Bakkershof 9 Neerkant

Ben jij op zoek naar een jonge woning waar je niks meer aan hoeft te doen? Deze mooie twee onder één kapwoning is in 2014 gebouwd en keurig afgewerkt. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en de open keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche en een extra lang en diep ligbad. Op de royale zolder kun je met gemak een vierde en zelfs nog een vijfde slaapkamer realiseren. Door de hoge nok hou je dan nog genoeg bergruimte over. In de achtertuin geniet je van veel privacy omdat er geen directe achterburen aanwezig zijn. Een garage met daarvoor een oprit maken het plaatje compleet.

ALGEMEEN:
In een groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze fijne woning. Doordat er alleen bestemmingsverkeer door de wijk rijdt en de woning aan het eind van een doodlopend straatje ligt is het hier altijd heerlijk rustig en kunnen kinderen met een gerust hart op straat spelen. De basisschool, enkele winkels en een bushalte liggen allemaal op loopafstand. Bovendien rijdt je in slechts vijf minuten naar de oprit van de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland.

Indeling
ENTREE
Via de netjes aangelegde voortuin loop je naar de voordeur die uitkomt in de hal. In deze hal bevindt zich een garderobe, een meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De vloer op de hele begane grond is voorzien van donkere tegels met vloerverwarming.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Via een deur met glas in lood heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. Doordat er een groot raam aan de voorkant zit, een kleiner zijraam en de tuinkant uit dubbel openslaande deuren en twee grote ramen bestaat is er hier aan daglicht geen gebrek. De moderne en luxe hoekkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vierpits inductiefornuis met rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de diverse keukenkastjes en -lades kun je het keukengerei kwijt. In de handige trapkast is bovendien nog extra ruimte voor keukenspullen en provisie in de voorzetkast. Het aanrechtblad en de achterwand bij het fornuis zijn van gebrand graniet.

Eerste verdieping
De vuurhouten trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De vloer op de overloop en de slaapkamers is voorzien van een licht laminaat.

SLAAPKAMERS
De twee grote slaapkamers liggen naast elkaar en zijn beide voorzien van een grote raampartij met in het midden een draaikiepvenster. De slaapkamer aan de achterkant heeft bovendien een grote inbouwkast met vier schuifdeuren met daarachter een hanggedeelte, leggedeelte en enkele lades. De kleinere slaapkamer heeft ook een draaikiepraam. Op alle slaapkamers zijn loze leidingen aanwezig zodat er makkelijk netwerkkabels getrokken kunnen worden of een extra stroomgroep aangelegd kan worden.

BADKAMER
In de luxe en ruime badkamer heb je de keuze uit een fijne inloopdouche of een ligbad dat extra lang en extra diep is gemaakt. Er is een dubbele wastafel aanwezig met daaronder een meubel met twee grote lades. Verder beschikt de badkamer nog over een toilet, een designradiator, een draaikiepraam en mechanische ventilatie. De leidingen van de verwarming zijn onder de tegelvloer doorgelegd zodat de vloer lekker warm is ondanks dat er geen vloerverwarming aanwezig is.

Tweede verdieping
Op deze royale zolder heb je meer dan genoeg ruimte om een vierde en zelfs nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Door de hoge nok hou je dan nog voldoende bergruimte over. Aan de voor- en achterkant is een smal draaikiepvenster aanwezig en aan de zijkant bevindt zich nog een dakraam. Op de zolder is de vloer voorzien van hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping.

TECHNISCHE RUIMTE
In de technische ruimte hangt de Atag CV ketel (2014) en de mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De vloer in de technische ruimte is betegeld.

Tuin
GARAGE/BERGING:
De garage is bereikbaar via de tuin en via de oprit. Door de extra brede loopdeur (95 cm) kun je makkelijk een fiets naar binnen rijden en via de elektrisch te bedienen sectionaalpoort kan eventueel een auto binnen geplaatst worden. Op de oprit voor de garage is ook plek voor een auto. De garage beschikt over een eigen verdeelkast met krachtstroom en een wasbak. Bij de bouw van de garage is er rekening mee gehouden dat er een doorgang vanuit de woonkamer gemaakt kan worden om de garage bij de begane grond te betrekken. Zowel de hoogte van de vloer als van het plafond zijn hierop aangepast. De garage is bovendien ook volledig geïsoleerd.

TUIN:
De groene achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor een groot deel van de dag de zon aanwezig is. Direct achter het huis ligt het terras en achterin de tuin is nog een leuke loungehoek gemaakt. Doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn en er ook aan de linkerkant geen buren zijn heb je veel privacy in deze tuin! De tuin bestaat voornamelijk uit gazon met enkele appelboompjes. De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom via de garage. In de tuin is een vorstbestendige buitenkraan aanwezig en diverse stopcontacten en verlichting.

Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel A.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is pas zeven jaar oud.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Atag CV ketel uit 2014. De woning is volledig geïsoleerd en de begane grond beschikt over vloerverwarming.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige nieuwbouwwijk waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. Alle voorzieningen in Neerkant bevinden zich op loopafstand.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar.