Zonnedauw 5 MEIJEL

Omschrijving

Deze vrijstaande woning heeft een royaal uitgebouwde woonkamer met prachtig zicht op de achtertuin en is bovendien levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De achtertuin is prachtig aangelegd met een groot gazon en diverse zitjes waaronder een overdekt terras.

ALGEMEEN:
Vlakbij het centrum van Meijel ligt deze vrijstaande en instapklare woning. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht en geen inkijk. De woning kenmerkt zich door de grote leefruimtes op de begane grond en de ruime slaapkamers op de verdieping. Doordat de woning op een perceel ligt van bijna 1100 m2 is er diepe achtertuin aanwezig die geheel omheind is. In de inpandige garage kan een auto binnen geplaatst worden en op de oprit voor de garage passen nog twee auto’s. De woning is bijna geheel voorzien van vloerverwarming en een alarminstallatie.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via een paadje door de keurig aangelegde voortuin is de voordeur bereikbaar waardoor je de ontvangsthal betreedt. Hier bevindt zich de hardhouten trap naar de verdieping, een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een meterkast met slimme meter, glasvezelinternet, alarminstallatie en aardlekschakelaar. De tegelvloer loopt drempelloos door naar de woonkamer, open keuken en de bijkeuken en is voorzien van vloerverwarming. Via de hal zijn de woonkamer en de slaapkamer bereikbaar.

WOONKAMER
In 2002 is de woonkamer aan de achterkant royaal uitgebouwd en voorzien van een grote glazen schuifpui waardoor je vanuit de kamer prachtig uitzicht hebt op de achtertuin. Ook aan de voorkant en zijkant van de woning bevinden zich diverse langwerpige ramen tot de op de grond zodat er van alle kanten licht binnenkomt. Deze ramen zijn voorzien van zonneschermen. Aan de voorkant van de woning heb je zicht op de kerk. In 2015 zijn alle wanden voorzien van stucwerk.

KEUKEN
De open keuken is in 2015 geplaatst en uitgerust met een luxe vijfpits Falcon gasfornuis met twee ovens en een grill. Verder is er een vaatwasser aanwezig, koelkast, combimagnetron en een apothekerskast. De achterwand is van gepoedercoat aluminium en het blad bestaat uit donkere composiet. In de keuken zijn vier ramen aanwezig die zonwering bevatten en die uitkijken over de achtertuin.

BIJKEUKEN
De ruime bijkeuken is tevens de doorgang naar de inpandige garage. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig en een ruime inbouwkast met drie grote en drie kleine kasten. Tevens bevindt zich hier de Nefit Topline CV ketel uit 2012. De bijkeuken is voorzien van twee ramen met rolluiken en een loopdeur met hordeur die naar de achtertuin leidt.

SLAAPKAMER MET ENSUITE BADKAMER
De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een ensuite badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en geluidloze mechanische ventilatie (2019). De vloer is voorzien van antisliptegels met vloerverwarming. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en twee ramen met zonwering.

VERDIEPING:
De hardhouten trap in de hal leidt naar de verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, een badkamer en een bergruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer die drempelloos doorloopt naar de slaapkamers.

SLAAPKAMER 1
De eerste slaapkamer ligt aan de linkerkant van de woning over de volledig diepte. Onder het schuine deel van het dak bevinden zich handige inbouwkasten. Eén van deze kasten geeft toegang tot een grote bergzolder. Op de slaapkamer zijn twee ramen aanwezig.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterkant van de woning en heeft twee Velux dakramen en inbouwkasten onder het schuine deel van het dak.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer ligt aan de rechterkant van de woning over de volledig diepte en heeft ook twee ramen. Ook hier zijn handige inbouwkasten aanwezig.

BADKAMER
De badkamer op de verdieping bevat een douchecabine, toilet, wastafel, Velux dakraam en inbouwkasten. Ook deze badkamer heeft een antisliptegelvloer met vloerverwarming. De badkamer is eventueel ruim genoeg om nog een ligbad in te plaatsen.

BERGRUIMTE
Tegenover de tweede slaapkamer bevindt zich een handige bergruimte.

GARAGE / BERGING:
De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en van buiten uit via dubbel openslaande houten deuren waardoor er ook een auto binnen geplaatst kan worden. In de garage is (kracht)stroom en verlichting aanwezig, een wasbak met koud en warm water en een grondwaterpomp om de tuin mee te beregenen. Voor de garage bevindt zich een grote oprit die geschikt is voor twee auto’s.

TUIN:
De prachtige en diepe achtertuin is keurig aangelegd en wordt goed onderhouden door een tuinman. Het grote gazon is omringd door plantenborders met onder andere een notenboom en treurwilg. De tuin is volledig omheind en heeft aan de zijkant een dubbele houten poort waardoor een aanhanger makkelijk naar binnen kan en via de oprit is de tuin bereikbaar middels een smeedijzeren poort aan de zijkant van de woning. Van binnenuit heb je via de woonkamer en de bijkeuken toegang tot de tuin. Het overdekt terras is voorzien van natuurplavuizen. Achter in de tuin bevindt zich een tweede zitje onder een druivenstruik en er is een derde zitje aanwezig met een buitenhaard. De tuin is voorzien van verlichting en een buitenkraan. In de gehele tuin zijn diverse waterpunten aanwezig die aangesloten zijn op de waterpomp.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel.
De woning heeft energielabel C

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. In 2015 is er een nieuwe keuken geplaatst en is de woonkamer voorzien van stucwerk. In 2019 is geluidloze mechanische ventilatie aangelegd.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit Topline CV ketel uit 2012. De hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en in de gehele woning is dubbel glas aanwezig. Zowel het dak als de spouwmuur bevatten isolatie.

LIGGING:
De woning bevindt zich vlakbij het centrum van Meijel met alle voorzieningen op loopafstand. Tegenover de woning ligt een supermarkt. Aan de voorkant van de woning heb je zicht op de kerk en ook aan de achterkant is er geen inkijk van buren.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
269 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
1.011 m³
Perceel
1.071 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
C
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Meijel
Sectie
E
Perceel
2.539
Oppervlakte
1.071 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, in woonwijk, in centrum
Tuin
achtertuin

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media