Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Achter De Hoven 16 Zelhem

vraagprijs € 445.000 k.k.

Omschrijving

Dit leuke, vrijstaande en levensloopbestendige woonhuis uit 1971 staat op een rustige locatie in het centrum van Zelhem. De woning beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer en toilet bevindt zich op de begane grond, evenals de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. Het woonhuis heeft een omheinde achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande, stenen garage.

ALGEMEEN
De levendige plaats Zelhem in de Achterhoekse gemeente Bronckhorst telt circa 8000 inwoners, de omliggende kernen meegerekend. In Zelhem herinnert veel aan Smoks Hanne, het befaamde kruidenvrouwtje van deze streek dat altijd achterstevoren op haar bezemsteel rondvloog. Veel lokale lekkernijen zijn naar haar vernoemd. De omgeving is afwisselend met enken, broeken en veen: een prachtig gebied om te fietsen of te wandelen. En aardig om te weten: het langeafstandswandelpad ‘het Pieterpad’ loopt ook door Zelhem.
Het woonhuis is centraal gelegen met op korte afstand alle noodzakelijke voorzieningen waaronder een ruim winkelaanbod, supermarkt, horeca, scholen, sportschool, zwembad en er is een huisarts. Voor de (klein)kinderen is in de buurt een speeltuin. Er is een goede busverbinding, onder andere naar het gezellige Doetinchem met veel uitgaansmogelijkheden, een treinstation en ziekenhuis. En de uitvalswegen A18 en A12 zijn binnen korte tijd bereikbaar.

Kortom: van dit woonhuis is nog veel te maken. Zie je de mogelijkheden en durf je de uitdaging aan om deze plek om te toveren tot jouw paradijs?

ENTREE
Via de rustige straat rij je langs het tuintje aan de voorzijde van het huis de ruime oprit aan de zijkant van het huis op. Parkeren kan vlak voor de deur.
Via de overkapte entree kom je in de lichte, betegelde hal met links de meterkast en het toilet met toegang naar de badkamer, die tevens bereikbaar is via de hoofdslaapkamer. Aan de linkerkant in de hal is ook de deur naar de hoofdslaapkamer. Rechtdoor loop je naar de separate woonkeuken die in verbinding staat met de bijkeuken. Maar via de deur aan de rechterkant gaan we eerst naar de woonkamer.

WOONKAMER
De verrassend lichte woonkamer met grote ramen en laminaatvloer heeft voldoende zitruimte: bijvoorbeeld voor een hoge tafel waaraan je ’s ochtends terwijl je naar buiten kijkt de krant kunt lezen en voor een lekkere luie bank.
Waarbij de gashaard ’s avonds voor extra gezelligheid kan zorgen.
Het gehele huis wordt overigens verwarmd middels CV.
En op het pannendak liggen 12 zonnepanelen.

KEUKEN
De lichte, separate woonkeuken met veel kastruimte is bereikbaar via de hal. De wandkeuken is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Meer heb je niet nodig voor het bereiden van iets lekkers wat je vervolgens direct hier op tafel zet. Wel zo makkelijk!

BIJKEUKEN
De bijkeuken met tegelvloer die bereikbaar is via de keuken biedt extra bergruimte, er is een wasbak en een witgoedaansluiting en de CV-ketel (Remeha, eigendom) hangt hier. De bijkeuken heeft ook een deur naar buiten.

HOOFDSLAAPKAMER
Deze ruime, rustige slaapkamer aan de achterkant van het huis is via de hal bereikbaar. Wil je (nog) niet beneden slapen, dan is dit ook een prima ruimte om vanuit huis te werken.
De kamer heeft een vaste kast en een directe verbinding met de badkamer.

BADKAMER
De betegelde badkamer heeft een wanddouche en een wastafel met daarboven een spiegelkast. Het raam zorgt voor daglicht. De badkamer wordt elektrisch verwarmd. Het separate toilet is via een deur bereikbaar.

VERDIEPING
Via de trap in de hal lopen we naar boven. Hier zijn 3 slaapkamers. De 2 kamers aan de voorzijde en aan de achterzijde van het huis zijn even groot en liggen tegenover elkaar, aan weerszijden van de overloop.
De 3e slaapkamer beschikt over een toilet met een wastafel.
Deze kamer heeft een dakraam en is zeer geschikt als logeerkamer of als (extra) werkruimte.

TUIN EN GARAGE
We gaan weer even naar beneden en naar buiten.
Net als het huis, biedt ook de volledig omheinde achtertuin voldoende mogelijkheden.
De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, biedt voldoende privacy en er is altijd wel een fijn plekje te vinden: op het terras of in het gras, in de schaduw of in de zon. Aan het huis is een buitenkraan en er is buitenverlichting boven de achterdeur. Achter in de tuin staat aan het eind van de oprit de stenen garage met een extra toegangsdeur. De garage heeft een pannendak en een betonnen vloer. De ramen zorgen hier voor daglicht wat deze ruimte ook geschikt maakt als werkplaats, bijvoorbeeld tijdens je verbouwing. Het is ook een prima opbergplaats voor je (tuin)gereedschap.
Maar gewoon je auto binnen zetten, dat kan hier natuurlijk ook.
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bronckhorst O 864
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Voorzieningen
Voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Achter De Hoven 16
Zelhem
vraagprijs € 445.000 k.k.