. Alle slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen.
BADKAMER
De volledig betegelde badkamer beschikt over een enkele wastafel met een inloopdouche. De luxe inloopdouche beschikt over twee douchekoppen, stoomcabine en er kan zelfs muziek af gespeelt worden tijdens het douche. Er is een design radiator aanwezig en vloerverwarming die over de gehele bovenverdieping loopt.
Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de zolder waar aan de rechterkant een bergruimte aanwezig is met de opstal van de WTW-unit. De gehele woning is aangesloten op dit warmte terug win systeem en zorgt voor de toe en afvoer van de lucht in de woning.
Door de grote dakkapel aan de achterkant van de woning, zijn er op zolder nog twee slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van een enkele wastafel, rolluiken en inbouwkast.
Overige verdiepingen
KELDER:
De kelder bestaat uit maar liefst zes verschillende ruimtes! In een van deze ruimtes is de water-warmtepomp gevestigd als ook de witgoedaansluiting. De kelder is volledige betegeld en netjes gestuct. Achterin zit een kleinere ruimte waar je perfect een wijnkeldertje van kunt maken. In de kelder bevindt zich zelfs een douche, toilet en er zit een aansluiting voor krachtstroom zodat je een sauna kunt plaatsen. Genoeg ruimte voor een speelkamer, sportplek of je eigen mancave!
Tuin
Via de openslaande tuindeuren in de keuken loop je zo het overdekte terras op waar je lekker kunt genieten van je kopje koffie. Het overdekte terras heeft een lichtstraat waardoor je lekker droog zit maar toch het open lucht gevoel blijft ervaren. De geheel omheinde tuin bestaat uit plantenbordes en gras. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een pad waardoor je achterom de tuin kunt bereiken. Via de schuifdeur kom je uit bij de berging/fietsenstalling. In de berging bevindt zich het luik van de waterpomp voor de warmtepomp. Achter in de tuin staat nog een tuinhuis waar de kids lekker hun ding kunnen doen of waar jezelf lekker kunt relaxen. Het tuin huis beschikt namelijk over televisieaansluiting, klein keukentje, toilet en heeft een eigen meterkast. Voor de wintermaanden staat er een houtkachel om het lekker knus en warm te maken. In de tuin zitten aansluitingen voor verlichting en een grondwaterpomp.
Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.
Verkoper beschikt over definitief energielabel A+++
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp met bijbehorend buffervat en een wtw-installatie. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en vloerverwarming in de gehele woning.
LIGGING:
De woning ligt aan een rustige straat in een bosrijke omgeving. Nabij het centrum van Helden en Panningen.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op glasvezelinternet en satellietaansluiting.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
