Wilgenstraat 17 ULFT

Omschrijving

Starters opgelet! Deze in 2017 gebouwde middenwoning in het gezellige dorp Ulft is de perfecte starterswoning. Slechts een paar jaar oud, duurzaam gebouwd en sleutelklaar: je kunt er dus zo in! Tijdens de bouw is de woning voorzien van 14 zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp. Hierdoor wordt de woning nagenoeg geheel verwarmd met de eigen opgewekte zonne-energie. Deze woning is dan ook zonder gasaansluiting gerealiseerd én is gebouwd met duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen. Hierdoor is de woning aan de buitenzijde vrijwel onderhoudsvrij.

Starters opgelet! Deze in 2017 gebouwde middenwoning in het gezellige dorp Ulft is de perfecte starterswoning. Slechts een paar jaar oud, duurzaam gebouwd en sleutelklaar: je kunt er dus zo in! Tijdens de bouw is de woning voorzien van 14 zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp. Hierdoor wordt de woning nagenoeg geheel verwarmd met de eigen opgewekte zonne-energie. Deze woning is dan ook zonder gasaansluiting gerealiseerd én is gebouwd met duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen. Hierdoor is de woning aan de buitenzijde vrijwel onderhoudsvrij.

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

ALGEMEEN
Ulft is een gezellig dorp met ruim 10.000 inwoners. Het dorp heeft verschillende supermarkten, winkels, basisscholen en een middelbare school. Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp en is aan de voorzijde vrij gelegen. De woning is volledig geïsoleerd (inclusief triplexglas), beschikt over 4 slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 107 m2.

ENTREE
Het fijne van deze woning begint eigenlijk al als je buiten bent. De auto parkeer je namelijk gemakkelijk voor de deur en de voortuin biedt allerlei mogelijkheden om een groen stukje paradijs te realiseren. Geen groene vingers? Geen probleem: de voortuin zoals deze er nu is, is vrijwel onderhoudsvrij.

Bij binnenkomst kom je in de hal waar je de meterkast met 5 stroomgroepen en aansluiting voor glasvezelinternet treft, alsmede de trapopgang en het toilet met fonteintje. Loop je door, dan stap je meteen de ruime woonkamer met open keuken binnen.

WOONKAMER
Door naar de woonkamer, want dat is misschien wel de fijnste ruimte van deze woning. Dankzij de grote ramen en de schuifpui is de woonkamer een ruime én lichte leefruimte. Met de schuifpui maak je ’s zomers de op het zuiden gelegen tuin een zonnig verlengstuk van de woonkamer. Spullen berg je gemakkelijk op in de trapkast en door de open keuken is er ook tijdens het koken een connectie met de leefruimte. Mis je iets? Dat kan kloppen: geen storende radiatoren in het zicht dankzij de behaaglijke vloerverwarming. Een extra pluspunt van deze woning is dat de temperatuur in elke ruimte apart te regelen is.

KEUKEN
De open keuken ligt aan de voorkant van het huis en is net als het huis gerealiseerd in 2017. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en inbouw-combimagnetron. De keuken heeft een kunststof keukenblad.

EERSTE VERDIEPING
We gaan de vaste trap in de gang op, naar de eerste verdieping. Hier vind je drie van de vier slaapkamers en de badkamer. Ook hier zul je geen radiatoren treffen, dankzij de in het hele huis aangelegde vloerverwarming.

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
De master bedroom grenst aan de overloop van de eerste verdieping en bevindt zich aan de achterkant van het huis. De slaapkamer heeft twee raampartijen.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer grenst eveneens aan de overloop en bevindt zich aan de voorkant van het huis, naast de badkamer. De slaapkamer is voorzien van één raampartij.

SLAAPKAMER 3
De kleinste slaapkamer van het geheel, maar alsnog absoluut ruim genoeg! De derde slaapkamer grenst net als beide andere slaapkamers aan de overloop en bevindt zich naast de master bedroom aan de achterkant van het huis. Ook deze slaapkamer is voorzien van één raampartij.

BADKAMER
Aan de voorzijde van de eerste verdieping, eveneens grenzend aan de overloop, vind je de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, enkele wastafel en een wandcloset. Koude voeten hoef je niet te hebben tijdens het tandenpoetsen, want ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verder is er één raampartij en mechanische ventilatie aanwezig.

In de badkamer is tevens een knuffelmuur gerealiseerd: een wand met wandverwarming. Deze muur zorgt dankzij de warmte voor verlichting van stress, biedt ontspanning en helpt om pijnlijk weefsel te ontspannen en los te maken.

TWEEDE VERDIEPING
Een rustige thuiswerkplek, hobbykamer of vierde slaapkamer? Op de tweede verdieping van deze woning kan het! De ruime vierde slaapkamer mét dakraam, bevindt zich onder het dak van de woning en grenst aan de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich ook de warmtepomp.

TUIN
Terug naar de benedenverdieping, want we hebben de tuin nog niet gezien. En laat dat nou net de andere fijnste plek van het huis zijn… De diepe, zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een vrije achterom. De tuin is volledig omheind. Op dit moment is de tuin zo ingericht dat deze vrij weinig tot geen onderhoud nodig heeft, maar er zijn ook veel mogelijkheden om er een fijne, groene oase van te maken. Achterin de tuin is een kleine, houten berging, waar je bijvoorbeeld je fiets droog kunt stallen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Overdracht

Status
onder bod
Aangeboden sinds
18 maart 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
364 m³
Perceel
141 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp, muurverwarming, vloerverwarming geheel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
4.242
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
voortuin, achtertuin
Bekijk alle kenmerken