Zonnedauw 73 MEIJEL

Omschrijving

Vrijstaande woning met landelijke en imposante uitstraling. Heerlijk veel vrijstaand woongenot. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond. Er zijn volop mogelijkheden op de nu nog leegstaande verdieping. Wilt u een woon-/werkcombinatie of extra slaap- en badkamers? Het kan allemaal. De royale woning met echte leefkeuken, mooi aangelegde tuin en vrijstaande garage ligt in een rustige woonwijk. In vijf minuten wandelt u naar het vernieuwde dorpscentrum met leuke winkels en gezellige terrasjes.

ALGEMEEN:
Dit sfeervolle landhuis biedt ongekende mogelijkheden. Dankzij de enorme ruimte heeft u de luxe om het helemaal naar eigen inzicht in te richten. In de fraai ingerichte tuin zijn verschillende terrasjes, om op elk moment van de dag tot rust te komen en te genieten. U kunt rustig en aangenaam wonen in een relatief nieuwe woonwijk in het centrum van Meijel.

BEGANE GROND:
Nog voordat u binnenkomt in de ruime ontvangsthal vallen er al een aantal zaken op. Zo ziet u de fraai aangelegde tuin met beklinkerde paadjes, de ruim uitgebouwde erker en de mooie afwerking van het dak met de houten dakboeien. De luikjes naast de ramen en hardstenen vensterbanken geven de woning een echt landelijke uitstraling. Bij de voordeur voelt u zich al welkom, door het grote leistenen terras bij de overkapte entree.

ONTVANGSTHAL
In de lichte ontvangsthal ziet u meteen de prachtige leistenen vloer die is doorgelegd naar de woonkamer, keuken en hal aan de achterzijde van de woning. De gehele benedenvloer is voorzien van vloerverwarming. Heerlijk aangenaam! Door de dubbele voordeuren met veel glas is de hal mooi licht. U vindt hier ook de meterkast en toegang tot een slaapkamer. Verder is er een vaste houten trap die u via de vide naar de eerste verdieping brengt. Vanuit de hal gaat u links de woonkamer binnen.

WOONKAMER
Het is heerlijk om de ruime kamer te betreden en u direct thuis te voelen. Via een glazen deur met daarnaast twee glas-in-loodramen wordt u warm welkom geheten in de grote living. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en een direct contact met de tuin. De plafondlijsten, die ook in de hal en keuken aangebracht zijn, geven de kamer extra charme. Door de erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de lange zijde van de kamer is er extra ruimte gecreëerd in de toch al royale living. Hierdoor kunt u de ruimte geheel naar uw eigen smaak inrichten. De grote glazen schuifdeuren geven toegang tot het terras en de groene tuin met gezellige zithoekjes.

KEUKEN
De dichte keuken is lekker ruim en dient als gezellige leefkeuken. Tijdens het koken kunnen uw gezinsleden of gasten al aanschuiven aan tafel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en dankzij de grote raampartij in de uitgebouwde erker heeft u een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse kwaliteitsinbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een combimagnetron, een ingebouwde koelkast en vaatwasser.

HAL/Achteringang
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een hal en achteringang van de woning. In deze ruime hal bevinden zich onder andere de aansluitingen voor het witgoed. Ook is er een aparte, fraai betegelde toiletruimte, met hangend toilet en wastafel.

KELDER
In de hal is een deur die toegang biedt tot de kelder. U gaat via een vaste trap met leuning, naar de geheel betegelde ruimte. Hier is voldoende plek voor opbergschappen, een extra vrieskist of uw andere voorraad. De grote ruimte is makkelijk te onderhouden doordat deze van vloer tot plafond netjes betegeld is.

BADKAMER
Ook komt u vanuit de hal aan de achterzijde van de woning in de badkamer. Net zoals de rest van de woning heeft de badkamer een hoog afwerkingsniveau en is deze ruim van opzet. Daarnaast is de badkamer ook erg compleet. Zo is er een ligbad, een tweede toilet, een badkamermeubel met wastafel en een aparte douchecabine. Wel zo handig toch?
De ruimte is volledig betegeld en naast de vloerverwarming voorzien van een extra
radiator. Hierdoor is de badkamer heerlijk aangenaam en kunnen kleine kinderen naar hartelust badderen en spelen. Zelf kunt u na een dag hard werken even lekker bijkomen in bad, terwijl u heerlijk uitkijkt over uw tuin.

Verder biedt de hal ook toegang tot twee slaapkamers die naast elkaar liggen op de benedenverdieping. De slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van een dubbele raampartij.

