Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Bastinglaan 3 Doetinchem

vraagprijs € 259.000 k.k.

Omschrijving

Deze leuke starterswoning uit 1983 staat in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, niet ver van het levendige centrum van Doetinchem. De tussenwoning beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Het woonhuis heeft een vrije, omheinde achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande stenen berging en een overdekt terras direct achter het huis. De tuin is via een houten poort ook achterom bereikbaar.

ALGEMEEN
De levendige stad Doetinchem ligt aan de Oude IJssel en wordt ook wel ‘de hoofdstad van de Achterhoek’ genoemd. De gemeente telt circa 59.000 inwoners. In de binnenstad van Doetinchem valt veel te zien en te beleven, dankzij de bijzondere speciaalzaken, gevarieerde uitgaansmogelijkheden en het enorme horeca-aanbod waar streekgerechten naast gerechten met alle mogelijke wereldse smaken worden geserveerd. Op het marktplein is wekelijks de grootste markt van de regio, waar je heerlijk kunt rondstruinen. Je kunt in Doetinchem volop genieten van kunst en cultuur en het hele jaar door worden hier mooie evenementen georganiseerd, waar ook de Achterhoekse muziekcultuur van zich laat horen. In de idyllische groene omgeving van de stad kun je prima fietsen of wandelen als je even genoeg hebt van de reuring in de stad.

Het woonhuis is centraal gelegen met op korte afstand alle noodzakelijke voorzieningen waaronder een ruim winkelaanbod, supermarkten, scholen, sportscholen, openbaar vervoer, treinstations en ziekenhuis. Voor kinderen is in de buurt voldoende speelgelegenheid en er is zelfs een speeltuin in zicht. De uitvalswegen A18 en A12 zijn binnen korte tijd bereikbaar.

ENTREE
Via de rustige straat met voldoende parkeerruimte arriveer je bij de woning in deze groene buurt.
Vanuit de entree met garderobe en wandkast kom je in de woonkamer. De laminaatvloer loopt vanaf hier mooi door in de woonkamer en in de keuken.

WOONKAMER
De verrassend lichte woonkamer biedt voldoende zitruimte met een apart eetgedeelte met proviandkast, van waaruit je naar de open keuken loopt. Het halletje met de trap naar boven ligt centraal in het huis en is met deuren vanaf 2 kanten toegankelijk vanuit de woonkamer. In dit halletje is ook de nette, betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Maar we gaan eerst naar de efficiënt ingerichte keuken.

KEUKEN
De keuken heeft een ruim L-vormig kunststof werkblad met een spoelbak. Er is voldoende kastruimte en de praktisch ingedeelde keuken is van alle gemakken voorzien: zo is er een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. De ramen zorgen ook hier weer voor voldoende daglicht. Via het aangrenzend halletje loop je naar het terras direct achter het huis en de achtertuin in. Je hoeft dus niet ver te lopen als je buiten wilt eten.

VERDIEPING 1
Via de trap in het centrale halletje gaan we naar boven.
Op deze verdieping zijn de 3 slaapkamers en de badkamer, die allen via de overloop worden bereikt.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 1, DE HOOFDSLAAPKAMER
Deze fijne, lichte en ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis, evenals de badkamer.

SLAAPKAMER 2 en SLAAPKAMER 3
Deze twee slaapkamers bevinden zich naast elkaar aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer 3 is thans in gebruik als babykamer, maar zou ook prima als logeerkamer of werkruimte aan huis kunnen dienen.

BADKAMER
De betegelde badkamer heeft een douche in het (zit)bubbelbad.
Er is een enkele wastafel met een spiegel en daaronder een badmeubel voor rondslingerende badkamerspulletjes. De hoge handdoekkast dient tevens als afscheiding naar het staand toilet. Het raam zorgt voor daglicht en voor extra ventilatie, naast de mechanische ventilatie. De designradiator zorgt hier voor een aangename temperatuur.

VERDIEPING 2
Via de vaste trap lopen we naar boven, naar de zolder. Hier is een witgoedaansluiting en de CV-ketel hangt hier (Remeha, 2009). De zolder, nu één open ruimte, heeft een klein dakraam. Met wat aanpassingen kan hier desgewenst een extra slaapkamer of een werkruimte worden gerealiseerd.

De gehele woning is overigens goed geïsoleerd en wordt verwarmd middels CV. Op het pannendak liggen 12 zonnepanelen. De ramen met houten kozijnen zijn voorzien van rolluiken.

TUIN, TERRAS EN BERGING
We gaan weer naar beneden en naar buiten. Waar je direct achter het huis heerlijk op het knusse, overdekte terras kunt zitten, met uitzicht op de zonnige tuin. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, biedt voldoende privacy en is volledig omheind. Aan het huis zit een contactdoos en er is verlichting bij de achterdeur. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging. Een prima opbergplaats voor je (tuin)gereedschap of voor je fiets.
Want de tuin is via een afsluitbare, houten poort ook achterom bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, zitbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Doetinchem A 7203
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Doetinchem A 7206
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
87 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Bastinglaan 3
Doetinchem
vraagprijs € 259.000 k.k.