Ampsen 19 Doetinchem

vraagprijs € 210.000 k.k.

Omschrijving

OBJECTOMSCHRIJVING
Een ruime starterswoning met maar liefst 107 m2 woonoppervlak en een heerlijke ruime, groene tuin. Midden in de Huet en vlakbij het park en de grote plas. Je fietst in net iets meer dan 5 minuten naar het centrum van Doetinchem. Winkelcentrum de Bongerd ligt op 3 minuten lopen en ook de kinderboerderij is vlakbij. De woning heeft 3 slaapkamers, een stenen berging en een achterom. Het perceel heeft een oppervlakte van 168m2.

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs.

ALGEMEEN
De Oude Ijssel stroomt dwars door Doetinchem, de plaats telt 58.393 inwoners. Je loopt vanaf de Ampsen 19 zo naar het park, de kinderboerderij, het winkelcentrum en ook openbaar vervoer en sportvelden zijn op loop of fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen A18 en A12 zijn vlakbij. Parkeren doe je voor de woning, er is voldoende plek. Je fiets zet je in de stenen schuur die via een achterom te bereiken is. De woning is uitgerust met een complete keuken en ruime badkamer. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en je kunt van de zolder een 4e slaapkamer of thuiswerkplek maken.

ENTREE
Wij gaan naar binnen via de voordeur aan de Ampsen 19. In de hal vind je ook direct de deur naar de wc en de meterkast. Er is voldoende ruimte en je loopt via de linkerdeur zo de woonkamer in.

WOONKAMER
Via de hal loop je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartij aan de voor- en achterkant is het lekker licht. De vloer is voorzien van laminaat en op diverse plekken zijn in het plafond spots ingebouwd. In het midden van de kamer is een tweede hal, met een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Ook hier een grote raampartij met vrij uitzicht op de tuin met veel groen en bomen in de omgeving.

KEUKEN
De open keuken is in een hoekvorm opgebouwd en heeft een landelijke uitstraling. Er is voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, inbouw oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Ook in de keuken ligt een laminaat vloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap komen we op de eerste verdieping aan. Met direct links twee slaapkamers en aan de rechterkant de master bedroom en de badkamer. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer, behalve op de badkamer natuurlijk. Ook kun je nog een verdieping omhoog, naar de zolder.

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
De ruime master bedroom grenst aan de overloop rechts als je de trap oploopt. Hij bevindt zich aan de achterzijde van het huis met uitzicht op de tuin.

SLAAPKAMER 2 (LOGEER of KINDERKAMER)
Aan de andere kant van de overloop, aan de voorzijde van de woning, vind je nog een ruime slaapkamer. De kamer heeft een groot raam en heeft uitzicht op de voortuin en de woonwijk.

SLAAPKAMERS 3 (LOGEER of KINDERKAMER)
Naast de 2e slaapkamer, vind je nog een ruime slaapkamer. De kamer heeft ook een groot raam en uitzicht op de voortuin en de woonwijk.

BADKAMER
Naast de masterbedroom vind je de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine. De vloer is voorzien van plavuizen en er zit een raam in met uitzicht op de tuin.

ZOLDER
We lopen de trap op naar de 2e etage, de zolder. Hier is al een kamer gerealiseerd welke nog afgewerkt moet worden. Voor de kamer is een overloop met daar de aansluiting voor de CV ketel.

TUIN
De tuin in! Via de keuken lopen we de tuin in, die lekker ruim aanvoelt. De tuin is vrij diep en heeft een groot gazon. Aan de kant van de woning is een terras en er loopt een pad naar de stenen berging aan het eind van de tuin. Naast de stenen berging is nog een achterom, ideaal met de fiets.

VOORTUIN
Voor de woning ligt nog een ruime voortuin voorzien van fraaie bestrating en een aantal planten. Het geeft een groen uitzicht vanuit de woonkamer.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Ampsen 19
Doetinchem
vraagprijs € 210.000 k.k.