SLAAPKAMERS
De twee ruime slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van warme vloerbedekking en extra radiatoren. Ze bieden u en uw eventuele gezinsleden een comfortabel en fijn plekje in huis. Ook hier creëren de grote ramen weer veel lichtinval. De kamers zijn ook uitstekend in te richten als werkkamer. Of heeft u liever een extra hobbyruimte of inloopkast? Hier is het allemaal denkbaar. Vanuit één slaapkamer heeft u weer toegang tot de entree. Wel zo handig, als dit uw kantoorruimte zou worden.

VERDIEPING:
Op deze verdieping is alles mogelijk! Via een houten trap in de entree loopt u naar de vide op de verdieping. Hier kunt u zelf nog een hoop creativiteit inbrengen. Nu is het namelijk een grote open ruimte met een afscheidingswand en deur, waarachter zich een aparte kamer bevindt. De nog vrij nieuwe CV-ketel hangt op deze verdieping.

Het dakbeschot bestaat uit mooi afgewerkte witte wanden, waartussen de karakteristieke houten balken zichtbaar zijn. Alle aansluitingen (water, elektriciteit e.d.) zijn aanwezig. U kunt aan de hand van de plattegrond en tijdens een bezichtiging goed bekijken hoe u uw eigen functies een plaats wilt geven; laat uw fantasie de vrije loop!

TUINHUIS
Via de looppaden, die met nostalgisch donkere klinkers zijn aangelegd, komt u bij het open tuinhuis. Hier vindt u voldoende plek voor houtopslag als u besluit een houtkachel te plaatsen. Verder kunt u hier heerlijk relaxen, een boekje lezen en genieten van de rust.

GARAGE
Naast de woning ligt de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische roldeur. Er is een eigen oprit, die door een muur met poortje verbonden is met het huis. U loopt vanuit de garage via een loopdeur de omheinde tuin in. Zelfs de garage is voorzien van mooie luikjes naast de ramen. Dit zorgt voor een extra sfeervolle uitstraling van het geheel. Binnen is er voldoende ruimte voor opslag van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. Er is een brandhaspel en wasbak aanwezig en er zijn aansluitingen voor elektriciteit.
Het plafond is netjes afgewerkt met witte dakbeschotten, met daartussen nog zichtbaar de houten balken. De vloer is geheel betegeld. Er is een gedeeltelijke tussenwand gemaakt, waardoor uw auto afgescheiden staat van de overige spullen.

TUIN:
De fraai aangelegde, geheel omsloten achtertuin is er eentje waar u volop van de zon kunt genieten. Veel groen, mooie zitjes en toch niet al te veel onderhoud. Er is een automatische beregeningsinstallatie met waterpomp aanwezig die u vanuit de garage kunt inschakelen. Er zijn meerdere terrassen ingericht, die borg staan voor zon- of schaduw die u op dat moment wenst. De tuin heeft een vrije achterom via een nostalgisch poortje, waardoor u makkelijk met de fiets achterom kunt komen of het tuinafval kunt verwijderen.
Als u in het prieeltje zit en naar de woning kijkt ziet u hoe imposant en toch speels deze
is; de mooie erker van de keuken, de grote schuifpui naar de kamer en de mooie luikjes naast de ramen.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud: 5 weken.
Bankgarantie/waarborgsom: vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
De woning heeft een voorlopig energielabel B.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De woning, garage, voor- en achtertuin zijn perfect onderhouden. In 2014 is al het buitenschilderwerk (ook van de garage) vernieuwd. Denk aan deuren, ramen, luiken en de dakboeien. Verder is de woning goed geïsoleerd, doordat alle ramen voorzien zijn van dubbel glas. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming met op een paar plekken nog extra radiatoren, waardoor het hele huis knus en warm aanvoelt.

LIGGING:
Dit landhuis ligt op een mooie locatie in een rustige woonwijk met een leuke mix van bewoners; jong en oud. De buurt is heerlijk groen en goed bereikbaar. Ook optimaal voor forensen met werk in Eindhoven of zelfs België en Duitsland (10 minuten rijden naar A2 of A67). Op nog geen 500 meter afstand liggen de bossen waar u heerlijk kunt ontspannen tijdens een wandeling. En loopt u de ander kant op, dan bent u binnen vijf minuten in het geheel vernieuwde centrum met alle voorzieningen zoals school(opvang), sportcomplex, restaurants, winkels en gezellige terrasjes.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
189 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
794 m³
Perceel
909 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Meijel
Sectie
E
Perceel
2.281
Oppervlakte
909 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media