Leuke tussenwoning met verrassend veel plaats. Energielabel C. Doorzon woonkamer met open keuken. 3 Slaapkamers, flinke tuin met terrasoverkapping en berging. Rustig gelegen in een oude woonwijk in Maasniel. Op fietsafstand van diverse winkels en het centrum van Roermond en het NS treinstation.
ALGEMEEN:
Gelegen in een woonwijk nabij het centrum van Maasniel. De woning heeft een doorzon woonkamer met een open keuken, overdekt terras, berging , een aparte fietsenberging, tuin met achterom, kelder, 3 slaapkamers en badkamer. Vlakbij een basisschool, winkels en diverse voorzieningen.
Het centrum van Roermond ligt op fietsafstand én deze woning ligt dichtbij de oprit van de A73.
De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer.
De raamkozijnen zijn deels van hout, deels van kunststof en deels voorzien van rolluiken.
BEGANE GROND:
Bij de entree bevindt zich een hal met toilet en de trapopgang, deur naar kelder en een deur naar de woonkamer met handige open keuken.
De keuken is (inmiddels geheel wit geschilderd) voorzien van:
- Kookplaat
- 10 litr Close in boiler
De kelder is zeer praktisch voor het opbergen van proviand, tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.
De woonkamer met een moderne laminaatvloer heeft een mooie lichtinval door de ramen aan de voor-en achterzijde. Via dit overdekte terras is de berging bereikbaar. Handig tijdens een regenbui. Achter de berging is een aparte fietsenberging.
Vanuit de woonkamer/keuken kom je via de tuindeur naar het overdekte terras.
VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een doorgang naar een kleiner gedeelte waar een inloopkast van gemaakt zou kunnen worden.
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde.
Badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.
Apart toilet op deze verdieping ligt naast de badkamer.
ZOLDER:
Via een vaste trap bereikbare overloop met CV opstelling, deur naar derde slaapkamer.
De slaapkamer is ruim en beschikt over twee schuifkasten om op te bergen en twee dakramen.
TUIN:
Het terras is beklinkerd. Er loopt een beklinkerd pad naar de poort aan de achterzijde van de tuin. Lekker genieten en loungen onder de nieuwe overkapping.
Er is een ruime tuin waar je zelfs een moestuin aan kunt toevoegen.
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Definitief energielabel C
STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed.
CV KETEL EIGENDOM
Remeha Avanta 2015
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
INTERESSE? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: 0475-475831
