Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Verkocht

Anton Mollemanhof 9 Zieuwent

Omschrijving

Deze fijne, geschakelde starterswoning uit 2001 staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van het centrum van Zieuwent, waar je alle noodzakelijke voorzieningen vindt. De ruim opgezette woning heeft een mooie lichtinval en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers.

De tuin is onderhoudsvrij en de omheinde achtertuin heeft een terras bij huis en achterin een houten tuinhuis met een overdekte veranda waar je heerlijk kunt zitten. Het pannendak is aan de voorzijde voorzien van 11 zonnepanelen.
En als kers op de taart bestaat nog de optie om de woonkamer / keuken uit te bouwen! Kortom: een ideale plek voor wie een huis met mogelijkheden zoekt!

Deze woning zal worden aangeboden voor een vanaf-prijs van € 284.500 k.k.

Het Achterhoekse dorp Zieuwent telt circa 2000 inwoners en ligt in de Achterhoekse gemeente Oost Gelre. Zieuwent is vooral bekend vanwege de enorme ‘kathedraal’ met de 75 meter hoge toren. In het omliggend, drassig landschap vallen al snel de hoger gelegen gebiedjes op, de zogenaamde ‘droebels’, die zijn bebouwd met groepjes boerderijen, omgeven door uitgestrekte weilanden.

Het woonhuis staat op steenworp afstand van het centrum met alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, een sportschool en openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is in Doetinchem, op slechts 20 minuten rijden. De uitvalswegen A18 en A12 zijn binnen korte tijd bereikbaar.

ENTREE
Via de rustige, verkeersluwe straat arriveer je bij het huis met ruime oprit en garage. Bij aankomst ga je naar binnen via de voordeur en kom je in de betegelde hal waar je de jas kwijt kunt. De toiletruimte met raam, die eveneens een tegelvloer heeft, is voorzien van een staand closet en fonteintje. Vanuit de hal met trap naar boven, kom je in de woonkamer.

WOONKAMER
De doorzon-woonkamer met mooie lichtinval en laminaatvloer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras.
En hoe leuk is het, als je besluit om de woonkamer / keuken uit te bouwen, waarmee je de indeling van deze verdieping kunt veranderen. Want die mogelijkheid is er!

KEUKEN
De L-vormige keuken met plavuizen vloer is via een deur toegankelijk vanuit de woonkamer. De knusse keuken heeft een houten werkblad met een spoelbak, er is voldoende kastruimte en alles wat je nodig hebt is hier aanwezig: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Het raam zorgt ook hier weer voor voldoende daglicht.

BERGING
Deze ruimte met plavuizen vloer is gelegen naast de keuken en voorzien van een extra keukenblok met spoelbak.
Er is een deur naar de tuin en de garage is van binnenuit via een deur bereikbaar. De raampartij naast deze deur zorgt voor een ruimtelijk effect.

VERDIEPING 1
Via de trap in de hal loop je naar boven.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via de centrale overloop die is voorzien van een laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers.

SLAAPKAMER 1, DE HOOFDSLAAPKAMER
Deze ruime slaapkamer (met tv-aansluiting) bevindt zich aan de rustige achterzijde van het huis.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer bevindt zich naast de badkamer aan de voorzijde van het huis. Dit is ook een prima werkplek.

SLAAPKAMER 3.
Deze derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een kinderkamer.

BADKAMER
De functionele, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een aparte inloopdouche, een dubbele wastafel en een staand closet. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

VERDIEPING 2 / ZOLDER

SLAAPKAMER 4
Deze verdieping, ook voorzien van een laminaatvloer en met een stahoogte van ca. 2 meter, is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Er is een witgoedaansluiting en de CV ketel bevindt zich hier. Er is voldoende bergruimte. Deze zolderverdieping, met een raam aan de zijkant van het huis, is met wat fantasie makkelijk om te toveren tot een fijne slaapkamer en/of werkruimte.

TUIN EN VERANDA
We gaan weer naar beneden en via de openslaande deuren in de woonkamer lopen we naar buiten.
Direct achter het huis is een betegeld terras met uitzicht op de zonnige achtertuin en op het houten tuinhuis met aangrenzende overdekte veranda, waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten. De beschutte tuin met veel privacy ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvrij: heerlijk voor wie van zijn tuin wil genieten zonder al teveel bijkomend tuinwerk.

OPRIT EN GARAGE
Via de grotendeels bestrate voortuin en oprit kom je bij de stenen, aangebouwde garage. De garage heeft spouwmuren, een plavuizen vloer en er is een wateraansluiting.
De achterliggende berging is vanuit de garage via een deur bereikbaar en de raampartij naast deze deur zorgt voor een leuk doorkijkje.
Behalve dat je hier natuurlijk je auto of fiets binnen kunt zetten, biedt de garage nog andere, extra mogelijkheden.
Zo is deze ruimte uitermate geschikt voor een kantoor of bedrijf aan huis. Maar ook een gastenverblijf of zelfs een B&B zijn hier goed te realiseren.

Kortom: met dit huis kun je nog alle kanten op!
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 2HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oost Gelre L 1158
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Anton Mollemanhof 9
Zieuwent