Vorige | Volgende

Oude Rozengaardseweg 112 7009ND Doetinchem

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze woning staat inmiddels onder bod door een van onze relaties.

Wonen op 150 karaktervolle vierkante meter. Met vijf slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin, een extra dakterras, veel bergruimte, een houtkachel, authentieke details… Het kan allemaal in deze schitterende, geschakelde woning uit 1927. Het huis is gelegen in de centrale wijk IJkenberg en bevindt zich in het hart van Doetinchem. Kijk je met ons mee naar misschien wel jouw toekomstige thuis?

ALGEMEEN
De karakteristieke woning ligt midden in het hart van Doetinchem. Zo heb je altijd alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een speeltuin in de buurt, binnen no-time sta je in de stad tussen de winkels en horeca, een supermarkt zit om de hoek en op slechts 10 minuten rijden ligt de A18. Centraler kan bijna niet!

Het huis trekt direct de aandacht. Is het niet door het mooie mansardedak, dan wel door de erker of de subtiele dakkapel. Hoe langer je naar het huis kijkt, hoe meer het je betovert. Want laten we eerlijk zijn: een woning als deze is echt voor de liefhebber.

ENTREE
We komen aan via de voorzijde en parkeren de auto (of fiets) op de oprit. Dat is voordeel nummer één: er is altijd plek. Hierna lopen we via de voordeur naar binnen. Het glas in lood raam naast de voordeur is een mooi detail. En ook het afdakje hierboven is niet mis, gezien het aantal dagen dat het hier in Nederland regent… ;-)

We komen binnen in de ruime ontvangsthal. Je oog valt direct op de authentieke, granieten vloer. Vanaf hier is toegang tot de trap naar boven, het toilet, een kelder en de eerste woonkamer.

KELDER
Onder het huis zit een kelder van ruim 8m2. Door de grote hoeveelheid schapruimte is dit de ideale plek om je houdbare boodschappen op te slaan. Of voor andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

WOONKAMER/EETKAMER
We lopen door naar de woonkamer. Ook hier zien we weer van die karaktervolle details, zoals het glas in lood in de deuren. Er ligt een houten vloer en de muren zijn strak afgewerkt. Om je heen is het licht en zie je de eindeloze mogelijkheden om deze grote ruimte in te richten. In dit deel van de woonkamer (of eetkamer) kun je namelijk een eethoek creëren, maar ook een extra zithoek is hier te realiseren. Een ding is zeker: het zal snel voelen als thuis!

WOONKAMER/STUDEERKAMER
Wanneer we naar de voorkant van het huis gaan, betreden we door en-suite deuren nog een tweede woonkamer. Door de twee grote raampartijen is er veel licht in dit deel van het huis. Zie je jezelf al zitten met een boek in de erker? Kijk dan ook even omhoog en laat je oog weer vallen op nog meer glas in lood ramen.

KEUKEN
Terug naar het eerste deel van de woonkamer, lopen we onder een strakke boog door naar de keuken. De halfopen keuken is L-vormig en van veel gemakken voorzien. Zo is er een 4-pits gasfornuis, een koelkast, vaatwasser, magnetron en combi aanwezig.

Een leuk detail in deze keuken vinden wij het ouderwetse, half ronde raampje boven het aanrechtblad. Geeft ook deze ruimte namelijk weer een unieke touch.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken vinden we de aansluitingen voor het witgoed en een CV-ketel. De ruimte is groot waardoor er naast een wasmachine en een droger, ook nog plek over blijft voor kasten. Dit biedt weer de praktische bergruimte die je kunt verwachten van een bijkeuken.

BADKAMER
Via de bijkeuken hebben we ook toegang tot de badkamer. Je leest het goed; de woning zou dus zelfs levensloopbestendig gemaakt kunnen worden. Fijn als je hier nooit meer weg wil!

De badkamer heeft een groot raam en is daardoor (net als de rest van het huis) heerlijk licht. Schrik niet, het raam is afgeplakt ;-) Zo kan niemand gluren naar de ruime douche en de dubbele wasbak die je hier vindt.

TUIN
We kunnen via de bijkeukendeur naar de tuin, maar dit kan ook via twee openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is een groot zonnescherm en er zijn meerdere mogelijkheden voor het opstellen van een terras. Je kunt kiezen voor een hoek met hoge zit, maar verderop in de tuin ook een heerlijke loungeplek inrichten.

Daarnaast beschikt de tuin over een berging. De berging is bijna 25m2 en biedt ruimte voor een aantal fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. Er is een vrije achterom, dus je parkeert je fiets hier bij thuiskomst gemakkelijk en snel.

EERSTE VERDIEPING
We gaan terug naar binnen en via de trap lopen we naar de eerste verdieping. Hier vinden we vier slaapkamers en toegang tot een groot dakterras.

SLAAPKAMER 1 (MASTER BEDROOM)
De master bedroom aan de achterkant van het huis is ruim. Je kunt er een groot tweepersoonsbed kwijt en daarnaast nog een kledingkast of bureau. Het nisje bij het hoofdbord van het bed zorgt weer voor een speels effect.

DAKTERRAS
Het toppunt van deze kamer zijn de twee grote, openslaande deuren naar het dakterras. Je kunt hier echt een plekje voor jezelf maken. Met een rustige zithoek, even weg van alle drukte. Maar je kijkt uit over de tuin, dus kunt ook gerust vanaf hier een oogje in het zeil houden ;-)

SLAAPKAMER 2
Voor de tweede slaapkamer blijven we aan de achterkant van het huis. Op dit moment is de kamer ingericht met een eenpersoonsbed en een bureau. Een heerlijke tienerkamer dus!

SLAAPKAMER 3
Voor slaapkamer nummer drie gaan we naar de voorkant van het huis. We lopen nog even voor de trap van de zolder langs en komen zo op een ruime kamer met wederom een grote raampartij. De houten kozijnen geven zelfs op de slaapkamers veel sfeer.

SLAAPKAMER 4
De laatste slaapkamer op de eerste verdieping is ook lekker knus en heeft mooie houten details op de schuine wand. Er is plek voor een bed en een bureau. Of een commode, voor als de kids nog wat kleiner zijn.

TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping van het huis. Deze zolderverdieping is keurig afgewerkt en biedt nog een extra, laatste slaapkamer.

SLAAPKAMER
De zolderkamer is op dit moment in gebruik als extra slaapkamer. Dit kan prima, want door de dakkapel is de ruimte volledig te benutten. De huidige bewoners hebben hier een eenpersoonsbed staan, maar dit kan ook prima een groter bed zijn. Of wellicht maak je hier wel een gezellige ‘thuispub’, studeerkamer, hobbykamer of mini-bioscoop van. Mocht je niet weten wat je met al deze ruimte kunt doen: dan hebben wij nog wel tips voor je! ;-)




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
266 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
AMBT-DOETINCHEM
Sectie
N
Perceel
1490
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Alle foto's

Kaart Oude Rozengaardseweg 112 7009ND Doetinchem

Deel dit object

Bel ons

0314 39 26 84

Bezoek ons

Jura 4
7007 LX Doetinchem