Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Onder bod

Beukenstraat 11 Gendringen

Onder bod

Omschrijving

Wees welkom in dit kleurrijke huis!

Deze levensloopbestendige, ruim opgezette geschakelde twee-onder-één kap-woning staat aan een rustige weg in een woonwijk op een steenworp afstand van het centrum van Gendringen. Hier vind je alle noodzakelijke voorzieningen.
De plaats Gendringen ligt in het zuidelijkste puntje van de lieflijke Achterhoek, pal aan de Duitse grens.

Het woonhuis heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. En wat dit woonhuis bijzonder maakt: twee slaapkamers en een badkamer bevinden zich op de begane grond. Heel fijn als logeerruimte voor je gasten, of als je zelf liever beneden slaapt. De andere twee slaapkamers, ook weer met badkamer, zijn op de eerste verdieping. Verrassend is het heerlijke, vrije uitzicht aan de achterzijde van de tuin. Gras maaien hoeft hier niet, aangezien de met groene borders aangelegde tuin grotendeels betegeld is. Parkeerruimte is hier in de wijk altijd te vinden. Aan de voorzijde van het huis kunnen twee auto’s op je eigen oprit staan. Daarnaast zijn er voldoende parkeervakken langs de straat.

ALGEMEEN
Het Gelderse dorp Gendringen, gelegen in het Achterhoekse coulissen-landschap, telt ruim 4000 inwoners en is daarmee één van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek.

Het woonhuis staat in een woonwijk, niet ver van het gezellige dorpscentrum met supermarkt, basisscholen en diverse voorzieningen voor ouderen. Het aangrenzende dorp Ulft heeft een ruim winkel- en horeca-aanbod. Hier vind je ook het befaamde DRU Industriepark: bijzonder erfgoed waar vroeger potten, pannen, kachels en badkuipen werden gemaakt. Thans is dit de ‘place to be’ voor wie van kunst, cultuur, eten en evenementen houdt. Of neem een kijkje over de grens, in het Duitse dorp Anholt, met supermarkten en diverse restaurants waar je heerlijk en betaalbaar kunt eten, onder andere in een prachtig gerestaureerd kasteel met een heuse gracht.

En wil je de groene omgeving verkennen? Via de fietsknooppunten en gemarkeerde wandelroutes ontdek je de mooiste plekjes: Openluchttheater en wandelpark Engbergen, de historische buitenplaats Huis Landfort, rivier de Oude IJssel, een wijngaard en nog veel meer.
Wil je wat verder weg? Met de auto of het openbaar vervoer ben je ook zo in Doetinchem, de ‘hoofdstad van de Achterhoek’.
En de uitvalswegen A18 en de A12 zijn binnen korte tijd bereikbaar.

ENTREE
Via de voordeur komen we in de hal met plavuizen vloer. Tegenover de houten trap naar boven is een vaste kast. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, waar we een kleurrijke wereld binnenstappen.

WOONKAMER
De doorzon-woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. De diagonaal gelegde plavuizen vloer, die doorloopt in de open keuken, geeft een ruimtelijk effect.
De overwegend felle kleuren rood, geel en blauw, die overigens consequent in het hele huis zijn doorgevoerd, zorgen hier voor een vrolijke sfeer. Niet jouw smaak? Zou je liever andere kleuren op de muur willen of kies je voor een neutrale basis? Met wat potten verf is dit snel geregeld.

KEUKEN
De L-vormige keuken heeft een composiet werkblad met daaronder en erboven veel kastruimte. Met het 4-pits gasfornuis met afzuigkap, de combi-magnetron, de koelkast en de vaatwasser heb je alles wat je nodig hebt voor het kokkerellen. En wat fijn is: via de openslaande deuren kun je ook buiten op het aangrenzend terras gaan zitten om te eten.
De bijkeuken met tegelvloer heeft een witgoedaansluiting en is toegankelijk via de keuken. Hier is tevens een deur naar het terras.
De andere deur in de keuken geeft toegang tot de gang met toiletruimte, badkamer, de twee ruime slaapkamers en een provisiekast.

SLAAPKAMER 1, DE HOOFDSLAAPKAMER
Deze royale slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterkant van het huis, met een deur naar het terras / de tuin. De aangrenzende badkamer is toegankelijk via de gang.

SLAAPKAMER 2
Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis.
De kamer kan ook prima als werk- of studeerplek worden gebruikt.

BADKAMER 1
Deze badkamer, die toegankelijk is via de gang, bevindt zich naast de hoofdslaapkamer op de begane grond en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel met spiegelkast. Er is mechanische ventilatie.

Weer terug in de woonkamer, gaan we via de houten trap in de hal naar boven.

VERDIEPING 1

Grenzend aan de overloop zijn hier de andere twee slaapkamers en de tweede badkamer.

SLAAPKAMER 3
Deze lichte slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis.

SLAAPKAMER 4 Deze fijne kamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis.

Beide slaapkamers hebben onder het schuine dak
een spiegelwand, wat de kamers optisch vergroot.
En alle vier slaapkamers (zowel beneden als boven) zijn voorzien van een tv-aansluiting.

Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer.

BADKAMER 2
Deze badkamer, die toegankelijk is via de overloop, is evenals de badkamer op de begane grond van alle gemakken voorzien met een, inloopdouche, toilet en een wastafel. Ook hier is mechanische ventilatie.

VERDIEPING 2 / ZOLDER

De zolder, met een stahoogte van ca. 2 meter, is via een vlizo- trap vanaf de voorste slaapkamer bereikbaar. Deze zolderverdieping wordt thans als bergruimte gebruikt.

TUIN MET OVERKAPT TERRAS
We gaan weer naar beneden en lopen via de openslaande deuren in de woonkamer naar de achtertuin. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en het overkapt terras direct achter het huis zorgt voor schaduw. De tuin heeft een vrije achterom en er staat een houten tuinhuis, wat handig is voor je fiets.
Het verrassende en fraaie uitzicht aan de achterzijde van de tuin maakt dit tot een fijn plekje. Gras maaien hoeft hier niet, aangezien de met groene borders aangelegde tuin grotendeels betegeld is en je hier beter kunt spreken van een groot terras. En wellicht nog een leuke uitdaging: mocht je willen bijdragen aan een beter klimaat, dan zou je kunnen deelnemen aan de NK tegelwippen, waarbij je tegels vervangt door gras of planten.
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
148 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oude IJsselstreek K 2257
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Beukenstraat 11
Gendringen