Zoek jij een droomhuis met verrassend veel ruimte? Dan is deze gezinsvriendelijke tussenwoning in de rustige wijk Kitskensberg echt iets voor jou. Je krijgt een ruime woonkamer met gezellige haard, een fijne keuken, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. Op de zolder kun je makkelijk een vierde slaapkamer maken. In de knusse achtertuin met veel privacy is het goed toeven onder de royale terrasoverkapping. En voor je spullen, auto en fietsen is er genoeg ruimte onder de carport, in de berging en de fietsenstalling.
>> Kom snel een keertje kijken, want dit huis is het helemaal. <<
Kitskensberg is een rustige en kindvriendelijke wijk dicht bij het centrum van Roermond. Hier kun je shoppen, eten, borrelen, naar de bios of het theater.
Je bent binnen 10 minuten in Duitsland. En zit ook zo op de A2 en A73.
Hou je van de natuur dan kun je je hart ophalen in de bossen van Nationaal Park De Meinweg en in, op of rondom het water de Maasplassen. Je hoeft niet ver te gaan om heerlijk te kunnen wandelen, fietsen, varen, surfen, suppen en zwemmen.
Bijna het hele huis heeft kunststof raamkozijnen met dubbelglas en rolluiken.
BEGANE GROND:
In de hal vind je de meterkast, de garderobe, het toilet en de doorgang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer spreekt al voor zich… Je ziet je hier al helemaal wonen. Kokkerellend in de open keuken. Gezellig kletsend voor de openhaard.
In de woonkamer ga je via de open trap naar de 1e verdieping.
Superfijn is het grote overdekte terras dat grenst aan de woonkamer. Hier kun je het hele jaar door lekker beschut zitten. Of een feestje vieren. En als het te koud wordt of het regent, sluit je dit deel af met een rolluik.
In de prima, maar al wat oudere keuken kun je de lekkerste gerechten klaarmaken. Daarnaast vind je er meer dan genoeg opbergmogelijkheden.
In de keuken vind je:
- Combi ovenmagnetron
- Koelkast
- Vaatwasser
- 5-pits RVS gaskookplaat
- Afzuigkap
De warme, sfeervolle laminaatvloer ligt in de woonkamer, keuken en hal.
VERDIEPING:
Op de eerste verdieping liggen maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. Ook ga je er met de vaste trap naar de zolder.
Erg netjes zijn de slaapkamers. In maat, maar ook in afwerking van de muren en het plafond.
De grote slaapkamer aan de voorkant heeft een vide en mooi grote ramen. Handig is de badkamer waar je vanuit de slaapkamer meteen inloopt.
Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een neutrale, lichtgekleurde laminaatvloer.
De badkamer heeft een ligbad, een apart douchegedeelte, tweede (zwevend) toilet en 2 wastafels. Ook kun je makkelijk al je badkamerspullen kwijt in de 2 kasten.
Door de lichte tegels, het schuingeplaatste bad en de douche krijgt deze ruimte een tijdloze en ruime uitstraling.
ZOLDER:
Via een vaste trap bereik je de enorm grote zolder. Handig voor al jouw spullen. Maar je kunt er ook makkelijk een volwaardige 4e slaapkamer maken. Of een werk- of chillplek.
Ook vind je op de zolder de aansluitingen voor je wasmachine en droger. En de CV-ketel.
CARPORT / BERGING:
Jij mist bij dit huis de garage absoluut niet, want je zet jouw auto gewoon onder de handige carport. Andere zaken zoals je barbecue en tuingereedschap leg, zet of hang je in de berging. En jouw fietsen stal je in de aparte fietsenberging vóór de woning. Opgeruimd staat netjes.
TUIN:
Als je de dubbele tuindeuren opent, sta je in de helemaal beklinkerde en onderhoudsvrije tuin. Door de berg aan de achterkant heb je enorm veel privacy. Zet het bier, de wijn en het fris maar koud, want er kan een feestje gevierd worden. En ook als is het niet zo’n goed weer, dan ga je met z’n allen zitten of staan onder de overkapping. Gezellig.
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel C
STAAT VAN ONDERHOUD: Goed
CV KETEL is een HUUR ketel
LIGGING: Rustig in de woonwijk
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
HEEFT U INTERESSE OM DEZE MOOIE WONING TE KOMEN BEZICHTIGEN ?
Neem dan contact met ons op: 0475-475831
